Touwbaan 2 4901 GG OOSTERHOUT

Deze sfeervolle en goed onderhouden uitgebouwde (2020)hoekwoning met uitbouw is zeer geschikt voor grote gezinnen. De woning is zeer kindvriendelijk gelegen met een speelveld en de basisschool in de directe nabijheid en het stadscentrum is op enkele minuten loopafstand. De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin met fraaie overkapping en achterom. De woning heeft een tuingerichte living, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de zolderverdieping) en een vaste trap naar de zolderverdieping met een dakkappel. Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een extra (5e) slaapkamer. De ruime gezinswoning, met energielabel A, is opgeleverd in 2013 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is instapklaar. Het perceeloppervlakte is 129m².

Indeling

Begane grond:

Entree met toegang tot de ruime hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast, living en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt laminaat in houtstructuur en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Sfeervolle en lichte living met uitbouw. Op de vloer ligt, doorlopend vanuit de hal, laminaat met houtstructuur en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Middels de tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. De kamer biedt uitzicht over de achtertuin en heeft een gezellige en moderne uitstraling. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig.

De open luxe keuken uit 2024 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit twee delen, een rechte opstelling en een hoge kastenwand tegen de andere zijde. Aan apparatuur is het volgende aanwezig; Bora inductiekookplaat inclusief ingebouwde afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een hard stenen werkblad en heeft een moderne uitstraling. Het aanwezige raam zorgt voor zicht op de straat en maakt de keuken aangenaam licht.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Er zijn 3 Slaapkamers, te weten:
• Ouderslaapkamer, afm. ca. 13 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer II, afm. ca. 9 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
• Slaapkamer III, afm. ca. 6 m2, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De prachtige badkamer is betegeld in moderne kleurstelling. In de badkamer treft u een grote inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset en design radiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap met toegang tot 2e verdieping.  Aan de voorzijde van de zolder treft u een dakkapel die doorloopt tot aan de grond.  Naast de trapopgang treft u de aansluitingen voor de was- en droogmachine aan. Tevens treft u hier de Intergas combiketel en de unit voor mechanische ventilatie aan. Een royale (slaap) kamer met mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer maakt de 2e verdieping compleet.

Buiten:

De achtertuin is fraai aangelegd en aan de achterzijde is de berging met overkapping gesitueerd.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle hoekwoning met ruime berging.
• Woning uit 2013 gelegen op het gewilde “Meester van het Hof”.
• 4 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid om 1 extra slaapkamer te creëren.
• Aangelegde achtertuin en achterom.
• Gelegen op zeer korte loopafstand van de uitgaansgelegenheden, winkelcentrum "Arendshof", theater, bibliotheek, busstation en vele andere (openbare) voorzieningen.
• Gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
• Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie.
• Oplevering in overleg, korte termijn bespreekbaar