Sirius 70 4907 CL OOSTERHOUT

Op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk Dommelbergen vindt u deze keurig onderhouden tussenwoning met veel extra’s. De woning is niet alleen comfortabel, maar beschikt ook over een tweede verdieping met een extra lichte slaapkamer en een fijn, overdekt terras. De vrije ligging aan de achterzijde en de goede bereikbaarheid maken het geheel nog aantrekkelijker.

De woning ligt centraal ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Oosterhout, winkelcentrum Arkendonk, (basis)scholen en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast vindt u om de hoek een speelgelegenheid voor kinderen en op nog geen 10 minuten lopen liggen de visplaats en Twins Sporting Club (honkbal).

Binnen deze fijne woning treft u prettige verblijfsruimten aan, waaronder een gezellige tuingerichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een keurige badkamer en vier slaapkamers. De woning biedt veel praktische bergruimte, met onder meer een inpandige berging. De keurig aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats en de op het zuidwesten gelegen achtertuin, met veranda, overdekt terras en vrijstaande berging, maken het geheel compleet.

Voor een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden van de woning, nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien!

Comfortabel wonen....
Via de eigen oprit bereikt u de entree, die toegang biedt tot de hal met meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is een comfortabele en sfeervolle ruimte, keurig afgewerkt met schuurwerk wanden en een plafond met sierlijsten, die samen met de houten parketvloer een warme en stijlvolle uitstraling geven. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de trapopgang op, met daaronder een praktische provisie-/bergkast. De woonkamer, die aan de tuinzijde is gelegen, beschikt over een prettige natuurlijke lichtinval dankzij de diverse ramen en een buitendeur, die ook een prachtig zicht bieden op de fraai aangelegde achtertuin. Voor extra gezelligheid is er een elektrische haard geplaatst in een natuurstenen schouw. Mocht u liever een open haard willen, dan is dit eenvoudig te realiseren; het rookkanaal is al aanwezig. De woonkamer en keuken worden gescheiden door dubbele deuren waarnaast, aan de kant van de woonkamer, praktische vaste kastruimte aanwezig is.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote raampartij een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de voortuin. Het L-vormige keukeninterieur is zowel praktisch als stijlvol, met voldoende opbergruimte in de boven- en onderkastjes, evenals ruime laden. Het granieten werkblad met een keramische spoelbak en een hoogwaardige Grohe kraan zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken is bovendien voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap in een sierlijke schouw.

Lichte ruimtes op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De overloop, voorzien van een laminaatvloer, platen plafond en spuitwerk wanden, biedt toegang tot deze kamers, de badkamer en de tweede verdieping, middels een vaste trap . Een praktische bergkast is hier eveneens aanwezig, en de trapopgang vanaf de begane grond is middels een schuifdeur op de overloop afsluitbaar.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste inbouwkast met schuifdeuren en twee ramen die zorgen voor veel lichtinval. In een nis is ruimte voor een wastafel, en de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels spachtelputz- en deels gestucte wanden, en een platen plafond. Slaapkamer 2, aan de achterzijde, is in 2024 recentelijk opgeknapt met strak gestucte wanden en plafond, een fotobehang wand en een laminaatvloer. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als walk-in closet, afgewerkt met laminaat, gestucte wanden en een lamellen plafond.

Badkamer
De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een inloopdouche met massagesproeiers en inbouwkranen, een dubbele wastafel in een meubel, een wandcloset, aansluitingen voor wasapparatuur, een radiator en een lamellen plafond met inbouwspots. Een raampartij in de zijgevel zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping
Deze opgebouwde tweede verdieping biedt extra ruimte met een overloop en een ruime vierde slaapkamer.
Beide ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, waarbij de overloop voorzien is van spots. De slaapkamer geniet van veel daglicht door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren, een wastafel in meubel en een radiator. Via de overloop, eveneens met ramen aan voor- en achterzijde, is er toegang tot de bergzolder middels een luik.

Genieten van het buitenleven!
Deze woning biedt niet alleen fijne binnenruimtes, maar ook een fijne buitenomgeving waar u optimaal kunt genieten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een eigen parkeerplaats. Hier vindt u ook toegang tot de eveneens inpandig bereikbare berging en de entree van de woning.

De zonnige achtertuin is gericht op het zuidwesten en biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft, en is ingericht met groenblijvende en kleurrijke beplanting in diverse perken. Zo treft u hier onder andere een perenboom, magnolia, een acer, rozen en hortensias aan.

Voor de liefhebber van ontspannen momenten is er zelfs een jacuzzi aanwezig (ter overname). De veranda nabij de woning is een heerlijke plek om te vertoeven, voorzien van druivenranken en een glazen dak waarin inbouwverlichting. Dankzij het zonnescherm geniet u hier altijd comfortabel, ongeacht het weer. Achter in de tuin bevindt zich nog een sfeervolle overkapping grenzend aan een houten berging, compleet met achterom.

Daarnaast beschikt de tuin over praktische voorzieningen zoals een buitenkraan, elektra, een uitstortgootsteen én een volière voor vogelliefhebbers. Kortom, deze tuin is de perfecte plek om in alle rust te genieten van de zon, het groen en het buitenleven.

Oosterhout en omgeving
Sirius 70 is gelegen in de Dammenbuurt, een van de charmante buurten binnen de wijk Dommelbergen. Deze gezinsvriendelijke buurt staat bekend om zijn rustige en groene omgeving en is ruim van opzet. Dommelbergen beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Er zijn meerdere scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra in de buurt, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, met een gunstige verbinding naar de A27, A58 en A59. Zo is Breda met de auto binnen een kwartier te bereiken. De ligging biedt een ideale combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen, waardoor het een perfecte plek is om te wonen!

Oosterhout: De gemeente Oosterhout omvat niet alleen de stad Oosterhout zelf, maar ook de charmante dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout staat bekend om zijn gezellige sfeer en heeft een prachtig historisch stadshart. Op de levendige markt prijkt de imposante St. Jansbasiliek, terwijl aan de rand van het stadspark de karakteristieke ‘Slotjes’ te vinden zijn, voormalige kasteeltjes die de stad een bijzondere uitstraling geven. Binnen het centrum zijn kronkelige straatjes en monumentale gebouwen te ontdekken, wat de historische rijkdom van de stad benadrukt. Vermaak is ruimschoots voorhanden in de verschillende musea en in de nabijgelegen recreatieparken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad, waaronder Landgoed Oosterheide, een pracht bosrijk gebied tussen Oosterhout en Breda met diverse wandelroutes en een rijke flora en fauna; een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een heerlijke fietstocht.