Maalsteen 12 4901 ZT OOSTERHOUT

Ontdek deze schitterende, ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage in een kindvriendelijke omgeving! Deze gezinswoning biedt niet alleen een eigen oprit en een charmante voortuin, maar ook een zonnig gesitueerde achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, bevindt u zich hier op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Het bruisende centrum van Oosterhout, diverse winkels, supermarkten, en scholen liggen binnen handbereik. Bovendien zijn uitvalswegen goed en snel bereikbaar, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.

Binnen treft u een lichte, tuingerichte woonkamer die perfect is voor zowel gezellige familieavonden als het ontvangen van gasten. De eigentijdse keuken is van alle gemakken voorzien en de moderne badkamer zorgt voor een comfortabel dagelijks gebruik. Met vier ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te bemachtigen en maak een afspraak! Wij laten u de woning graag zien.

Comfort en ruimte

Via de eigen oprit bereikt u de entree van deze comfortabele woning. U komt binnen in een hal met een nette tegelvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond, een afwerking die door de gehele begane grond is doorgevoerd. Een raam in de hal biedt uitzicht op het straatleven. Hier vindt u ook de meterkast, de unit voor de vloerverwarming en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje, wandcloset en een raampje voor natuurlijk licht en ventilatie. De hal leidt naar een zeer ruime leefruimte, met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer. Onder de tegelvloer in deze leefruimte ligt vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Open keuken
De keuken, voorzien van een keurig interieur uit 2010, is in een praktische U-vorm opgesteld en beschikt over diverse kast- en ladenruimtes, een kunststof werkblad en een rvs spoelbak. Aan (inbouw)apparatuur vindt u hier:
• inductiekookplaat waarboven een rvs afzuigkap
• magnetron
• koelkast
• vriezer
• vaatwasser
• oven
• Quooker

Het raam boven het aanrecht biedt een prettig zicht op de voortuin en het straatbeeld.

Woonkamer
Het sfeervolle en zeer lichte zitgedeelte is voorzien van een bergkast onder de trap en heeft zowel een schuifpui als een loopdeur met hor. Deze komen beide uit op het comfortabele overdekte terras met spots. Deze grote ramen, deuren en de aanwezige lichtkoepels (voorzien van elektrische plissé-systemen) zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt.

Voor ieder een eigen plek...

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een stijlvolle laminaatvloer (2022), gestucte wanden en plafond, en een airco voor optimaal comfort. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Aan de achterzijde zijn twee van de drie slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en verduistering. Momenteel is één van deze kamers in gebruik als kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Alle kamers hebben een laminaatvloer, die in 2022 zijn vernieuwd, gestuct plafond en gestucte wanden, wat een uniforme en nette uitstraling geeft.

Badkamer
De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is in 2013 vernieuwd en beschikt over zowel een dakraam als een raam in de zijgevel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Deze complete badkamer heeft geheel betegelde wanden en vloer, en is ingericht met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een wandcloset, vloerverwarming en een handdoekradiator. In het gestucte plafond zijn spots verwerkt en er is automatische afzuiging bij detectie van vocht. Daarnaast is de badkamer voorzien van een audiosysteem, wat zorgt voor extra ontspanning tijdens het baden of douchen.

Praktisch en licht

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een overloop met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta 2008) en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden.

Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond. Deze kamer is extra ruim en licht dankzij een dakkapel met kunststof kozijnen, geplaatst in juni 2016, en is voorzien van zonwering voor extra comfort. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een airco voor extra comfort en een designradiator. Aan weerszijden van de kamer is er extra bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte.

Het buitenleven!

De voortuin van deze woning verwelkomt u met sfeervolle beplanting en biedt een ruime oprit voor twee auto’s, die toegang geeft tot zowel de garage als de entree van de woning.

Achter het huis bevindt zich een heerlijke tuin (zuidoost georiënteerd) met een overdekt betegeld terras, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor schaduw op warme dagen. Het grote gazon nodigt uit tot spelen en ontspannen, terwijl de betegelde zitkuil perfect is voor genieten van de laatste zonnestralen. Prachtige plantenborders omringen de tuin, met groenblijvende en kleurrijke beplanting die het hele jaar door een mooie aanblik bieden. Aan de achterzijde van de tuin staan leibomen die ‘s avonds sfeervol worden aangelicht door spots.

Voor de kinderen is er een ingegraven trampoline, veilig en goed geïntegreerd in de tuin. Een sproei-installatie, bestaande uit een sproei- en druppelsysteem, zorgt ervoor dat de tuin altijd goed onderhouden blijft. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig voor extra gemak.

Via het overdekte terras heeft u ook toegang tot de garage, die voorzien is van een elektrische kanteldeur en elektra (eigen stoppenkast). Deze buitenruimtes maken het plaatje van deze woning compleet, bieden veel mogelijkheden voor buitenleven en maken het tot een heerlijke plek om te wonen.

Oosterhout en omgeving

De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.

Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

De ligging van de woning binnen deze rustige wijk is ideaal ten opzichte van het gezellige centrum van Oosterhout, supermarkten, winkels, scholen en speel- en sportfaciliteiten; dit alles is op korte afstand van de woning gesitueerd.

Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.