Esdoornlaan 17 4902 TN OOSTERHOUT

Deze volledig gerenoveerde, gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de wijk Slotjes-Oost is instapklaar en biedt alles wat je zoekt. Gerenoveerd tussen 2020 en heden, beschikt deze woning over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met berging en een heerlijk overdekt terras, en een groene voortuin met eigen parkeergelegenheid.

Binnen vind je een royale, sfeervolle leefruimte met een moderne en luxe ingerichte keuken, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer. Met zijn uitbouw en hoogwaardige afwerkingen is dit huis perfect voor wie op zoek is naar comfort, stijl en ruimte, en is volledig instapklaar!

Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout en op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot de rest van de regio.

Maak vandaag nog een afspraak en ontdek jouw nieuwe droomhuis!

Authentieke sfeer....

Bij aankomst word je bij deze adembenemende jaren ‘30 woning direct verwelkomd door de charmante voortuin met groene beplanting en een looppad naar de entree. De hal straalt een warme, authentieke sfeer uit met zijn prachtige granitovloer, stucwerk- en behangwanden, en een klassieke houten voordeur waarnaast een raam die voor een prettige lichtinval zorgen. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de royale, sfeervolle woonkamer valt direct de hoogwaardige afwerking en overvloed aan ruimte op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige leefruimte is ontstaan met een visgraatvloer, een natuurstenen schouw met een houtkachel (2021) en airconditioning voor een optimaal comfort. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels gestuct, en ook het plafond is gestuct. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne, luxe open keuken (2020); een waar paradijs voor de kookliefhebbers.

Open keuken
De keuken is uitgerust met een stijlvol kook-/spoeleiland met laden rondom, een bargedeelte, een hardstenen (graniet) werkblad, en hoogwaardige apparatuur zoals een Bora kookplaat, een Quooker en een AEG vaatwasser. Met daarnaast de separate kastenwand met koel-vriescombinatie, combimagnetron, wijnkoelkast en koffiecorner, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om de heerlijkste maaltijden te bereiden. De grote openslaande tuindeuren en een extra raam in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval en een naadloze verbinding met de schitterende achtertuin. Tevens is vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken.

Bijkeuken / Toiletruimte
De bijkeuken met buitendeur richting de achtertuin, biedt extra opbergruimte en bevat de opstelling van de cv-ketel (ca. 2020). Hier is ook toegang tot de wasruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste wastafel, en de toiletruimte (ca. 2021) met een wandcloset en fonteintje. Beide ruimtes zijn deels betegeld, waarbij de toiletruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.

Royale ruimtes op de verdiepingen

Via de fraaie trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier biedt de overloop, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en een raampartij in de voorgevel, toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde is in 2022 voorzien van een nieuw raam, strak gestucte wanden en plafond, een laminaatvloer en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde hoogwaardige afwerking en is ook uitgerust met airconditioning.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer, volledig vernieuwd in 2020, is een oase van luxe. Hier vind je een inloopdouche met inbouwkranen, een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee kommen, een wandcloset, een luxe ligbad met thermostaatkraan en een designradiator. Het plafond is gestuct en voorzien van ingebouwde spots. De badkamer profiteert bovendien van natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede (zolder)verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een kleine overloop toegang biedt tot een riante kamer. Deze lichte kamer is perfect als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, gestucte wanden en plafond, een laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot, is deze kamer een veelzijdige aanvulling op de woning.

Heerlijk genieten van groen en ruimte!

Deze fijne gezinswoning heeft niet alleen prettige leefruimtes binnen, maar tevens een onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-, zij- en achtertuin.

De voortuin van de woning is fraai aangelegd met diverse groene beplanting en een looppad naar de voordeur. Hier is ook eigen parkeergelegenheid. Naast deze parkeerplaats op eigen terrein is er naast de woning extra parkeerruimte voor een smalle auto of voor een aanhanger of dergelijke.

De geheel omsloten, zeer privacyrijke achtertuin, vernieuwd in 2022, is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Via een eigen achterom bereikbaar, biedt deze diepe tuin enkele betegelde dan wel bestrate terrassen, een schuurtje, een gazon, prachtige platenborders met een diversiteit aan kleurrijke beplanting waaronder Hortensias, vlinderstruiken, siergrassen en Sedum, en een sfeervolle houten overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Daarnaast zijn er een buitenkraan en verlichting aanwezig, wat de tuin compleet maakt.

De ligging

Deze comfortabele jaren ‘30 twee onder een kapwoning bevindt zich in de wijk “Slotjes-Oost”. Slotjes-Oost is een charmante en levendige wijk in Oosterhout en biedt een mix van rust en dynamiek. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten, en is zelfs het centrum op loopafstand gesitueerd. Het betreft hier dan ook een ideale plek voor zowel starters als gezinnen.

Bovendien heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen, wat de bereikbaarheid van de wijk uitstekend maakt. De wijk ligt dicht bij de A27 (Utrecht-Breda), waardoor je snel toegang hebt tot belangrijke steden in de regio. Makkelijk bereikbare steden zijn onder meer Breda, Tilburg en Utrecht. Binnen 10 minuten rijden via de A27 ben je in Breda, een stad met een rijk aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Via de A27 en A58 ben je in ongeveer 25 minuten in Tilburg, bekend om zijn levendige centrum en diverse evenementen. Met de snelbus vanaf het busstation van Oosterhout ben je in ongeveer vijf kwartier op Utrecht Centraal Station. Deze uitstekende verbindingen maken Slotjes-Oost een ideale locatie voor mensen die werken in omliggende steden, maar willen genieten van de rust en ruimte.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout omvat niet alleen de stad Oosterhout zelf, maar ook de charmante dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout staat bekend om zijn gezellige sfeer en heeft een prachtig historisch stadshart, dat op loopafstand van de Esdoornlaan is gesitueerd. Op de levendige markt prijkt de imposante St. Jansbasiliek, terwijl aan de rand van het stadspark de karakteristieke ‘Slotjes’ te vinden zijn, voormalige kasteeltjes die de stad een bijzondere uitstraling geven. Binnen het centrum zijn kronkelige straatjes en monumentale gebouwen te ontdekken, wat de historische rijkdom van de stad benadrukt. Vermaak is ruimschoots voorhanden in de verschillende musea en in de nabijgelegen recreatieparken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad, waaronder Landgoed Oosterheide, een pracht bosrijk gebied tussen Oosterhout en Breda met diverse wandelroutes en een rijke flora en fauna; een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een heerlijke fietstocht.