Burgemeester Gescherstraat 11 4904 LV OOSTERHOUT

Deze comfortabele en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en luxe. Zonder directe buren voor en achter, geniet u hier van ultieme privacy.

Stap binnen in de grote, lichte woonkamer waar grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De sfeervolle haard in de schouw zorgt voor warme en gezellige avonden. De moderne afwerking en luxe inrichting geven deze woning een stijlvolle uitstraling. De open keuken biedt een prachtig uitzicht op de oprit en de straat, waardoor u altijd in contact staat met wat er buiten gebeurt. Direct aangrenzend vindt u een gezellige eet-/speel-/tv-kamer, die afsluitbaar is met schuifdeuren. Ideaal voor het creëren van een aparte ruimte voor spelende kinderen of een rustige tv-avond. De woning beschikt over een royale berging, inpandig bereikbaar en met toegang tot zowel de oprit als de fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin. De achtertuin, volledig omsloten en op het zuiden gelegen, biedt een groene oase van rust en privacy. Met vier ruime slaapkamers heeft elk gezinslid zijn eigen plekje. De in 2019 gemoderniseerde badkamer biedt alle comfort die u zich kunt wensen.

Het schilderwerk buiten is in 2021 gedaan en binnen in 2023, waardoor de woning er piekfijn uitziet. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, isolerende beglazing en 8 zonnepanelen die in het vierde kwartaal van 2023 zijn geïnstalleerd. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een beter milieu.

Kom langs en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze prachtige woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Burgemeester Gescherstraat 11 in Oosterhout!

Ruim en comfortabel wonen!

Via de ruime oprit, met plaats voor het parkeren van maar liefst drie auto’s, heeft u toegang tot de entree. Bij het betreden van deze comfortabele woning wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal. De dubbele toegangsdeuren geven een gevoel van grandeur, terwijl de tegelvloer, die over de gehele begane grond ligt, direct een luxe uitstraling biedt. In de hal bevindt zich een handige provisie-/bergkast met een schuifdeur voor extra opbergruimte. De trapopgang is bekleed met vloerbedekking voor extra comfort. De meterkast, uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelkabel en aansluitingen voor het Enphase-systeem van de zonnepanelen, is strategisch geplaatst. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De grote U-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een perfecte mix van gezelligheid en stijl. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabel zitgedeelte met grote raampartijen over de volledige breedte, die zorgen voor overvloedig daglicht. Een zonnescherm biedt bescherming tegen de zon op warme dagen. De sfeervolle gesloten houtkachel, geplaatst in 2023, creëert een warme ambiance. Aan de achterzijde geven vier openslaande tuindeuren met schuifhor toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Spots in de koof bij de tuindeuren zorgen voor sfeervolle verlichting in de avonduren. De spachtelputz wandafwerking in de woonkamer en het strak gestuukte plafond zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Woonkeuken
De open keuken, in het in 2001 aangebouwde gedeelte, is ontworpen met functionaliteit en esthetiek in gedachten. Met zicht op de oprit en de straat via twee openslaande ramen boven het aanrecht en een lichtkoepel die extra daglicht binnenlaat, is deze ruimte zowel praktisch als mooi. De L-vormige keukenopstelling biedt voldoende kast- en ladenruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuiging, een AEG vaatwasser, een Bosch oven (2023) en een koelkast. Het gepolijste granieten aanrechtblad met een brede RVS spoelbak maakt het geheel compleet.

Multifunctionele ruimtes

Eet-/speel-/tv-kamer
Direct grenzend aan de keuken vindt u een gezellige en multifunctionele eet-/speel-/tv-kamer. Deze ruimte, afsluitbaar met schuifdeuren, biedt veel flexibiliteit en kan worden gebruikt voor diverse doeleinden. Openslaande deuren geven toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Berging
De royale berging, die voorheen als garage diende, is inpandig bereikbaar en biedt toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een praktische tegelvloer, spachtelputz wanden en een aanrechtblad. Er zijn aansluitingen voor wasapparatuur, een raam met dauerluft, een radiator en een vaste kastenwand met schuifdeuren over de gehele breedte. Hier vindt u ook de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2014). Niet alleen ideaal als berging, maar ook perfect te gebruiken voor hobby of werk.

Voor ieder een eigen plek...

Eenmaal boven op de eerste verdieping van de woning biedt de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Een vaste kast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte en de laminaatvloer, spachtelputz wanden en het zachtboard plafond bieden ter plaatse een huiselijke sfeer.

Slaapkamers & badkamer
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een oase van rust en licht. Door de grote raampartijen over de volledige breedte van de kamer stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. Via een schuifdeur, die ruimtebesparend en stijlvol is, komt u in de kamer en heeft u toegang tot een royaal balkon. Dit balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, biedt een vrij en onbelemmerd uitzicht.

De tweede slaapkamer, die dezelfde hoogwaardige afwerking heeft als de overloop en overige slaapkamers, biedt veel comfort. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een groot raam met een elektrisch bedienbaar screen, wat zorgt voor optimale verduistering en privacy. Ook is er toegang tot een ruime zolder die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.

De derde slaapkamer is functioneel en veelzijdig. Met een zijraam en toegang tot de bergzolder biedt deze kamer vele mogelijkheden voor gebruik, of het nu als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte is.

De vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als garderobekamer, is net zo goed geschikt als volwaardige slaapkamer. De afwerking is consistent met die van de andere kamers, wat zorgt voor een uniforme en harmonieuze uitstraling ter plaatse van de hele verdieping.

De badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd en biedt een compact maar zeer functioneel ontwerp. Het is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een moderne wastafel, een wandcloset en een designradiator. Deze ruimte combineert comfort met stijl en biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse routine.

Genieten van het buitenleven!

De buitenruimte van deze woning is net zo indrukwekkend als het interieur. De voor- en de 17 meter diepe achtertuin zijn in 2021 door een tuinarchitect aangelegd en bieden een prachtig aangezicht. De voortuin heeft een diversiteit aan beplanting, terwijl de lange oprit naast de woning ruimte biedt voor het parkeren van 2 tot 3 auto’s.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt ultieme privacy en is volledig omsloten door groen. De diepe tuin beschikt over meerdere terrassen, plantenborders met groenblijvende en kleurrijke beplanting, waaronder Toscaanse jasmijn, rododendrons, hortensia’s, een druif en een pergola met blauwe regen. Verder is de tuin uitgerust met verlichting, elektrapunten, een buitenkraan en een tuinhuis met elektra en houtopslag. Een goot langs het terras zorgt voor een efficiënte waterafvoer naar een infiltratievat, waardoor het water terug de tuin in stroomt.

Algemeen

Deze comfortabele en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning biedt u alle moderne gemakken en luxe die u zich kunt wensen. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2021 volledig vernieuwd, waardoor de buitenkant van de woning er verzorgd en strak uitziet. Binnen is de woning in 2023 opnieuw geschilderd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling in alle ruimtes.

De woning is volledig geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook aan lagere energiekosten. In het vierde kwartaal van 2023 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd, elk met een eigen omvormer (Enphase-systeem), waardoor de woning energiezuinig en duurzaam is.

Veiligheid is eveneens een prioriteit geweest bij de renovaties. In 2023 is de woning voorzien van veiligheidssloten met politiekeurmerk, wat bijdraagt aan een geruststellend gevoel van veiligheid voor u en uw gezin.

Ideale locatie

Ontdek de charme van de Componistenbuurt, gelegen in de wijk “Oosterheide”; een rustige, groene en gezinsvriendelijke wijk. Hier woont u aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en te midden van ruime percelen en groene lanen, op loopafstand van het prachtige natuurgebied Landgoed Oosterheide.

Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van scholen, supermarkten en winkels tot sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bent u, met een snelle toegang tot de A27 en A59, en goede verbindingen met het openbaar vervoer, in een mum van tijd in het centrum van Oosterhout, Breda of Tilburg. Deze centrale ligging maakt dat deze locatie ook voor woon-werkverkeer zeer gunstig is.

Oosterhout en omgeving: De gemeente Oosterhout omvat niet alleen de stad Oosterhout zelf, maar ook de charmante dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout staat bekend om zijn gezellige sfeer en heeft een prachtig historisch stadshart. Op de levendige markt prijkt de imposante St. Jansbasiliek, terwijl aan de rand van het stadspark de karakteristieke ‘Slotjes’ te vinden zijn, voormalige kasteeltjes die de stad een bijzondere uitstraling geven. Binnen het centrum zijn kronkelige straatjes en monumentale gebouwen te ontdekken, wat de historische rijkdom van de stad benadrukt. Vermaak is ruimschoots voorhanden in de verschillende musea van Oosterhout en in de nabijgelegen recreatieparken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad. Hier kunt u genieten van heerlijke wandelingen, fietstochten, paardrijden of ontspannen picknicken te midden van de groene omgeving.