Napoleonshoed 27 4906 LC OOSTERHOUT

Deze fijne tussenwoning, gebouwd in 2018, ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Vrachelen en biedt een vrij uitzicht over het groen en de weg richting het centrum. De woning combineert rust met een centrale ligging en is perfect voor gezinnen.

Bij binnenkomst valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van uw eigen tuin, die eveneens via een handige achterom bereikbaar is. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern en volledig uitgerust.

Op de verdiepingen zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden. Deze kamers bieden volop ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De eigentijdse badkamer is praktisch ingericht, en er is een aparte wasruimte die extra gemak biedt.

De woning beschikt tevens over een berging in de tuin, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. Aan de voorzijde kunnen geen auto's komen, waardoor het uitzicht vrij blijft. Parkeren kan gemakkelijk in de parkeerhavens achter de woningen. De nabijheid van een speeltuintje maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand te vinden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bent u op zoek naar een fijne en perfect gelegen woning? Dan is deze tussenwoning in Vrachelen precies wat u zoekt.

Comfortabel wonen....

Bij binnenkomst betreedt u de entree, waar zich de hal bevindt met de meterkast en een berg-/CV-kast, voorzien van een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2018). In de hal vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurige toiletruimte. De toiletruimte heeft deels betegelde wanden, een PVC-vloer, een spuitwerk plafond, een wandcloset en een fonteintje.

Keuken:
Via de hal bereikt u de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern en praktisch ingericht in een L-vorm, met zowel boven- als onderkastjes, laden en een kunststof werkblad. De rechthoekige RVS spoelbak is geplaatst onder een raam met uitzicht op het groen en de weg richting het centrum. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een grote koelkast.

Woonkamer:
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime, tuingerichte en sfeervolle woonkamer. De volledige achterpui bestaat uit glasramen en een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Verder is een praktische bergruimte aanwezig, voorzien van elektra.

De gehele begane grond is uitgerust met een houtlook PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de moderne uitstraling van de woning.

Prettige ruimtes

Vanuit de hal is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot twee fijne slaapkamers, een wasruimte, de eigentijdse badkamer, en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Deze royale kamer is voorzien van een inloop-garderobekast, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, en een PVC-vloer die doorloopt over de gehele eerste verdieping.

De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is eveneens prettig qua grootte en beschikt over een Frans balkon met een draai-/kiepraam tot aan de grond. De kamer heeft stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Wasruimte:
Eveneens aan de voorzijde van de woning bevindt zich de wasruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer:
Centraal gelegen tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze eigentijds afgewerkte ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel, en een inloopdouche met handdouche, regendouche, thermostaatkraan en glazen deur. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een designradiator.

Voor een heel gezin....

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een kleine overloop die toegang biedt aan twee fijne slaapkamers. Ook hier de gehele vloer voorzien van laminaat.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een ruimtelijk gevoel dankzij de schuine, hoge nok. De kamer is voorzien van een dakkapel met onder andere draai-kiepramen (houten kozijnen, dubbel glas), en een tweede aansluitpunt voor wasapparatuur. Er is ook praktische bergruimte achter een met behang afgewerkte wand, waar de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de vier zonnepanelen zijn geïnstalleerd.

Slaapkamer 4:
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een zoldertje in de nok voor extra opbergruimte. Deze kamer heeft bergruimte achter het knieschot en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Buiten
De woning beschikt over een op het westen georiënteerde achtertuin, waardoor u in de avond nog heerlijk van de zon kunt genieten op uw terras. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras voorzien van tegels en een kunstgrasgazon. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. De tuin is geheel omheind met een schutting en heeft een handige achterom. Verder is de tuin voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en elektra.