Ginderdoorstraat 7 4861 CC CHAAM

LUXE LOODS MET ALLE GEMAKKEN VOORZIEN

Wanneer u op zoek bent naar een ideale loods met luxe ruimtes dan bent u bij dit object aan het juiste adres. Het object is gelegen aan een rustige weg in Chaam.

LET OP! PERMANENTE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN.

Naast de loods van circa 427 m2 staat er op dit perceel van ruim 9.135 m2 een royale vrijstaande en authentieke schuur van zo’n 201 m2.

De ligging van deze loods, langs de Chaamse Beek, is erg prettig te noemen en is tevens goed bereikbaar. De indeling en mogelijkheden van dit object maken het een prettig geheel. Naast de aanwezige ruimte die de loods te bieden heeft, biedt het ook nog eens de nodige ruimte en comfort. Deze ruimtes zijn keurig afgewerkt en praktisch ingericht en beschikt onder meer over een woonkamer, een keuken, een badkamer en toiletruimte en over maar liefst 2 slaapkamers. De inpandig bereikbare loods met kantoor op de verdieping maken het object compleet.
Verder is dit grote perceel voorzien van een bestraat erf.

Beknopte omschrijving vrijstaande loods....
Na de auto geparkeerd te hebben op dit royale erf kom je de loods binnen via een van de elektrische deuren. Deze hebben een afmeting van 4,50 meter breed en 4,12 meter hoog.

De loods (bouwjaar 2013) is voorzien van een gevlinderde betonnen vloer en zowel de wanden als het dak zijn geïsoleerd met sandwichpanelen van 60mm. De constructie is voorzien van stalen spanten.

Deze ruimte is maar liefst 427 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor verschillende doeleinden.

Middels een vaste stalen trap bereik je een verdieping welke nu dienst doet als kantoorruimte en een grote bergruimte.

Via de loopdeur bereik je de luxe kantine en overige aanwezige ruimtes.

Loods voorzien van keuken/ruimtes....
Zoals eerder vernoemd bereik je vanuit de loods middels de loopdeur deze keuken en overige
inpandige ruimtes.

De keuken van circa 14 m2 groot is voorzien van onderkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten:
elektrische oven, koelkast en een 5-pits gastoestel en afzuigkap.

Als u verder door loopt in de hal treft u een half betegelde toiletruimte aan met wandcloset en fonteintje.

Aangrenzend is een slaapkamer gerealiseerd met ensuit de badkamer. Slaapkamer 1 is circa 10 m2 groot,
afgewerkt met glad gestucte gipswanden en voorzien van een gietvloer. De badkamer, die zich ernaast
bevindt, is volledig betegeld in lichte kleuropstelling en is voorzien van een douche en ruime wastafel met
spiegel.

Als u de slaapkamer uitloopt komt u via de gang binnen in de de woonkamer.
De gezellige woonkamer is circa 18 m2 groot en kent dezelfde afwerking als eerder genoemd.

Verder bevindt zich hier nog een tweede slaapkamer van 13m2 groot, voorzien van een laminaatvloer,
gipsplafond en wanden. Het aanwezige raam, met kunststof kozijn zorgt voor lichtinval.

Tevens is de gehele begane grond (uitgezonderd van de loods) voorzien van vloerverwarming.
Alle ramen in de loods zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

Authentieke vrijstaande schuur....
Op hetzelfde perceel als de loods bevindt zich een vrijstaande authentieke schuur.

De schuur is opgebouwd uit stenen en een houten constructie. De golfplaten waar het dak mee bedekt is bevatten asbest. Bouwjaar +/- 1960.

Deze schuur heeft een oppervlakte van circa 201 m2 en geeft nog eens extra bergings/stallingsruimte. Deze is makkelijk te bereiken via de doorgaande weg en het verharde erf.

KENMERKEN
Type object: Vrijstaande loods met authentieke schuur in buitengebied
Bouwjaar loods: 2013
Oppervlakte vrijstaande schuur: Circa 201 m2
Oppervlakte loods: Circa 427 m2
Percelen kadastraal bekend als: Gemeente Chaam, sectie L, nummer 974, oppervlak circa 9.135 m2
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op gas, water, riolering, elektra, glasvezel
Isolatie: Voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen op zowel dak als wanden
Verwarming en warm water: De loods is voorzien van een CV-ketel m.b.t. het verwarmen van de verblijfsruimte, Vloerverwarming
Ligging: Aan rustige weg met vrij uitzicht
Bestemming: Agrarisch, dubbelbestemming met waarde

BIJZONDERHEDEN
- Agrarisch bouwvlak gekoppeld aan Ginderdoorstraat 6
- Vrijstaande loods en authentieke schuur met voldoende ruimte