Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

VLIJMEN Wolput 81

€ 890.000,- k.k. / Herenhuis, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Dit statige herenhuis integreert de charme van een historische bouwstijl met het wooncomfort van de eenentwintigste eeuw. Het in 2003 opgetrokken pand is ontworpen door Van de Ven Architekten BV en onderscheidt zich door haar statige karakter, zonovergoten woonvertrekken, luxueuze afwerking en prachtige ligging. Het huis wordt omzoomd door een fraai aangelegde tuin met waterput en verwarmd zwembad. Tevens beschikt de woning over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage/atelierruimte. Het bestemmingsplan voorziet in een bedrijf aan huis. Kortom, een pand met talrijke mogelijkheden!

De woning is zeer centraal gelegen midden in Vlijmen, met de A59 en de binnenstad van 's-Hertogenbosch op korte afstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de statige entree van de woning. De ontvangsthal met moderne toiletruimte, praktische inbouwkast (trapkast) en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot éen van de slaapkamers en de lichte woonkamer.
De woonkamer is evenals de overige ruimtes op de begane grond voorzien van een fraaie antracietkleurige plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor uitstekende bezonning en een ontspannen woonsfeer. Dubbele openslaande deuren laten de zomer binnen, terwijl een sfeervolle haard garant staat voor vele knusse avonden.
Aan de achterzijde van het pand is een riante woonkeuken gesitueerd. Ook deze ruimte staat door haar vele raampartijen en openslaande deuren in direct contact met de zonnige tuin. In de keuken prijkt een stijlvolle Siematic keukeninstallatie. De hoogglans kastjes met het granieten werkblad geven de keuken een elegante, eigentijdse uitstraling. Om het kookplezier compleet te maken is de keuken uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur (Miele) waaronder een vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer, oven, stoomoven, Quooker, koffiemachine, warmhoudlade, 3-pitsgaskookplaat, warmhoudplaat en afzuigkap. Ook zijn er ruim voldoende stopcontacten aanwezig. De keuken biedt toegang tot een portaal met riante inbouwkastenwand en alternatieve zijingang.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een inloopkast en eigen badkamer. Deze laatste is in 2016 vernieuwd. De volledig betegelde ruimte beschikt over een inloopdouche, wandcloset en fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet en dubbele wastafel gesitueerd. De kamers zijn alle ruim, licht en fraai afgewerkt met een luxe parketvloer. De masterbedroom beschikt over een royale kamer en suite met inbouwkasten en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder met wastafel. Ideaal voor het opbergen van overtollige, nostalgische of seizoensgebonden spullen.

Tuin:
Het pand wordt omzoomd door een fraai aangelegde tuin met regenwaterput en verwarmd zwembad (Roos zonnecollector). Het perceel is gelegen op het zuiden en biedt een zonnige, privacy-rijke plek om volledig te ontspannen. In de tuin zijn een beregeningsinstallatie (uit regenwaterput) en een drietal buitenkranen aanwezig.

Een groot gedeelte van het terras aan de achterzijde van het huis is overdekt. Hierdoor kunt u gedurende het jaar langer van de tuin genieten. Aan de zijkant van het huis is een royale berging met schuifdeuren gesitueerd. Aan het eind van een lange oprijlaan met grind is een dubbele garage gelegen. De ruimte is verwarmd en beschikt over warm/koud water, een eenvoudig keukenblok met wastafel en een eigen badkamer met inloopdouche en toilet.

Specificaties
Soort woonhuis Herenhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Woonoppervlakte 203 m2
Overige inpandige oppervlakte 22 m2
Perceeloppervlakte 1.050 m2
Externe bergruimte 50 m2
Inhoud 815 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Dakraam, tv kabel, rookkanaal, zwembad, zonnecollectoren
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 51 m2 (7m diep en 8m breed)
Garage Vrijstaande stenen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Wolput 81 in VLIJMEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...


Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding