Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

VLIJMEN Borredreef 36

Eengezinswoning, tussenwoning

De kaart wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Een woning met mogelijkheden.....

Comfortabel, ruim en instapklaar. Deze drive-in-woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het centrum, biedt u onder meer de mogelijkheid om kantoor of salon aan huis te houden of om op eenvoudige wijze een slaapkamer met badkamer op de begane grond te creëren.

De woning biedt u een ruime woonkamer, een praktische keuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer, een tuinkamer - mogelijk 4e slaapkamer of kantoor/salonruimte, een eigen oprit en een fijne achtertuin, alsook een ruim balkon.

Het is hier heerlijk wonen aan een rustige straat met aan de voorzijde zicht op groen en speelvoorzieningen. Uw auto kunt u op uw eigen terrein parkeren, maar er is tevens voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Verder is ook de ligging van de woning ten opzichte van het centrum ideaal; de voorzieningen hiervan zijn op loopafstand gesitueerd. Verder zijn scholen, zwembad “ Die Heygrave” en uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda snel en eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken
Type woning: Tussenwoning - type drive-in-woning
Bouwjaar: Circa 1970
Inhoud woonhuis: Circa 452 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 124 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 26 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Vlijmen, sectie L, nummer 1391, grootte circa 136 m2
Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie en deels dubbel glas - deels HR++ (houten kozijnen)
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Remeha, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2003
Bestemming: Wonen
Ligging: In kindvriendelijke woonwijk met speel- en parkeervoorziening voor de woning
Voorzieningen en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar
Bijzonderheden: Dak vernieuwd in 2012 waarbij eveneens de boeiboorden aan voor- en achterzijde zijn vervangen.
Elektra (meterkast en draadwerk) vernieuwd, watermeter recent vervangen
Schilderwerken binnen 2017 en buiten 2015 (volledig) en 2018 (liggende delen).
Kruipruimte onder de volledige woning aanwezig.
Goed onderhouden woning met mogelijkheden; instapklaar!

De begane grond
Een indeling die net iets anders is dan anders. Via het voorportaal, waar u ruimte heeft voor de garderobe, heeft u toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en riante tuin-/werk-/speelkamer. De gehele begane grond, met uitzondering van de berging en de toiletruimte, is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Tuinkamer
Aan het einde van de gang is de royale tuinkamer gesitueerd. Een fijn ruimte afgewerkt met een laminaatvloer. Een multifunctionele ruimte die tevens als speelkamer of als kantoor of salonruimte aan huis zeer ideaal is. De ruimte is voorzien van een keurig keukenblok met boven- en onderkastjes, een vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heeft u middels een deur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Indien gewenst zou u ter plaatse van de tuinkamer een slaapkamer met aangrenzende badkamer kunnen creëren.

Toiletruimte
Direct naast de tuinkamer is een toiletruimte aanwezig. De ruimte kent een dusdanige indeling dat hier tevens een gedeelte voor opslag / kleine werkplek aanwezig is. Tevens is in dit deel een luik naar de kruipruimte gesitueerd. De gehele ruimte is voorzien van een tegelvloer. In het deel waar het wandcloset is gesitueerd zijn de wanden betegeld. Ter plaatse van het berg-/werkgedeelte zijn de wanden voorzien van spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Berging
Aan de voorzijde van de woning, bereik¬baar via de oprit, is de berging / kleine garage gelegen. Deze is middels een stalen kanteldeur toegankelijk en uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van onder meer (tuin) gereedschap. De vliering zorgt voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een betonvloer en spuitwerk wanden en plafond.

Eerste verdieping

Wonen doet u hier op de eerste verdieping. Hier treft u dan ook de comfortabele woonkamer en aangrenzende open keuken aan. Aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over groen en speelvoorzieningen. Aan de achterzijde toegang tot het royale balkon.

Woonkamer
Deze sfeervolle, lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen. Hier zorgt het grote raam, voorzien van een screen, voor een heerlijk vrij uitzicht en een erg prettig lichtinval ter plaatse. Via de trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de vloer ligt een fraaie Quickstep laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van schuurwerk.

Keuken
Direct grenzend aan de woonkamer is aan de achterzijde van de woning de open keuken gesitueerd. Ook hier zorgt een groot raam voor de nodige lichtinval en geeft de buitendeur toegang tot het royale balkon. De keuken beschikt verder over een recht opgesteld interieur bestaande uit boven- en onderkastjes waartussen betegeling, een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een koelkast, combimagnetron, een vaatwasser en een gas-kookplaat waarboven een RVS afzuigkap is geplaatst. Een boiler zorgt ter plaatse voor warm water.

Toiletruimte
Via een klein portaal is de toiletruimte bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en natuurlijk ventilatie middels een klein raam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop van deze verdieping. Hieraan grenzend treft u drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een berg-/stookruimte aan.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan. Twee hiervan bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De kamers beschikken, evenals de overloop, over een laminaatvloer. De kamers aan de voorzijde zijn verder afgewerkt met een spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een stucwerk wand- en plafondafwerking.
Verder hebben alle kamers een prettig lichtinval door de aanwezige raampartijen. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van enkele beglazing. Die aan de voorzijde zijn in 2012 vervangen en voorzien van HR++ beglazing.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is functioneel ingedeeld en mag zeker compleet genoemd worden. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en een designradiator. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een thermosstaatkraan. Het lamellen plafond is voorzien van inbouwspots.

Berg-/stookruimte

Op deze verdieping treft u tevens een praktische berg-/stookruimte aan. Hier is naast voldoende opbergruimte de CV-ketel gesitueerd. Deze is van het merk Remeha en dateert van circa 2003.

Heerlijk genieten in volle privacy….
Deze comfortabele, ruime woning beschikt naast het fijne vrije uitzicht aan de voorzijde tevens over een eigen oprit, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een balkon.
De achtertuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de tuinkamer, is geheel omheind en heeft geen achterburen met zicht op de tuin. Dit zorgt voor de nodige privacy. Verder is de tuin kindvriendelijk ingericht en beschikt deze over een groot, deels overdekt terras, een looppad van grote tegels en een gazon.
Het balkon is ruim van opzet en bereikt u via de keuken. Het balkon is voorzien van een balustrade en een vloer van bankiraiplanken. Vanuit hier heeft u zicht op de omgeving en de eigen achtertuin.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1970
Woonoppervlakte 124 m2
Overige inpandige oppervlakte 10 m2
Perceeloppervlakte 136 m2
Inhoud 452 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, tv kabel
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin 56 m2 (13m diep en 4m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noord
Garage Parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Borredreef 36 in VLIJMEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuinkamer begane grond
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Toilet-/bergruimte begane grond
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Garage / Berging
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken verdieping
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Balkon
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding