Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

TETERINGEN Schijfstraat 170

€ 660.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Een zeer ruime karakteristieke " jaren 30 stijl woning" met ruime tuin en bijgebouw met allure!

Zeer sfeervolle, karakteristiek aan de buitenkant en gezellig en ruimtelijk aan de binnenkant. Een woning met een stijl uit de jaren dertig, echter daterend uit 2004 en dus volledig voorzien van alle gemakken van deze tijd. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en beschikt over diverse extra’s. Een van die extra’s is ook het riante, multifunctionele bijgebouw; ideaal ten behoeve van mantelzorg of ten behoeve van een kantoor, salon of praktijk aan huis.

De woning is gelegen op een ruim bemeten, en fraai aangelegd perceel aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. De locatie is zeer centraal ten opzichte van scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. Golfbaan De Haenen ligt op loopafstand. Ook winkelcentrum Zuiderhout en het stadshart van Oosterhout en Breda zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Wanneer u op zoek bent naar een woning met een royale leefruimte op de begane grond, een 4 of 5-tal slaapkamers, een moderne badkamer en extra mogelijkheden voor mantelzorg, dan wel een kantoor-/praktijkruimte aan huis, dan bent u hier op het juiste adres. Graag laten wij u de sfeer proeven en de mogelijkheden, die deze woning rijk is, zelf ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Een royale leefruimte….

Wanneer u de woning binnen komt heeft u gelijk al een idee van ruimte en goede afwerking, dat wat in de gehele woning aanwezig is. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht; dit met uitzondering van de werkkamer en serre.

Entree / hal / Toiletruimte
Vanuit de entree betreedt u de hal met vide, trapopgang, meterkast (voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom) en volledig betegelde toiletruimte welke beschikt over een hangend closet, fonteintje en ventilatie op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Werkkamer
Via de hal heeft u toegang tot de werkkamer. Een prettige ruimte die desgewenst ook als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden, maar ook goed te gebruiken is als speel- of relaxruimte voor de kinderen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van spuitwerk wanden en plafonds.

Woonkamer
Licht, ruimte en comfort. Dat is zijn zeker de kenmerken van deze comfortabele woonkamer. Rondom beschikt de ruimte over meerdere ramen, wat zorgt voor een prettig lichtinval in de kamer. De ramen zijn voorzien van screens (grotendeels elektrisch bedienbaar). De kamer is sfeervol, doch neutraal afgewerkt met lichte stucwerk wanden, een schuurwerk plafond en een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Extra sfeer en warmte worden verkregen door de elektrisch te bedienen gashaard van het merk Barbas.

Keuken
Direct grenzend aan de woonkamer treft u de open keuken aan. Deze mag u met recht compleet noemen. Naast het in een L-vorm opgestelde interieur met voldoende kastruimte, lades en natuurstenen aanrechtblad (op werkhoogte) is de keuken voorzien van een kookeiland en alle benodigde apparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast op hoogte, Quooker, 4-pits inductiekookplaat, 2-pits keramische kookplaat en een RVS afzuigkap. Het kookeiland beschikt aan weerszijde over kastruimtes, een natuurstenen aanrechtblad en een functionele vaste tafel.

Serre
Middels openslaande deuren is via de keuken de serre bereikbaar. Dit is een heerlijke lichte ruimte met rondom raampartijen waar u kunt genieten van de fraai aangelegde achtertuin. U waant zich helemaal buiten wanneer u de serre volledig open zet. Dit is mogelijk doordat de serre aan drie zijden is voorzien van schuifpuien, allen met geïntegreerde vliegenhorren. Vindt u het prettig om de ruimte te ventileren en wenst u niet een schuifpui open te zetten, dan zijn hiervoor kiepraampjes aanwezig. Verder is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt deze over een lichtstraat en spots in het plafond. Eventueel is de serre eenvoudig bij de woning te voegen.

Bijkeuken
Deze praktische, geheel betegelde ruimte is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een wasmachine-aansluiting, stofzuigsysteem en een meubel met spoelbak en kastruimte. Ook is hier de unit van de vloerverwarming gesitueerd en heeft u middels een buitendeur toegang tot de achtertuin.

Aan ruimte geen gebrek….

Op de eerste verdieping treft een ruime overloop aan welke toegang geeft aan drie comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De gehele verdieping, met uitzondering van badkamer en toiletruimte, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, een spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds.

Slaapkamer I, II en III
Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben een prettig lichtinval (ramen draai-/kiep-systeem, grotendeels voorzien van screens of vliegenhor). De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van openslaande deuren richting het balkon waarvandaan u een fijn zicht heeft over de achtertuin.

Badkamer / Separaat toilet
Niet alleen de slaapkamers zijn ruim, maar zo ook de geheel betegelde badkamer. Deze ruimte heeft een fijne indeling en is ingericht met een inloopdouche (2012), een wastafelmeubel met enkele spoelbak, een designradiator en vloerverwarming. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.
In de separate, volledig betegelde toiletruimte treft u een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie aan.


Mogelijkheid voor extra slaapkamers

Nu is de tweede verdieping nog een grote open zolder, welke bereikbaar is met een vaste trap en beschikt over verwarming en een drietal kleine raampjes (kunststof met dubbele beglazing). Een ideale speel-/hobby- of bergzolder, maar hier bestaat zeker de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden. Ter plaatse van de kap zijn de balken in zicht, evenals de isolatieplaten. Verder treft u hier de opstelling van de CV-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.


Een tuin met privacy!

Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gesitueerd. Aan beide zijden van de woning is deze middels een hekwerk afgesloten. De met een hekwerk omheinde voortuin beschikt over plantenborders met onder meer fraaie hortensia’s, een gazon en is afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort met videofooninstallatie. Vanaf de oprit, daar waar u meerdere auto’s kunt plaatsen, heeft u toegang tot de achtertuin en het multifunctionele bijgebouw.

De achtertuin is fraai aangelegd, deels bestraat met sierbestrating en beschikt over een groot gazon waaraan grenzend plantenborders voorzien van diverse struiken en bomen. Achter in de tuin is een gezellig prieel geplaatst. Extra bergruimte is aanwezig achter het multifunctionele bijgebouw in de vorm van een houten berging. Hierin is verlichting aanwezig en dan ook geschikt voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Tevens is hier de grondwaterput aanwezig ten behoeve van de beregeningsinstallatie. Zowel de voor-, zij- als achtertuin beschikt over een buitenkraan en buitenverlichting.

Multifunctioneel bijgebouw

Ideaal voor de combinatie wonen en werken, maar ook zeer geschikt voor mantelzorg.

Voorheen was hier een winkel gevestigd en is thans in gebruik als garage. Echter biedt de ruimte veel meer mogelijkheden door de aanwezigheid van een grote werk- of leefruimte, een dichte keuken, een volledig betegelde toilet-/doucheruimte en een riante bovenverdieping. U kunt onder meer denken aan een salon, een kantoor- of praktijk aan huis en aan mantelzorg.

Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming en heeft een eigen groepenkast met krachtstroom.


Teteringen en omgeving
Teteringen is een wijk en voormalig kerkdorp in de gemeente Breda, provincie Noord-Brabant. De wijk is gelegen tussen Breda en Oosterhout. Een van de belangrijkste verkeersaders van Breda naar Oosterhout, de Oosterhoutseweg (Straatweg nr. 27), loopt door Teteringen heen. De wijk Teteringen telt 7.085 inwoners (bron: CBS 2012). Teteringen, maar ook het aangrenzende Oosterhout, beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportaccommodaties en uitgaansgelegenheden. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Voor 1997 was Teteringen ook de hoofdplaats van de gelijknamige zelfstandige gemeente. Deze gemeente, die oorspronkelijk zelfs tot het toenmalige dorp Ginneken reikte, is door herindelingen in 1927, 1942, 1961 en ten slotte 1997 opgegaan in de gemeente Breda.
Teteringen ligt tussen de Vrachelse Heide en de Teteringse Heide, die onder meer een zandverstuiving omvat. In Teteringen is een aantal boerderijen bewaard gebleven.

Kenmerken:
Type: Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw
Bouwjaar: circa 2004
Inhoud woning: circa 786m³
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 215m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5m²
Externe bergruimte circa 69m²
Perceel Kadastraal bekend gemeente Teteringen, sectie B, nummer 3417 groot 841m²
Nutsvoorzieningen: Alle gangbare nutsvoorzieningen
Isolatie: Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming: Middels een CV-HR installatie, Nefit Ecomline, bouwjaar 2004
Onder de tegelvloer op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aangebracht. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte.
Energielabel: B, geldig tot 24-09-2027
Bestemming: Wonen
Ligging: Aan de rand van een woonwijk, aan een doorgaande weg, zeer centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen.
Bijzonderheden: mogelijkheden voor mantelzorg of een combinatie van wonen en werken op een locatie.


Algemeen
- Alle kozijnen zijn van kunststof, beschikken over dubbele beglazing en de bewegende delen zijn voorzien van een draai-/kiepsysteem, al dan niet met screens of vliegenhorren;
- De deuren en trappen in de woning zijn van massief hout;
- Beregeningsinstallatie met eigen bron aanwezig;
- De woning beschikt over een stofzuigsysteem

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte 215 m2
Perceeloppervlakte 841 m2
Externe bergruimte 69 m2
Inhoud 786 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal
Energie
C.V.-ketel Nefit Ecomline (Eigendom, Combiketel, 2004)
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 38 m2 (9m diep en 4m breed)
Garage Vrijstaande stenen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Schijfstraat 170 in TETERINGEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Voorzijde / straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Serre
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zolder
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin met multifuntioneel bijgebouw
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Bijgebouw - begane grond
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding