Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

'S GRAVENMOER Julianalaan 7

Eengezinswoning, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Prettig thuiskomen in een woning met mogelijkheden....

Wat is heerlijker dan thuis komen na een fijne vakantie?
Thuis komen op uw eigen vakantieadres!

Bij deze vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin mag dit zeker gezegd worden, niet alleen de stijl van de woning, maar ook de ruimte, het comfort en de rust zorgen voor een vakantiegevoel.

Daarnaast biedt de woning u vele mogelijkheden. Naast wonen zijn ook werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning opties die op eenvoudige wijze te realiseren zijn. De woning beschikt over zeer riante leefruimtes en voorziet onder meer in 5 ruime slaapkamers, 3 badkamers, een kantoorruimte of zesde slaapkamer, een werk-/hobbyruimte en een grote inpandige garage. Dit alles, zowel de woning als de tuin, is met zeer veel zorg gebouwd, aangelegd en onderhouden.

Wij geven u hiermee graag een eerste indruk. Echter dient u deze woning gezien te hebben om te kunnen oordelen over sfeer en mogelijkheden. Deze woning zal u verrassen!!

Kenmerken
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: woonhuis circa 1974
Inhoud woning: Circa 1.250 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 324 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 67 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 66 m2
Externe bergruimte: Circa 11 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente ‘s Gravenmoer, sectie A, nummer 1729, groot 12 a 38 ca (1.238m2)
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
Isolatie: De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming: Middels een CV-installatie, merk Nefit Topline HR 30, bouwjaar dec. 2009. Ter plaatse van de woonkamer is een sfeervolle open haard aanwezig.
Warm water: Middels een Boiler, merk Nefit 120L
Beveiliging: Alarminstallatie aanwezig - aangesloten op meldkamer
Bewegingsmelder - signaleert wanneer er beweging is rondom de woning
Rolluiken: Voor alle ramen (22 stuks) elektrisch bedienbare rolluiken welke zowel gelijktijdig via een zender (draadloos) of alleen (handmatig middels schakelaar) kunnen worden bediend.
Bestemming: Wonen
Ligging: Aan rustige weg, aan achterzijde vrij uitzicht
Bijzonderheden: Alle binnendeuren en deurstijlen zijn van massief eikenhout. Alle openslaande ramen in draai-/kiep uitvoering. Een woning met verrassingen!

Een praktische indeling!

Dat de woning ruim van opzet is, blijkt al wanneer u de woning binnen komt. De entree / hal met meterkast, garderobe en toiletruimte (deels betegeld, staand toilet en fonteintje) geeft u enerzijds toegang tot het woongedeelte en anderzijds tot het slaapgedeelte voorzien van de hoofdslaapkamer en badkamer. Deze hele verdieping voorzien van een eiken-parketvloer, kleur midden eiken.

Living
Deze zeer riante en sfeervolle L-vormige living beschikt over grote raampartijen en een grote schuifpui richting het riante terras (voorzien van een elektrisch bedienbare knikarm zonwering). Hierdoor heeft u vanuit alle zijden van de kamer een fraai zicht op de tuin en komt er veel licht de ruimte binnen. De metselwerk wanden, het karakteristieke balken plafond, de fraaie eiken parketvloer, de grote houten vensterbanken waaronder handige laden en de houtkachel zorgen voor extra sfeer in de ruimte.

Woonkeuken
Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifdeur toegang tot de praktisch ingerichte woonkeuken. Naast het L-vormige interieur, waarboven een groot raam met zicht op de tuin, beschikt de ruimte over een grote kastenwand en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een boiler. Verder is een aansluiting voor de vaatwasser te realiseren en is een stortkoker richting de wasruimte in de parterre aanwezig. De ruimte is afgewerkt met grotendeels betegelde wanden en een balken plafond.

Slaap- en badkamer
De riante slaapkamer is over de volledige diepte van de woning gesitueerd en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een raam. Hierdoor biedt de ruimte zicht op zowel de voor- als achtertuin. Verder is de kamer voorzien van een inbouwkast, een deur richting het balkon en aangrenzend een badkamer. Deze goed onderhouden badkamer beschikt over nog authentieke kleurstellingen voor wat betreft betegeling en interieur. De ruimte is bruikbaar ingericht en voorziet in een douche in cabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een staand toilet. Ventilatie geschiedt door middel van een ventilator geschakeld op het licht.


Aangename kamers op de verdieping.

Middels de fraaie trapopgang bereikt u de ruime overloop welke toegang geeft aan drie riante slaapkamers en de bruikbare badkamer. Er is ter plaatse van de gehele verdieping slim gebruik gemaakt van de ruimte onder de knieschotten door hier kastruimten te creëren. De gehele verdieping is v.v. een eiken parketvloer - kleur licht eiken. Het plafond is opgebouwd uit een prachtige balkenconstructie met daarop het originele dakbeschot, bestaande uit rabatdelen (isolatie aan de buitenzijde onder de pannen). De verhoogde vloer in de hal en slaapkamer kan zeer eenvoudig worden verwijderd, zodat de vloer tot de raamzijde doorloopt.

Overloop
Via de fraaie spiltrap heeft u toegang tot de riante overloop die zich kenmerkt door de niveauverschillen, de fraaie eiken parketvloer - kleur licht eiken - en de grote dakkapel welke zicht biedt over de zijtuin. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruimte is voorzien van kasten met schuifdeuren onder de knieschotten, een luik met stortkoker richting de parterre en is verder afgewerkt met behang wanden. Ter hoogte van de dakkapel bestaat op de overloop de mogelijkheid om een werk-/speelhoek te maken.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn zeer ruim van opzet, hebben kastruimte onder de knieschotten en kennen dezelfde afwerking als de overloop; eiken parketvloer - kleur licht eiken - en behang wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraai balkon met zicht op de voortuin en straat. De beide achterslaapkamers beschikken over een dakkapel en hebben een weids uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende groen.

Badkamer
Deze functionele en nog authentiek ingerichte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, staand toilet, douche in cabine en dubbele wastafel in meubel.

Verrassende ruimtes in de parterre.

Vanuit de centrale hal bereikt u middels een mooie eikenhouten trap de hal van de parterre. Deze hal, met deur richting de tuin en een schuifkast, geeft vervolgens toegang tot de garage, de kantoorruimte met aangrenzende hobbyruimte, de bijkeuken en een slaapkamer met eigen badkamer en sauna. Op eenvoudige wijze zou u hier een separate woonruimte kunnen creëren. Na het doen van enige aanpassingen zouden de huidige ruimtes gebruikt kunnen worden als woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer. De volledige verdieping is thans afgewerkt met een plavuizen vloer.

Garage / Bijkeuken
Vanuit de oprit heeft u middels openslaande deuren toegang tot deze ruime garage. Niet alleen zeer praktisch om de auto te parkeren, maar ook voorzien van kastruimten rondom en een plavuizen vloer waardoor de garage tevens een keurige bergruimte is. In een van de kasten is de waterontharder opgesteld. De CV-ketel en boiler zijn in de bijkeuken gesitueerd. Een fijne ruimte met natuurlijk lichtinval, een keukenblok met dubbele RVS spoelbak, elektrische kookplaat en afzuigkap.

Kantoor- en hobbyruimte
In de parterre treft u een zeer riante kantoorruimte aan. Uiteraard zou deze ruimte ook een perfecte mancave of kinderkamer kunnen zijn. In een L-vorm praktische inbouwkasten met schuifdeuren. Ter plaatse is een betegelde ruimte met wastafel aan het zicht onttrokken. Grenzend aan de kantoorruimte is een portaal met luik naar buiten gelegen. Dit portaal geeft toegang aan de hobby-/ werkruimte, eveneens met een luik naar buiten.

Slaap- en badkamer
De vijfde slaapkamer treft u in de parterre aan. Deze ruimte beschikt over een plavuizen vloer, radiator en een vaste kastenwand met opklapbare bedden. Aangrenzend zijn een sauna en een badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een staand toilet, wastafel en douchecabine.

Heerlijk genieten......
........van een fantastische tuin! Rondom de woning ligt een tuin waar u kunt genieten van sfeer, ruimte, comfort en privacy! Aan de voorzijde een riante oprit, afsluitbaar met een elektrisch bedienbare poort, alwaar u meerdere auto’s kunt plaatsen en een fraai aangelegde voortuin met een diversiteit aan planten en struiken. Mede doordat de erfafscheidingen volledig met groen zijn omheind beschikt u hier over een zeer privacy-volle tuin. De zonrijke achtertuin is met zorg en zeer sfeervol aangelegd. Vanaf het verhoogde terras, toegankelijk vanuit de woonkamer, kunt u genieten van een fijn en groenrijk zicht. De gehele tuin kent diverse niveauverschillen alwaar looppaden van sierbestrating en natuurlijke materialen zijn gerealiseerd. Verder treft u onder meer een grote vijverpartij, een gazon en een diversiteit aan planten, struiken en bomen aan. Opvallend zijn de sfeervolle elementen zoals het rietgedekte tuinhuis, de waterput en de afscheidingen van hout- en/of buitenopslag. De buitenverlichting, de elektra en de aftappunten voor water (op 4 plaatsen in de tuin) maken het geheel compleet.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte 324 m2
Overige inpandige oppervlakte 67 m2
Perceeloppervlakte 1.238 m2
Externe bergruimte 11 m2
Inhoud 1.250 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, sauna
Energie
C.V.-ketel Nefit Topline HR 30 (Eigendom, Combiketel, 2009)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel, open haard
Warm water Gasboiler eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 33 m2 (6m diep en 6m breed)
Garage Inpandige garage, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Julianalaan 7 in 'S GRAVENMOER? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Voorzijde / Entree
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / Hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer begane grond
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer begane grond
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer verdieping (1)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer verdieping (2)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer verdieping (3)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer verdieping
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Kantoor Souterrain
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Wellness-ruimte
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding