Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

RIJEN Tuinstraat 4

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Deze woning is gelegen in het centrum van Rijen en tevens op korte afstand van sportpark “De Vijf Eiken”, het gemeentehuis, bos, scholen, huisartsenpraktijk met apotheek, het station, bushaltes en winkelcentrum de Laverije. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, er is aan de overzijde van de straat een supermarkt gelegen.
Royale tweekapper met carport en schuur.

De 2 onder 1 kap woning is gebouwd omstreeks 1955 en opgetrokken met spouwmuren, deels betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. De woning is gedekt met pannen. De stalen kozijnen zijn ingezet met dubbelglas. Vrij recent is deze mooie tweekapper gerenoveerd en zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd. De verlichting is voorzien van dimmers. Naast de woning is een carport gelegen; op de oprit is plaats voor 2 personenauto’s, waarvan er 1 overdekt kan staan. Tevens beschikt de woning over authentieke elementen zoals prachtige glas-in-lood-ramen.

Beknopte indeling
De woning is op de begane grond ingedeeld met een voorentree met garderobe en meterkast. Middels een fraaie deur is het tweede gedeelte van de entree toegankelijk, die is ingedeeld met de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de zeer ruim bemeten woonkamer met open keuken, kelder en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met toegang tot het plat dak. Middels een vaste trap is de zolder toegankelijk waar zich een voorzolder en nog twee slaapkamers bevinden.

De begane grond
Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een gietvloer en is ingericht met een wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen en is voorzien van een duoplanken vloer, stucwerk wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is sfeervol ingericht en is voorzien van een kachel. In de ruime uitbouw is de eetkamer gesitueerd.

De prachtige open U-vormige keuken is voorzien van een gietvloer, stucwerkwanden en plafond met inbouwspots. De keuken is handgemaakt en ingericht met een betonstuc werkblad, diverse onderkastjes en lades, een ingebouwd kruidenrek, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en een hete lucht oven met diverse opties. Om het werkblad mooi te houden, dient er zo nu en dan een nieuwe laag betonstuc overheen gezet te worden.

De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, grenzend aan de achtertuin en is ruim bemeten. De royale schuifpui kan ver (in meerdere delen) opengeschoven worden. Heerlijk om de tuin zo bij de woning te kunnen betrekken!

De deels betegelde bijkeuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een klein keukenblok met boven- en onderkastjes, witgoedaansluiting en de CV-ketel. Middels een loopdeur is de zonnige achtertuin toegankelijk. Tussen de bijkeuken de keuken bevindt zich de trap naar de kelder. De kelder is op stahoogte en is ingericht met een tegelvloer. Recentelijk heeft er lekkage in de kelder plaatsgevonden.

Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Via de overloop zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met toegang tot het plat dak toegankelijk.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II en slaapkamer III zijn ruim van formaat en voorzien van een zachtboard plafond, vloerbedekking en gesausde wanden. Slaapkamer I is gelijk aan slaapkamer II en III echter kleiner van formaat.

De moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en hiermee van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een gietvloer en een stucwerkplafond met inbouwspotjes en is ingericht met een ligbad, een regendouche, twee vaste wastafels een wandcloset.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Op de tweede verdieping bevinden nog eens twee slaapkamers en een bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst.

Slaapkamer IV is ruim bemeten en bevindt zich aan de kopse kant en is voorzien van een wastafel en twee dakramen. Slaapkamer V is aan de voorzijde van de woning gelegen en is kleiner van formaat.

Genieten!
De achtertuin is zuidgericht en is met zorg aangelegd. Diverse fruitbomen zoals een perenboom een kersenboom, (druiven)struiken, (rabarber)planten een groot gazon en een heerlijk zonnig terras maken de tuin compleet. Het is hier heerlijk genieten.

Achter in de tuin staat een houten vrijstaande schuur met verdieping. Deze schuur is voorzien van elektra en deels geïsoleerd. Fijn als extra bergruimte!

Gilze en Rijen is een uitgestrekte gemeente in de provincie Noord-Brabant ten zuidwesten van Tilburg en bestaat uit de dorpen Rijen, Gilze, Molenschot en Hulten. De gemeente telt ca. 25.655 inwoners en heeft een oppervlakte van 65,69 km2. Rijen telt ca. 16.500 inwoners.
Aan de oostzijde ligt een uitgestrekt landbouw- en weidegebied; aan de westzijde ligt het uitgestrekte complex van de staatsboswachterij Dorst, waarin het natuurgebied Surae ligt. De goede verbindingen hebben zeker bijgedragen aan de industriële ontwikkeling. Voorheen was de leer-, lederwaren- en schoennijverheid de belangrijkste industriebranche. In de loop der jaren ligt de kracht in de gemixte vorm van bedrijvigheid die plaats vindt in de gemeente.
Rijen beschikt over een treinstation Station Gilze-Rijen. Er is een busverbinding van Veolia Transport Nederland met Breda, Oosterhout en Tilburg. Bereikbaar via de A58 en A27.
De gemeente is toeristisch gezien uiterst gunstig gelegen tussen de grote attractieparken als de Efteling, de Beekse Bergen en de Biesbosch.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte 159 m2
Overige inpandige oppervlakte 11 m2
Perceeloppervlakte 359 m2
Externe bergruimte 27 m2
Inhoud 576 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Energie
Isolatie Dakisolatie
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin 206 m2 (20m diep en 10m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage Carport

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Tuinstraat 4 in RIJEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding