Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OUDEMOLEN Stadsedijk 45 a + d

€ 795.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Riante vrijstaande woning met flinke loods en paardenweide ; ideaal voor hobby, beroep of paard aan huis!


Op het riante perceel van circa 7000m2 is een grote loods aanwezig; niet alleen geschikt voor opslag, maar ook, na het doen van enige aanpassingen, mogelijkheden biedt om paarden te stallen.
Ook zijn er goede verhuurmogelijkheden van de loods en biedt het bestemmingsplan ruime mogelijkheden.


Enigszins verscholen achter de dijk met een fantastisch vrij uitzicht over de akkers, treft u deze sfeervolle vrijstaande woning aan. Een geweldige, degelijk gebouwde en goed onderhouden gezinswoning waar kinderen rondom heerlijk buiten kunnen spelen. De woning mag met recht instapklaar genoemd worden.

De woning is dan ook in zijn totaliteit fraai afgewerkt en daarnaast nog eens ruim van opzet. U treft onder meer een royale L-vormige woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer aan.


Kenmerken

Type woning: Vrijstaande woning met loods
Bouwjaar: 2003, loods 1970
Inhoud woonhuis: Circa 804 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 202 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 15 m2
Externe bergruimte: Circa 856 m2
Perceel kadastraal bekend als:
- gemeente Fijnaart, sectie M, nummer 560, grootte circa 15 a 55 ca
- gemeente Fijnaart, sectie M, nummer 561, grootte circa 51 a 25 ca
- gemeente Willemstad, sectie K, nummer 390, grootte circa 3 a 67 ca
- totaal groot circa 70 a 47 ca

Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en houten kozijnen waarin dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Vaillant, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2010

Bestemming: Agrarisch (VAB) – wonen toegestaan!
Ligging: Buitengebied, aan rustige weg, vrij uitzicht

Bijzonderheden:
- Bijzonder veel privacy en vrij uitzicht !;
- Alle openslaande raampartijen zijn voorzien van het draai-/kiepsysteem;


Met recht instapklaar te noemen….

Wanneer u de woning binnen gaat via de hoofdentree krijgt u gelijk een indruk van de sfeer die in de gehele woning aanwezig is. Het geheel kenmerkt zich door de ruimte, het vele natuurlijke licht en een strakke afwerking. De donkere tegelvloer beschikt over vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van strak stucwerk.

Entree / hal / Toiletruimte
Vanuit de entree komt u de royale hal met vide binnen. Hier zijn de meterkast (8 groepen + aardlek), trapopgang en toiletruimte gesitueerd. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is grotendeels betegeld en is ingericht met een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer is een zeer royale en lichte ruimte welke beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren richting het terras. Extra sfeer wordt gecreëerd door de schouw met mogelijkheid tot het plaatsen van een gashaard.

Woonkeuken
Direct grenzend aan de woonkamer is de woonkeuken gesitueerd. Ook deze ruimte is ruim van opzet en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren richting het terras. Een heerlijk lichte ruimte waar naast de aanwezigheid van het L-vormige interieur tevens een grote keukentafel geplaatst kan worden. Een prettige ruimte waar vele uurtjes doorgebracht kunnen worden.
Het lichte interieur bestaat uit diverse onderkastjes, een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er in deze ruimte een aansluiting voor een televisie en een designradiator aanwezig.

Bijkeuken / Bergruimte
In de praktische bijkeuken treft u aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en de CV-ketel aan. De ruimte is vanuit de keuken en via buiten bereikbaar en geeft middels een doorgang toegang tot een extra ruimte. Deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte, maar u zou hier bijvoorbeeld tevens een strijkkamer kunnen creëren. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot raam met draai-/kiepsysteem.

Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen….
Bij de bouw is reeds rekening gehouden met de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ter plaatse van de bijkeuken zijn de voorbereidingen aangebracht ten behoeve van een badkamer. Voor het verkrijgen van een slaapkamer op de begane grond zou een deel van de woonkamer afgesplitst kunnen worden met een eigen toegang vanuit de hal.


En ook op de verdiepingen voldoende ruimte!

Evenals op de begane grond zijn ook op de eerste verdieping de kamers licht en ruim van opzet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en via een vlizotrap de ruime bergzolder. Als afwerking kent de overloop een beige kleurige vloerbedekking en spachtelputz wanden. Bijna alle ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen en bieden u hierdoor een fantastisch vrij uitzicht over de naastgelegen akkers.

Slaapkamers
Op de verdieping treft u in totaal vier slaapkamers aan. Deze zijn in een neutrale kleurstelling afgewerkt en voorzien van spachtelputz wanden, platen plafonds en vloerbedekking. Vanuit de drie kamers aan de rechter zijde van de woning, waaronder de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand, heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de akkers. Deze kamers zijn voorzien van raampartijen met draai-/kiepsysteem. De vierde slaapkamer, gesitueerd aan de linkerzijde van de woning , beschikt over twee grote dakramen.

Badkamer / Toiletruimte
Aan de achterzijde van de woning zijn de badkamer en de toiletruimte gesitueerd. Beiden fijne ruimtes, deels betegeld en voorzien van een modern interieur. De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een thermosstaatkraan (merk Damixa) en regendouche, een ligbad met thermosstaatkraan (merk Damixa), een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een designradiator en mechanische ventilatie. Het grote Velux dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettig lichtinval ter plaatse. Verder is de ruimte deels betegeld (natuursteen) en voorzien van een spachtelputz plafond waarin spots zijn aangebracht. De eveneens deels betegelde toiletruimte beschikt over een hangen closet en mechanische ventilatie.


Buiten

Loods
Naast het woonhuis is er tevens een grote loods (circa 60m x 14m)op het terrein gesitueerd. Deze is opgetrokken uit enkelsteens muren en is voorzien van een golfplaten dak waarin opaal ramen aanwezig zijn. De loods is verdeeld in drie units. Twee van deze units, respectievelijk circa 203m² en circa 322m², zijn voorzien van een grote overheaddeur. De derde unit, het achterste deel met een grootte van circa 115m², beschikt over schuifdeuren en zou, na het doen van enige aanpassingen, geschikt kunnen zijn voor het stallen van paarden.

Buiten
Rondom de woning bestaat het terrein grotendeels uit bestrating en gazon. Aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een fraai, recent betegeld terras met een vrij uitzicht over de akkers. Verder is er rondom de woning buitenverlichting aanwezig en is er een buitenkraan ter hoogte van het terras.

Weiland
Voor de liefhebber van paarden is zelfs een weiland met een oppervlakte van circa 2500m² aanwezig.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Woonoppervlakte 202 m2
Overige inpandige oppervlakte 15 m2
Perceeloppervlakte 7.047 m2
Externe bergruimte 856 m2
Inhoud 804 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal
Energie
C.V.-ketel Vaillant (Eigendom, Combiketel, 2010)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Garage Parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Stadsedijk 45 a + d in OUDEMOLEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Achterzijde / Terrein
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Terrein
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Voorzijde / Terrein
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Loods
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Oprit
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Bijkeuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding