Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Wilhelminalaan 74

€ 725.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

Verrassend ruim, strak afgewerkt en zeer luxe!

Laat u zich verrassen door wat deze vrijstaande woning u te bieden heeft! Aan de buitenzijde een karakteristieke uitstraling, van binnen stijlvol gerenoveerd, gemoderniseerd en aangebouwd waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. De woning is luxe uitgevoerd, is riant van opzet en biedt mogelijkheden te over.

Naast de comfortabele leefruimtes, een kantoorruimte en een salon op de begane grond beschikt de woning over twee verdiepingen met in totaal vier ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De woning is volledig afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds en, met uitzondering van de natte ruimten, geheel voorzien van fraaie houten vloeren. Verder is de woning voorzien van een verrassend grote, privacyrijke achtertuin en beschikt daarnaast over een eigen oprit welke toegang biedt aan de ruime berging (mogelijk garage). Aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groen plein en aan de achterzijde een terrein waarop nieuwbouw geplaatst gaat worden. Door de gunstige situering van de achtergelegen nieuwbouwwoning blijft de privacy in de achtertuin behouden.

De foto’s, plattegronden en video geven u alvast een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden. U bent dan ook van harte welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Comfortabel wonen.....
Eenmaal binnen zult u versteld staan van de ruimte. Dit begint al in de fraaie, ruimtelijke hal die toegang geeft aan de hobby-/speelruimte, de sfeervolle keuken met aangrenzend de comfortabele tuingerichte woonkamer, de toiletruimte (wandcloset, fonteintje, radiator en natuurlijke ventilatie) en de verdieping. Het geheel is strak afgewerkt met een fraaie tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds.

Keuken
Via de hal loopt u direct de sfeervolle en praktisch ingerichte keuken binnen. De tegelvloer, welke in de hal ligt, is tevens in de keuken aanwezig. Naast het L-vormige interieur met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals vaatwasser en Boretti gasfornuis met oven, 6-pits gascomfort en Boretti RVS afzuigkap, is er tevens een voorziening getroffen voor het plaatsen van een Amerikaanse koelkast. De kelder, die vanuit de keuken te bereiken is, biedt voldoende ruimte voor (extra) proviand. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het riante terras en de verzorgde achtertuin. Verder is vanuit de keuken de inpandige berging bereikbaar.

Woonkamer
Grenzend aan de keuken is de comfortabele L-vormige living gesitueerd. Deze heerlijk ruime kamer beschikt over een gezellig eetgedeelte met erker aan de voorzijde en een aangenaam tuingericht zitgedeelte ter plaatse van de fraaie uitbouw. De ruimte kent een sfeervolle doch strakke afwerking en is voorzien van een gezellige houthaard. De grote schuifpui ter plaatse van de uitbouw geeft toegang tot het terras en is verder voorzien van grote raampartijen tot aan de grond. Hierdoor is het zeer licht in de kamer en beschikt u over een fijn vrij zicht over de achtertuin.

Kantoorruimte
Wanneer u vanuit huis werkt of graag een salon heeft aan huis, dan beschikt deze woning over beide mogelijkheden. De praktische kantoorruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar en is middels glazen deuren afsluitbaar. Het betreft dan ook een zeer prettige ruimte waar u ongestoord kunt werken. Uiteraard zou de ruimte ook ideaal kunnen zijn als studeer-, speel- of gameruimte voor de kinderen. De ruimte met mogelijkheid voor een salon is achter de inpandige berging gesitueerd welke vanaf de oprit toegankelijk is.

Slaapvertrekken om in weg te dromen....
Middels de fraaie, met vloerbedekking beklede, bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. U bereikt de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Vervolgens is ook de volwaardige tweede verdieping middels een bordestrap toegankelijk. Ook hier een houten vloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamers
De eerste verdieping telt drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De ruimtes zijn allen strak afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en beschikken over kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing en deels rolluiken. Daar waar de slaapkamer aan de voorzijde over openslaande deuren richting het balkon beschikt, heeft de slaapkamer linksachter een deur richting het dakterras. Dit terras is voorzien van bankirai planken en biedt u enerzijds een vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde en anderzijds een fijn zicht op de verzorgde achtertuin.

Badkamer
Met de aanwezigheid van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en natuurlijke ventilatie middels een raam (houten kozijn waarin dubbele beglazing) mag deze badkamer zeer zeker compleet genoemd worden. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn deels voorzien van betegeling en deels stucwerk en ook het plafond is voorzien van stucwerk waarin spots zijn aangebracht. Zowel het ligbad als de inloopdouche zijn voorzien van een thermosstaatkraan.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt u mogelijkheden. De ruimtes zijn hier ruim, strak afgewerkt en door de aanwezigheid van de grote dakkapel aan de achterzijde (volledige breedte) ook erg licht te noemen. De verdieping is opgedeeld in een riante overloop en een vierde slaapkamer. Door de grootte van de overloop is deze multifunctioneel te noemen. U zou bijvoorbeeld kunnen denken aan het gebruik als speelruimte, fitnessruimte, werk-/studeerplek of als atelier, maar ook als logeerkamer zou deze ruimte goed dienst kunnen doen. Verder is er ter plaatse een praktische bergruimte voorzien.

Rondom de woning
Parkeren doet u op uw eigen oprit, welke deel uit maakt van de verzorgde voortuin. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de inpandige berging (voormalige garage) met aangrenzende salon. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een groot groen plein met beukenhagen, volgroeide bomen en parkeervoorzieningen. De achtertuin is geheel omheind en keurig aangelegd met onder meer een riant terras, gazon, berging, diverse beplanting en een sfeervolle boom.

Inpandige berging
De berging, voorheen een garage, is via binnen bereikbaar vanuit de keuken. Vanaf buiten heeft u via de oprit middels openslaande deuren toegang en vanuit de tuin middels een enkele deur. Ook deze ruimte is strak afgewerkt en beschikt over een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De twee lichtkoepels in het dak zorgen voor een prettig natuurlijk lichtinval ter plaatse. Verder is de berging voorzien van een grote schuifdeurkast en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline). Achter de berging is een werkruimte gesitueerd. Thans in gebruik als schoonheidssalon, maar uiteraard ook als kantoor-of hobbyruimte te gebruiken. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Verder beschikt de ruimte over een deur naar de tuin.

Tuin
Natuurlijk hoort bij zo’n fraaie woning ook een sfeervolle, privacybiedende tuin. Aan de voorzijde van de woning is de tuin aangelegd met een diversiteit aan beplanting, een gazon en een riante oprit richting voordeur en inpandige berging. Aan de achterzijde treft u een verrassend ruime tuin aan, welke comfortabel is ingericht. Een groot terras van natuursteen tegels grenst aan de woning en is voorzien van verlichting, een buitenkraan en elektra. Verder is de geheel omheinde tuin ingericht met een groot gazon, fruitbomen, een sfeervolle volgroeide boom, beukenhagen rondom de trampoline (ter overname) en een houten berging. Achter de berging is een plaats voor de containers gecreëerd waardoor deze aan het zicht onttrokken zijn.

Kenmerken
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1964; in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
Inhoud woning: Circa 866 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 252 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 15 m2
Externe bergruimte: Circa 6 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie N, nummer 1571, circa groot 5 a 60 ca (560m2).
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen waarin isolerende beglazing. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Verwarming: Middels een CV-combiketel, merk Nefit Topline Compact HRC 30/CW5, bouwjaar ca 2010.
Sfeervolle houthaard ter plaatse van de woonkamer aanwezig.
Bestemming: Wonen
Ligging: In de nabijheid van het centrum gelegen. Vrij uitzicht aan de voorzijde.
Voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Beveiliging middels alarminstallatie en camera’s;
- Mogelijkheden voor kantoor en/of salon aan huis;
- Met hoogwaardige materialen gerenoveerd, strak afgewerkt en luxe uitgevoerd;
- Instapklaar!

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1964
Woonoppervlakte 252 m2
Overige inpandige oppervlakte 5 m2
Perceeloppervlakte 560 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 866 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 320 m2 (20m diep en 16m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoost
Garage Garage mogelijk

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Wilhelminalaan 74 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Straatbeeld / voorzijde
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree/hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer (I)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer (II)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer (III)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop tweede verdieping
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer tweede verdieping (IV)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding