Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Wandgreppel 7

€ 765.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Verrassend, strak afgewerkt en zeer luxe!

Laat u zich verrassen door wat deze vrijstaande woning u te bieden heeft! Niet alleen aan de buitenzijde een moderne uitstraling, maar ook van binnen met hoogwaardige materialen afgewerkt, zeer luxe uitgevoerd en riant van opzet.

Naast de comfortabele leefruimtes op de begane grond beschikt de woning over een verdieping met vier royale slaapkamers en twee modern uitgevoerde badkamers en een souterrain met twee grote multifunctionele ruimtes, geschikt als kantoorruimte, chill-/speelruimte voor de kinderen of wellicht als (wo)mancave. Verder is de woning rondom voorzien van een fraai aangelegde tuin en beschikt over een oprit met carport welke toegang biedt aan de ruime garage.

Het vrije uitzicht blijft vanuit de achtertuin, maar ook vanuit de woning, zeker niet onopgemerkt. Dit zicht, over het groen (nog aan te leggen wadi) en het aangrenzende dorp Den Hout, zal in de toekomst onveranderd blijven. De wijk “De Contreie”, waarin de woning is gelegen, is een nieuwe woonwijk en kenmerkt zich vooral door zijn perfecte ligging aan de landelijk westrand van Oosterhout. Dit sluitstuk van stadsdeel Vrachelen heeft een blijvend uitzicht op het typisch Brabantse land: uitgestrekte landbouwgronden, bossen en in de verte het kerkdorp Den Hout. Ook de uitvalswegen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

De foto’s, plattegronden en video geven u alvast een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden. U bent dan ook van harte welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Comfortabel wonen.....
Eenmaal binnen zult u versteld staan van de ruimte. Dit begint al in de fraaie, ruimtelijke hal die toegang geeft aan de comfortabele tuingerichte woonkamer met moderne keuken, de separate zit-/televisiehoek, de toiletruimte (wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie), de garage, het souterrain en de verdieping. Het geheel is strak afgewerkt met een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds.

Zit-/televisiehoek
Deze ruimte is ideaal voor wanneer u, of uw kinderen, bijvoorbeeld ongestoord televisie zou willen kijken. De ruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, maar desondanks heeft u hier zeer veel privacy; geen inkijk vanuit de straat doordat het raam aan de voorzijde hoog is geplaatst. Aan de zijkant van de ruimte is een groot raam tot aan de grond aanwezig, waardoor een zeer prettig lichtinval de kamer binnenkomt en u een fijn groen zicht heeft op de zijtuin.

Woonkamer
Zowel vanuit de hal als vanuit de zit-/televisiehoek heeft u toegang tot de comfortabele woonkamer. De kamer is volledig tuingericht, evenals de aangrenzende open keuken. De ruimte kent een sfeervolle doch strakke afwerking en is voorzien van een gezellige gashaard. De grote schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Verder is de ruimte aan de zij- en achterkant voorzien van grote raampartijen tot aan de grond. Hierdoor is het zeer licht in de kamer en beschikt u over een fijn vrij zicht over zowel de achtertuin als de aangrenzende, nog aan te leggen, wadi. De zijramen zijn voorzien van screens. Ter plaatse van de overige ramen is voorbereiding t.b.v. screens voorzien.

Keuken
Centraal gesitueerd ten opzichte van de zit-/televisiehoek en de woonkamer treft u de luxe open keuken aan. De keuken is tuingericht en beschikt over een modern interieur bestaande uit een spoel-/werk-eiland en een separate kastenwand. Ter plaatse van de kastenwand is er voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur een grote combi-oven, een stoomoven, een inbouwkoffiezetapparaat, twee bordenwarmers, twee koelkasten en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap aanwezig. Het spoeleiland met praktische eetbar beschikt over een keramisch werkblad, kastruimte en als inbouwapparatuur een Quooker en vaatwasser.

Slaapvertrekken om in weg te dromen....
Middels de fraaie houten trapopgang met stalen leuning en trapverlichting is de verdieping bereikbaar. U bereikt de overloop met aangrenzend vier slaapkamers, een van de twee badkamers en de separate toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Met uitzondering van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt de verdieping over vloerverwarming.

Hoofdslaapkamer
De hoofdslaapkamer is de grootste van de vier slaapkamers, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft zowel ter plaatse van de zij- als achtergevel brede raampartijen. Hierdoor beschikt de kamer over een geweldig vrij uitzicht over het groen en zicht op Den Hout. De slaapkamer is voorzien van een eigen walk-in-closet en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel waarboven een spiegelkast, een designradiator en vloerverwarming. De inbouwkranen zijn van het merk Grohe. Ter plaatse van het stucwerk plafond zijn inbouwspots aanwezig. De ruimtes zijn middels een schuifdeur afsluitbaar.

Slaapkamer II, III en IV
Van de overige drie slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gesitueerd. Deze beide kamers zijn voorzien van een functionele inbouwkast met schuifdeuren. De derde kamer ligt aan de achterzijde en beschikt evenals de hoofdslaapkamer over brede raampartijen en een prettig vrij uitzicht. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vloerverwarming en de kamers aan de voorzijde over een radiator.

Badkamer II / Toiletruimte
De tweede badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de eerste, volledig betegeld en ingericht met een douche en een enkele wastafel in meubel. Het plafond beschikt over inbouwspots en de vloer is voorzien van vloerverwarming. De separate toiletruimte heeft eveneens een tegelvloer waaronder vloerverwarming en beschikt verder over een stucwerk wand- en plafondafwerking. De ruimte is voorzien van een wandcloset.

Verrassende ruimten in het souterrain....
Vanuit de hal bereikt u het souterrain middels een fraaie betontrap met trapverlichting. Deze verdieping is dè verrassing van de woning. Hier treft u namelijk een berg-/was-/stookruimte en twee riante multifunctionele ruimten aan. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De vloer is een gecoate betonvloer in combinatie met vloerverwarming.

Multifunctionele ruimten
Deze ruimten, en één in bijzonder, zijn zeer ruim van opzet en kennen eenzelfde strakke afwerking als de rest van de kamers in de woning. Door de aanwezigheid van hoge ramen in de zijgevel komt er een prettig natuurlijk licht de ruimten binnen. Daarnaast zijn de beide ruimten voorzien van netwerkbekabeling en een coax-aansluiting. Dit alles maakt de ruimten zeer multifunctioneel. U kunt hierbij denken aan extra slaapkamers, een kantoor aan huis en/of een (wo)mancave en/of speel-/chillruimte voor de kinderen.

Berg-/wasruimte
De functionele berg-/wasruimte is een zeer praktische ruimte. Naast de opstelling van de CV- en WTW-installatie en de unit van de mechanische ventilatie zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen niet direct benodigd zijn.

Rondom de woning
Parkeren doet u op uw eigen oprit, onder de carport of in de garage. De oprit en carport maken deel uit van de verzorgde voortuin, welke middels een achterom toegang geeft aan de fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen en sfeervolle plantenborders. Hier kunt u heerlijk tot laat genieten van de ondergaande zon en het fraaie vrije uitzicht over het groen en het zicht op het naastgelegen dorp Den Hout.

Garage
De garage is binnendoor via de hal en vanaf buiten via de oprit (middels openslaande deuren) en de achtertuin te bereiken. Het betreft hier een royale ruimte met een vaste kastenwand voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak en warm-en koud water via de aanwezige close-in-boiler. Tevens is de meterkast ter plaatse van de garage gesitueerd. Deze is onder meer voorzien van 15 groepen, aardlekschakelaars, glasvezelkabel, netwerkbekabeling en coaxkabel. De garage is volledig geïsoleerd en kent een vrij luxe afwerking, zo is de betonnen vloer voorzien van vloerverwarming en zijn de wanden en het plafond met stucwerk afgewerkt.

Tuin
De fraai aangelegde en geheel omheinde tuin is rondom de woning gelegen waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. Hierdoor heeft u tot laat de zon op de achtergevel en ter plaatse van het overdekte terras. Dit terras van gevlinderde betontegels beschikt over een Livium Louvredak; elektrisch bedienbare lamellen die naar wens volledig te sluiten of geheel open te zetten zijn. Ook hier zijn bij de afwerking hoogwaardige materialen gebruikt, zo treft u eiken houten elementen ter plaatse van het terras en achtergevel aan. De buitenverlichting, elektra, netwerkbekabeling en coaxaansluiting ter plaatse van het terras maken het geheel meer dan compleet. In de gehele tuin is een computergestuurd sproeisysteem met druppelslang en verzonken sproeiers aanwezig. Zo blijven het gazon, de hagen en de planten en struiken in de diverse plantenborders en -bakken mooi groen tijdens een droge periode.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2015
Woonoppervlakte 253 m2
Overige inpandige oppervlakte 27 m2
Perceeloppervlakte 619 m2
Inhoud 1.035 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 48 m2 (8m diep en 6m breed)
Garage Aangebouwde stenen garage, carport, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Wandgreppel 7 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zitkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Hoofdslaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer bij hoofdslaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Multifunctionele ruimte souterrain
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Multifunctionele ruimte souterrain
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde - tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overdekt terras
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding