Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Spaandonk 15

€ 245.000,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

In de kindvriendelijke wijk Donkenbuurt/Dommelbergen, ligt deze speelse tussenwoning met berging, dakterras en een achterom. De woning is nagenoeg instapklaar en is voorzien van een ruime woonkamer, luxe semi-open keuken (2015), 4 slaapkamers, een badkamer en een tuin op het Oosten. De woning ligt aan een pleintje en is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals diverse scholen, winkelcentrum Arkendonk, het centrum, kinderopvang en diverse uitvalswegen (A59, A27 en A16).

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de meterkast (vernieuwd 2020), het toilet en een garderobe. De meterkast is voorzien van 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een openhaard, een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de semi-open keuken.

De keuken
De luxe keuken (2016) in lichte kleurstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning (circa 3.95 x 2.07 m) en is voorzien van een laminaat vloer. De keuken is in een U- opstelling geplaatst en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een fornuis met 5-pits gascomfort en oven (Smeg), een afzuigkap (Smeg), een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Siemens), een vriezer (Siemens) en een spoelbak.

De eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ( circa 4.20 x 3.20m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat vloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 2 (circa 3.10 x 2.14 m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een Velux raam, bergruimte achter de knieschotten en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 (circa 3.40 x 2.86 m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een Velux raam en heeft dezelfde afwerking als de 2 andere slaapkamers.
De badkamer in lichte kleurstelling is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, een ligbad (whirlpool), een vaste wastafel met meubel en een toilet (wandcloset).

Zolderverdieping
Middels een vaste trap bereikt u de zolder. Men dient wel rekening te houden met enige modernisering van deze verdieping. De zolder is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012), aansluiting van de wasapparatuur, unit van de mechanische ventilatie en voldoende bergruimte. De zolderslaapkamer heeft een afmeting van circa 3.82 x 3.09 m.

De tuin
De tuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van bestrating, diverse borders, erfafscheiding, een waterpunt, een gazon, een speelhuisje (ter overname aangeboden) en een achterom. De voortuin ligt op het Westen. De verkopers genieten hier regelmatig, aan de picknicktafel, van de avondzon. Daarnaast erg handig als u kleine kindjes heeft, om ze in de gaten te houden, als ze in de speeltuin spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning ligt op een perceel van 146 m²;
- De woning is voorzien van een C label;
- De meterkast is recentelijk vernieuwd (2020) en voorzien van 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars;
- Cv-ketel, bouwjaar 2012. In dec 2018 heeft deze een onderhoudsbeurt gehad;
- Het buitenschilderwerk is in 2017/2019 uitgevoerd;
- De keuken is in 2016 vernieuwd;
- De openhaard is in 2019 voor het laatst geveegd;
- Bouwjaar van de woning is 1978;
- Oplevering in onderling overleg.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 146 m2
Externe bergruimte 4 m2
Inhoud 325 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Energie
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 55 m2 (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oost, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Spaandonk 15 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding