Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Rotselaar 23

€ 359.000,- k.k. / Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Deze geschakelde tweekapper is omstreeks 1980 gebouwd en opgetrokken met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en het zadeldak is gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn deels ingezet met dubbelglas. Het is een heerlijke gezinswoning met ruime garage, een oprit en een groenrijke voor- en achtertuin. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimtes.

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich de entree, de garderobe, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de toegang naar de woonkamer en de toegang naar de garage. De entree is afgewerkt met spachtelputzwanden en -plafond en een tegelvloer.

De woonkamer
De woonkamer is tuingericht en heeft een fijn zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Op de vloer liggen tegels. Middels openslaande tuindeuren is de heerlijke achtertuin bereikbaar.

Open keuken
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken bestaat uit een U-vormige opstelling bestaande uit voldoende kastruimte, een RVS spoelbak, een quooker, een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, een inbouwkoelkast met vriesvak, een ATAG combimagnetron, een vaatwasser en een carrouselkast. De tegelvloer uit de woonkamer is doorgelegd in de keuken.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt laminaat.

De slaapkamers
De drie slaapkamers zijn ruim qua formaat. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer I, thans in gebruik als werkkamer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van structuurverf wanden, een stucwerkplafond en een kurkvloer. Slaapkamer II en II zijn de wanden voorzien van behang.

Badkamer
De badkamer is prettig qua formaat, praktisch ingericht en geheel betegeld. In de badkamer bevinden zich een ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel, een wandcloset en inbouwspotjes.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich de overloop en een vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer
Deze kamer is ruim bemeten en door de dakraam (is lek) is er veel lichtinval. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte en in de vaste kast bevindt zich de cv-installatie (asbest). Deze royale zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden en -plafond.

Een tuin waar u kunt genieten van rust en privacy
Deze tweekapper heeft een eigen oprit en aan zowel de voor- als achterzijde een fijne tuin. Zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Bovendien is er nog een inpandige toegang.

De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en de wasgoedaansluiting. Tevens beschikt de garage over een vliering waardoor er nog meer bergruimte is gecreëerd. Tevens is hier asbest plaatwerk aanwezig.

De circa 16 meter diepe achtertuin is volledig omheind en beschikt over een terras een gazon en diverse planten, struiken en bomen. Door het formaat en de ligging van de tuin (noord-oosten) is het hier heerlijk genieten!

De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte 131 m2
Overige inpandige oppervlakte 55 m2
Perceeloppervlakte 291 m2
Inhoud 626 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 116 m2 (20m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oost
Garage Aangebouwde stenen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Rotselaar 23 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding