Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Pieter Oudlaan 36

€ 235.000,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Sfeer, ruimte, privacy en een fraai vrij uitzicht...

Dit zijn de kernpunten van deze fijne tussenwoning. Heerlijk lichte ruimtes, een prettige indeling en zowel aan de voor- als achterzijde geen directe buren. Naast het fijne vrije uitzicht over groen en water is er voldoende vrije parkeergelegenheid in de in 2017 gerenoveerde straat. Vanuit de woning zijn alle benodigde faciliteiten op loopafstand te vinden en zijn uitvalswegen snel een eenvoudig te bereiken.

De woning biedt zeer zeker ruimte aan een compleet gezin. Zo treft u op de begane grond een sfeervolle woonkamer en een praktisch ingerichte keuken aan. Op de verdiepingen 4 slaapkamers en een moderne badkamer en voldoende handige bergruimte.
Zoekt u dus een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid? Komt u gerust eens kijken en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 1990
Inhoud woonhuis: Circa 312 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 90 m2
Externe bergruimte: Circa 11 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie C, nummer 3672, grootte 124 m2

Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing en dubbele beglazing
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Bosch, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2009
Ter plaatse van de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk met vrij uitzicht over groen en water;
Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand / in de nabijheid gesitueerd;
Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar

Bijzonderheden:
Badkamer gemoderniseerd in 2014; Meterkast in 2014 uitgebreid; Achtertuin op-nieuw aangelegd in 2017 incl. elektrisch bedienbaar zonnescherm en nieuwe poort;
Energiezuinige woning; alle dakramen en kozijnen in de dakkapel zijn in 2017/2018 vervangen door kunststof en beschikken al dan niet over een hor, verduisteringsgordijn en/of zonwering.

De begane grond
Wanneer u de woning binnen komt proeft u reeds de sfeer die u in de gehele woning aantreft. Vanuit de hal met meterkast en garderobe heeft u toegang tot de gezellige woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is L-vormig en voorzien van een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd alwaar u een fraai vrij uitzicht over groen en water heeft. Vanuit het zitgedeelte heeft u toegang tot de berg-/trapkast. Aan de achterzijde grenst het eetgedeelte aan de open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval in de kamer. Via de woonkamer is het tussenportaal met toiletruimte en trapopgang toegankelijk.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een lichtkleurig interieur. Dit interieur staat in een hoek opgesteld en bestaat uit voldoende boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad, anderhalve RVS spoelbak en als (inbouw-)apparatuur een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De buitendeur, voorzien van een hordeur, geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Portaal / Toiletruimte
Via de woonkamer is het tussenportaal met toiletruimte en de met vloerbedekking beklede trapopgang te bereiken.
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Slaapkamers I en II
Slaapkamer I is afgewerkt met laminaat en stucwerk wanden. Het grote Velux dakraam (kunststof) beschikt over een verduisteringsgordijn.
Slaapkamer II, de zogenaamde ouderslaapkamer, is ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en een televisie-aansluiting. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen (2017) waarin een draai-/kiepraam met dauerluftung en hor.
Beide kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, hebben een prettig lichtinval en een fijn zicht op de aan de voorzijde gesitueerde waterpartij en groenvoorziening.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Ook deze kamer beschikt over Velux dakraam (kunststof, 2017) welke is voorzien van een hor, verduisteringsgordijn en zonwering. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de fraai aangelegde achtertuin.

Badkamer
Eveneens aan de achterzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze ruimte is in 2014 volledig gemoderniseerd, geheel betegeld in neutrale kleurstellingen en voorzien van een prettige indeling. Zo is de badkamer ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een wandcloset en een enkele spoelbak waarboven een spiegel met verlichting en verwarming. De ruimte is verder voorzien van een radiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels een Fakro dakvenster met verduisteringsgordijn en zonwering.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een praktisch ingerichte verdieping met een voorzolder en vierde slaapkamer. Ook hier een strakke en lichte afwerking waarbij de vloer is voorzien van vloerbedekking.

Voorzolder
In dit gedeelte van de tweede verdieping zijn naast de opstelling van de CV-ketel tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger (separate groepen) en de unit van de mechanische ventilatie gesitueerd. Het dakraam zorgt voor de benodigde lichtinval en extra bergruimte vindt u achter het knieschot en boven de trapopgang.

Slaapkamer IV
Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping treft u op de tweede verdieping een vierde slaapkamer aan. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en isolatieplaten in zicht. Ook hier vindt u achter de knieschotten extra bergruimte. Het Velux dakraam, voorzien van hor, zonwering en verduisteringsgordijn, zorgen voor een prettig lichtinval.

Sfeervol aangelegd en zeer privacyvol!
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd; grotendeels bestraat en voorzien van enkele plantenperken.
In de privacyrijke achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Deze recent (juni 2017) opnieuw aangelegde sfeervolle tuin is op het zuiden gesitueerd, is voorzien van houten schuttingen en grotendeels bestraat. Naast bestrating is de tuin voorzien van diverse plantenbakken, waarvan er een de containerplaats aan het zicht onttrekt. Achter in de tuin is een praktische stenen berging met overkapping en achterom (nieuwe poort - 2017) aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van de aansluitingen voor buitenverlichting, een buitenkraan, elektra en een nieuw (2017) elektrisch bedienbaar zonnescherm, welke is gesitueerd over de volledige breedte van de woning.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1990
Woonoppervlakte 90 m2
Perceeloppervlakte 124 m2
Externe bergruimte 11 m2
Inhoud 312 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Energie
C.V.-ketel Bosch (Eigendom, Combiketel, 2009)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 58 m2 (12m diep en 5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwest, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Pieter Oudlaan 36 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 2
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 3
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding