Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Palestrinalaan 40

€ 265.000,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

Hier komt u graag thuis!
Deze heerlijke eengezinswoning is gelegen is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand het winkelcentrum Zuiderhout en de bossen.
De woning is gebouwd omstreeks 1972 en opgetrokken met spouwmuren en betonnen verdiepingsvloeren en het dak is gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas (m.u.v. een klein dakraam op zolder). Op elke verdieping is er een brandmelder aanwezig.

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de toiletruime en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van deels betegelde-/ deels stucwerkwanden, stucwerkplafond en een tegelvloer. De toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een fonteintje.

De woonkamer
De sfeervolle woonkamer is bereikbaar vanuit de entree. De woonkamer is voorzien van gladde stucwerkwanden en een plavuizenvloer. Er is in de woonkamer, keuken en serre vloerverwarming aanwezig als bijverwarming. Aan de achterzijde van de woning is de serre gesitueerd. De aluminiumkozijnen zijn ingezet met triple glas. Aan de voorzijde van de kamer is een gezellige zithoek gesitueerd.

De keuken
De open keuken is in circa 2011 vernieuwd en zowel bereikbaar via de serre als vanuit de woonkamer. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkastjes, een rvs-spoelbak en inbouwspotjes. Aan inbouwapparatuur (allen van het merk ATAG) is er aanwezig een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak een 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Middels een vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer.

De slaapkamers
De drie slaapkamers zijn allen prettig qua formaat en zijn voorzien van vinyl op de vloer, structuurverf wanden en een stucwerkplafond. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in de kamers. Slaapkamer I is aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer II is aan de achterzijde van de woning gelegen en wordt momenteel gebruikt als bergkamer. Slaapkamer III is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wastafel, deels lambriseringwanden en heeft -in tegenstelling tot slaapkamer I en II- geen inbouwkast.

De badkamer
Deze comfortabele luxe badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een spoelbak en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar met een vierde slaapkamer.
De voorzolder is aan beide zijnde voorzien van bergruimten. Op de (voor)zolder is de cv-installatie en de wasmachine aansluiting aanwezig.

De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel, op de vloer ligt vinyl. Deze kamer is in 2016 voorzien van stucwerk wanden en stucwerkplafond en in 2020 opnieuw geschilderd. Tevens is er een wastafel aanwezig (alleen koud water). Achter de knieschotten bevindt zich de bergruimte.

De zonnige achtertuin
De achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft heerlijk terras. Verder is de tuin aangelegd met diverse bomen en planten en is middels een brandgang ook bereikbaar. Tevens is er buitenverlichting en een buitenkraantje aanwezig met koud en warm water.

Achter in de tuin is een vrijstaande berging gelegen die is voorzien van elektra.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie kerkdorpen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige, sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde “Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn nog oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in Familiepark De Efteling, het Strandbad en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Tevens zijn er drie golfbanen in de nabije omgeving. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de Rijkswegen. Oosterhout ligt gunstig ten opzichte van de A27 (Utrecht – Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel –’s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken maar is ook met de fiets goed bereikbaar. Deze woning is zoals u kunt lezen dus zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen richting grote steden, maar daarnaast ligt deze woning ook nabij veel natuur en diverse sportclubs, scholen en winkelcentra. Voor een goed beeld van deze prachtige woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 146 m2
Perceeloppervlakte 154 m2
Externe bergruimte 10 m2
Inhoud 499 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Energie
Isolatie Dakisolatie
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 52 m2 (9m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwest, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Palestrinalaan 40 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding