Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Nieuwe Herstraat 28

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Vrijstaande villa met garage!
Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een van de mooiste plaatsen in de Contreie: aan wijkpark de Hoogte! De villa is in 2013/2014 gebouwd en is ingedeeld met onder andere een gezellige woonkamer, een ruime en luxe woonkeuken met vloerverwarming en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers toegankelijk, evenals de moderne badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping zijn een voorzolder, twee (slaap)kamers én een tweede badkamer gesitueerd. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van airco (2020). Deze villa ligt op de hoek met de Wandgreppel en heeft een grote en keurig aangelegde achtertuin. Het vrije uitzicht blijft vanuit de keuken en woonkamer niet onopgemerkt. Dit zicht, over wijkpark De Hoogte en over het polderlandschap, is uniek!

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich de entree, die is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerkplafond. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruime, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een groter erker waar veel licht door naar binnen komt! Zowel de wanden als het plafond in de woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt pvc. Tevens is er een bergkast aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Royale woonkeuken
De woonkeuken is tuingericht en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een airco (2020), stucwerkwanden en -plafond. De keuken beschikt over een modern interieur van Tinello, bestaande uit een spoeleiland, een rechte opstelling en een separate kastenwand. Ook beschikt deze prachtige luxe keuken over een tweede kastenwand met daarin een sfeervolle gashaard.

Het kookgedeelte bevindt zich in de rechte opstelling, evenals diverse opberglades. In de kastenwand is voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur een oven, een combi-oven, een warmhoudlade en een koelkast met vershoudlades. Het spoeleiland beschikt over kastruimte, een bar, een Quooker en een vaatwasser.

De serre aan de zijgevel maakt de woning compleet. Er is veel lichtinval en een prachtige ruimte voor een royale eetkamerset.

Middels openslaande tuindeuren in de achtergevel is de zonnige tuin bereikbaar.

De bijkeuken en de garage
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is -net als de woonkeuken- van Tinello. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn in de bijkeuken gesitueerd, evenals een aanrecht voorzien van spoelbak met warm water (10 liter boiler). De wasmachine en de droger zijn weggewerkt in een kastruimte. De tegelvloer is vanuit de keuken doorgelegd in de bijkeuken. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk. Ook de garage is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw, alwaar de bijkeuken gesitueerd is. De garage is voorzien van een betonvloer en ook hier is de tegelvloer doorgelegd. Tevens is de garage voorzien van elektra en is van buitenaf toegankelijk middels openslaande deuren.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en airco (2020).

Slaapkamer I
Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De prettige lichtinval is middels een grote raampartij, waar tevens een frans balkon is bevestigd als (valbeveiliging).

Slaapkamers II en III
Deze slaapkamers zijn nagenoeg gelijk aan elkaar. Slaapkamer II is aan de linkerzijde van de woning gelegen en slaapkamer III is aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Op slaapkamer II is een wand betimmerd met houten vloerdelen.

De moderne badkamer en de separate toiletruimte
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast, een badkamerkast en een designradiator.

De separate toiletruimte is deels betegeld en is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze ruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje.

De tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Op deze etage zijn twee airco’s geïnstalleerd. Op de tweede verdieping bevinden zich slaapkamer IV en nog een extra kamer, met daarin de cv-installatie (2014) en de omvormer voor de zonnepanelen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Tevens is er op de zolderetage nog een tweede badkamer aanwezig!

Tweede badkamer
De tweede badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel, een badkamerkast, een radiator en inbouwspotjes.

Heerlijk genieten!
Deze vrijstaande villa is op een toplocatie gelegen en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een fraai aangelegde tuin. De voortuin is van de straat afgescheiden middels een haag en voorzien van een ruime oprit en parkeerplaatsen voor de deur.

De fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin is op het noorden gesitueerd en is ook middels een afzonderlijke poort toegankelijk. Er is een buitenkraan met schrobput aanwezig. De ruime achtertuin is keurig aangelegd met een prachtig gazon en meerdere aangename terrassen. Het terras aan de zijkant van de woning is voorzien van een natuurstenen tegel. Verder is de zonnige achtertuin zeer groene te noemen, daar het een vrij strakke, rustig vormgegeven tuin is met veel gras, groene heg en terrassen. Het is er heerlijk vertoeven!

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
Binnen enkele autominuten bevindt u vanuit Oosterhout zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 179 m2
Overige inpandige oppervlakte 19 m2
Perceeloppervlakte 419 m2
Inhoud 751 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, airconditioning
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin 168 m2 (12m diep en 14m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noord, bereikbaar via achterom
Garage Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Nieuwe Herstraat 28 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding