Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Lodewijk Napoleonlaan 101

€ 199.500,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Deze woning, in ca. 1972 gebouwd als drive-in-woning, biedt vele mogelijkheden in combinatie met aangenaam wonen.

De begane grond huisvest momenteel een galerie, maar hier zijn veel meer gebruiksmogelijkheden denkbaar, bijvoorbeeld atelier, kantoor, praktijk, schoonheidssalon, speelruimte, noem maar op. Of zoals de ruimte eigenlijk bedoeld was: een garage.

De auto kunt u echter ook eenvoudig op eigen terrein voor de woning parkeren. Ook is er voldoende parkeerruimte in de straat.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met mooie mozaïekwand, deels betegelde toiletruimte met duo-bloc en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een grote trapkast, toegang tot de achterkamer/achterentree en tot de galerie aan de rechterzijde (voorheen was dit de garage).
Op de vloer van de galerieruimte ligt een parketvloer en de wanden en plafonds zijn gestuct. In deze ruimte bevindt zich de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en er is via een speelse toog toegang tot de achterkamer voorzien van een vloer van houten delen, eenvoudige pantry, opstelling van de cv-ketel en tuindeur. Vanuit deze achterkamer en vanuit de gang is er toegang naar de zijkamer/achter-entree met houten vloer en grote kastenwand waarin zich o.a. de wasmachine-aansluiting bevindt. De buitendeur is voorzien van een elektrisch rolluik.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, klein en speels open kastenwandje, 2e toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

De heerlijk lichte woonkamer (ca. 8.50 x 4.00/3.00m) welke voorzien is van een parketvloer, kijkt aan de voorzijde uit over de groenstrook tussen de Lodewijk Napoleonlaan en de Burgemeester Holtroplaan en aan de achterzijde over achtertuinen en de grote notenboom van de buren. De woning is voorzien van centrale verwarming, maar in de woonkamer kunt u ook genieten van de aangename warmte en sfeer van de open haard. Voordeel van de woonkamer op de verdieping is volop privacy, u heeft geen inkijk vanaf de straat! Aan de voorzijde is vanuit de woonkamer toegang tot een balkon op het noord-westen, waar u ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.
De half open keuken, is voorzien van fraaie vloertegels en een groot keukenblok in lichte kleurstellingen, met een houten aanrechtblad, veel kastruimte, oven, gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het zuid-oosten, waar u ’s ochtends en begin van de middag de zon heeft.

Tweede verdieping:
Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van de woning vindt u op deze verdieping een royale en lichte slaapkamer voorzien van een vloer van houten delen en grote vaste kasten.
Ook de derde slaapkamer, aan de achterzijde gesitueerd, is voorzien van een houten vloer en heeft een deur naar het balkon op de tweede verdieping.
De badkamer (ca. 3.25x1.95m) aan de voorzijde is iets vergroot doordat de ruimte van het balkon bij de badkamer getrokken is. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel en derde toilet. Tevens vindt u hier een aansluiting voor en opstelling van de wasmachine, maar deze ruimte kan ook goed benut worden voor het plaatsen van een douchecabine.

TUIN met BERGING
De voortuin is deels voorzien van bloeiende planten en struiken en deels in gebruik als parkeerruimte. De achtertuin ligt op het zuid-oosten, is ca. 10 meter diep en beschikt over een achterom naar de achtergelegen poort en een berging.

De Lodewijk Napoleonlaan ligt gunstig; u rijdt met de auto in twee minuten naar de A27 (Breda –Utrecht) en daarmee zijn ook de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch) en A58 (Roosendaal – Eindhoven) snel te bereiken. U loopt in enkele minuten naar winkelcentrum Zuiderhout, hier zijn o.a. twee supermarkten, een drogist en een apotheek, maar ook een bank, boekenwinkels, kledingwinkels etc. en op woensdag is er een kleine markt.
Vindt u dit winkelcentrum te klein dan fietst u in tien minuten naar het hart van Oosterhout, waar u uitgebreid kunt winkelen in de Arendshof, of waar kunt genieten van een van de vele gezellige terrasjes of restaurants. In tien autominuten staat u in het centrum van Breda.

In collegiale verkoop met Noud Kops woning- en bedrijfsmakelaardij, Mathildastraat 57 te Oosterhout.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 150 m2
Perceeloppervlakte 144 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 400 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 3
Energie
Isolatie Dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel, open haard
Warm water Geiser eigendom
Buitenruimte
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 60 m2 (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoost, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Lodewijk Napoleonlaan 101 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding