Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Lanspunt 16

Eengezinswoning, tussenwoning

De kaart wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Comfortabel, ruim en instapklaar!

Heerlijk wonen aan een rustige, doodlopende straat met aan de voorzijde zicht op groen en aan de achterzijde direct grenzend aan een speelvoorziening. Tevens aan de achterzijde, echter niet direct aan het perceel grenzend, is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze comfortabele woning is een echte gezinswoning, maar uiteraard ook zeer geschikt als u gewoon wat meer ruimte wenst. De woning beschikt namelijk over een ruime woonkamer, een moderne keuken, een complete badkamer, 3 slaapkamers en een open zolder met mogelijkheid voor twee extra kamers. De heerlijke achtertuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy doordat deze volledig is omheind.

De ligging binnen deze kindvriendelijke wijk De Contreie is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties; dit alles is op korte afstand van de woning gesitueerd. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen vanuit de buurt goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: Circa 2015
Inhoud woonhuis: Circa 498 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 140 m2
Externe bergruimte: Circa 7 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 1487, grootte circa 143 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Intergas HRE, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2015
Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk met speel- en parkeervoorziening achter de woning
Voorzieningen en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar

De begane grond
De volledige woning is ruim van opzet. Zo ook de ruimtes op de begane grond. Vanuit de hal, voorzien van meterkast, CV-ruimte, toiletruimte en trapopgang, heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met aansluitend de open keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie keramische parketvloer (tegels in houtmotief) waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Op de vloer ligt een fraaie keramische parketvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De wanden zijn voorzien van stucwerk, het plafond van spuitwerk. De ruimte is zeer sfeervol en licht te noemen en beschikt over een praktische trap-/provisiekast en openslaande tuindeuren richting de op het zuiden gelegen achtertuin.

Keuken
Direct grenzend aan de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de keuken gesitueerd. Het grote raam met draai-/kiepsysteem zorgt voor een fijn zicht op straat. Het keukeninterieur is aan weerszijde in rechte opstelling geplaatst. Aan de ene zijde bestaat het interieur uit vier grote laden, een onderkastje onder de spoelbak, een kunststof werkblad met RVS spoelbak en als apparatuur een 5-pits gaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Aan de andere zijde een kastenwand waarin de combi-oven, de koelkast en vriezer zijn gesitueerd.

Toilet- en CV-ruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De CV-ruimte is eveneens vanuit de hal toegankelijk. Hier is de CV-combiketel (Intergas HRE, sept. 2015) gesitueerd.

De verdiepingen
De eerste verdieping biedt u naast de overloop drie slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer welke volledig is betegeld, is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De overloop beschikt verder over stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan. Twee hiervan bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde. De kamers kennen allen eenzelfde afwerking; wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. In de hoofdslaapkamer is een muur voorzien van fotobehang. Verder hebben alle kamers een prettig lichtinval door de aanwezige raampartijen (draai-/kiepsysteem). De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en op maat gemaakte horren. De kamer aan de voorzijde heeft een fraai vormgegeven Frans balkon.

Badkamer
Ook aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer; modern afgewerkt, volledig in neutrale kleurstellingen betegeld en functioneel ingericht. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels een draai-/kiepraam.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de riante open zolder. De mogelijkheid is hier zeker aanwezig om extra kamers te realiseren. De ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en een Fakro dakraam met zonwering. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en isolatieplaten in zicht.

Genieten in eigen tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin. De tuin wordt middels een groene haag van het voetgangerspad afgescheiden en is ingericht met enkele boompjes en planten. In de privacyrijke achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Deze sfeervol aangelegde, geheel omheinde tuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een gezellig terras voorzien van keramische terrastegels, een gazon en sfeervolle plantenborders. Verder is achter in de tuin een houten, geïsoleerde berging met elektra en een achterom (uitkomend op speel- en parkeervoorziening) aanwezig. De tuin beschikt daarnaast over buitenverlichting, een buitenkraan en een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2015
Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 143 m2
Externe bergruimte 7 m2
Inhoud 498 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 52 m2 (11m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Lanspunt 16 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zolder
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding