Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Karrestraat 10

€ 229.000,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Instapklaar en ideaal gelegen!

Deze comfortabele gezinswoning is zeker een bezoek waard! Sfeervol, instapklaar en met een fijne ligging binnen de kindvriendelijke wijk ‘Vrachelen I’, vlakbij bosgebied de Vrachelse Heide. De woning beschikt over fijne leefruimtes op de begane grond, drie royale slaapkamers op de verdiepingen en een complete, modern uitgevoerde badkamer.

Niet alleen de indeling mag als zeer prettig worden ervaren, ook de ligging is ideaal. De woning is gelegen tegenover een lagere school. Doordat het speelplein zich aan de andere zijde bevindt ervaart u hier wel de levendigheid, maar niet de mogelijke geluidsoverlast. De groene, woonomgeving, de vele speelplekken in de wijk, de nabijheid van het bos en het gemak van de benodigde winkels in de buurt, maken het wonen aan de Karrestraat erg aantrekkelijk.

Verder zijn de uitvalswegen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.


Kenmerken
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1994
Inhoud woonhuis: Circa 343 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 101 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: Circa 17 m2 (overdekt terras)
Externe bergruimte: Circa 11 m2
Perceel: Kadastraal bekend als gemeente Oosterhout, sectie N, nummer 2814, grootte 126 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Vaillant, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2009
Bestemming: Wonen
Ligging: Kindvriendelijke woonwijk nabij bosgebied en uitvalswegen
Bijzonderheden: Instapklaar


Fijne leefruimte!

De gehele woning beschikt over fijne ruimtes, te beginnen op de begane grond. Vanuit de hal, voorzien van meterkast en geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset), heeft u toegang tot de gezellige woonkamer met aangrenzende open keuken. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is afgewerkt met een fraaie houten vloer (2018), deels behang en deels spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer. Verder treft u in de woonkamer een praktische trap-/ provisiekast, een afsluitbare trapopgang en openslaande deuren richting de op het noordoosten gesitueerde achtertuin aan.

Keuken
De keuken beschikt over een in L-vorm opgesteld interieur. Het interieur is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en bestaat uit voldoende boven- en onderkastjes, een natuurstenen aanrechtblad met RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een inductiekookplaat, een vlakschuifafzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ter plaatse van de keuken is het plafond voorzien van inbouwspots.

Ruime kamers op de verdiepingen….

De eerste verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar middels een afsluitbare, met vloerbedekking beklede trapopgang. Aan de overloop grenzen twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer welke volledig is betegeld, is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De overloop beschikt verder over spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamer I
Over de volledige breedte van de woning is de slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. De kamer kent een zeer prettig lichtinval door de aanwezigheid van het grote raam dat is voorzien van een vliegenhor en rolluik. Erg praktisch zijn het vaste bureau en de vaste kastenwand met schuifdeuren. De kamer is afgewerkt met deels behang en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt evenals de voorslaapkamer over een grote raampartij welke is voorzien van een rolluik. Ook hier een vaste kast met schuifdeuren. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer
Ook aan de achterzijde van de woning ligt de badkamer; volledig in neutrale kleurstellingen betegeld en functioneel ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, hangend closet en wastafelmeubel met enkele spoelbak en kastruimte. Verder beschikt de ruimte over een designradiator, natuurlijke ventilatie en zijn de kranen van het merk Grohe.

Tweede verdieping

Voorzolder
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar welke op zijn beurt toegang geeft aan de derde slaapkamer. De voorzolder is een keurig afgewerkte ruimte voorzien van een houten vloer, spachtelputz wanden en isolatieplaten in zicht. U treft hier tevens de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur aan. Een klein dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Slaapkamer III
Naast de twee slaapkamers op de eerste verdieping treft u op de tweede verdieping een derde, royale opgezette slaapkamer aan. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en isolatieplaten in zicht. De grote kunststof dakkapel (bijna volledige breedte slaapkamer) is voorzien van een rolluik, draai-/kiepramen met hor en zorgt voor extra ruimte en licht in de kamer. Verder beschikt de kamer over een functionele vaste kast met schuifdeuren.

Een tuin om in te genieten….

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is grotendeels bestraat, voorzien van enkele planten en beschikt over een buitenkraan en verlichting.
In de privacyrijke achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk genieten. Ook wanneer het regent zit u droog onder de fijne overkapping. Deze gezellig aangelegde tuin is op het noordoosten gesitueerd, is grotendeels bestraat (sierbestrating) en beschikt over gezellige plantenborders. De tuin is volledig omheind, aan de ene zijde middels een houten schutting en aan de andere zijde een schutting begroeid met hedra. Achter in de tuin treft u de ruime stenen berging aan. De ruimte beschikt over verlichting, elektra en een achterom. Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van buitenverlichting en een buitenkraan.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte 101 m2
Perceeloppervlakte 126 m2
Externe bergruimte 11 m2
Inhoud 343 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Energie
C.V.-ketel Vaillant (Eigendom, Combiketel, 2009)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 58 m2 (11m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoost, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Karrestraat 10 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer / Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achtertuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 2
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zolderkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding