Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT IJzertijd 55

€ 289.000,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

XL Tussenwoning in de Contreie! Ruim, sfeervol en ook nog eens instapklaar!

Op zoek naar een recent gebouwde woning die echt instapklaar is? En het liefst in een kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorziening om de hoek en winkels, scholen en uitvalswegen die snel en eenvoudig te bereiken zijn?

Naar ons idee hebben wij dan dè geschikte woning voor u! Deze comfortabele gezinswoning is ruim van opzet, beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een riante zolder met de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Tevens is de ligging binnen de wijk De Contreie ideaal; kindvriendelijk, nabij alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen en sportaccommodaties op korte afstand.

De Contreie is een nieuwe woonwijk en kenmerkt zich vooral door zijn perfecte ligging aan de landelijk westrand van Oosterhout. Dit sluitstuk van stadsdeel Vrachelen heeft een blijvend uitzicht op het typisch Brabantse land: uitgestrekte landbouwgronden, bossen en in de verte het kerkdorp Den Hout.

Ook de uitvalswegen zijn vanuit de buurt goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken

Type woning: Tussenwoning XL
Bouwjaar: circa 2013/2014
Inhoud woonhuis: Circa 468 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 131 m2 inclusief zolder
Externe bergruimte: Circa 8 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 1285, grootte 130 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra, glasvezel en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Intergas, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2013/2014
De woning beschikt over zonnepanelen.
Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk met speelpleintje op loopafstand
Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar

De begane grond

De volledige woning is ruim van opzet. Zo ook de ruimtes op de begane grond. Vanuit de hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en beklede trapopgang, heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met aansluitend de semi-open keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in combinatie met vloerverwarming.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Deze gezellige ruimte beschikt over een praktische trap-/provisiekast, een grote schuifpui richting de op het zuiden gelegen achtertuin. De woonkamer beschikt ter hoogte van de schuifpui over een elektrisch bedienbaar rolluik.

Keuken
De keuken beschikt over een modern interieur dat in een L-vorm is opgesteld en bestaat uit diverse onder- en bovenkastjes, laden, een granieten werkblad en als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat (1 wokbrander), een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is een separate kastenwand aanwezig waarin onder meer de koel-/vriescombinatie en de combi-oven zijn gesitueerd. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bauknecht. Ook erg prettig is de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Deze zorgt ter plaatse voor een aangenaam lichtinval.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt.

De verdiepingen

De eerste verdieping biedt u naast de overloop drie slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer welke volledig is betegeld, is afgewerkt met een lichte vloerbedekking. De overloop beschikt verder over spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan. Twee hiervan bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde. De kamers kennen allen eenzelfde afwerking; wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van vloerbedekking. Verder hebben alle kamers een prettig lichtinval door de aanwezige raampartijen met draai-/kiepramen en rolluiken (handmatig bedienbaar in verband met brandveiligheid).

Badkamer
Ook aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer; strak afgewerkt, volledig in neutrale kleurstellingen betegeld en functioneel ingericht. De ruimte beschikt over een luxe douche, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een designradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels een draai-/kiepraam voorzien van een rolluik (handmatig bedienbaar in verband met brandveiligheid).

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de riante open zolder. De mogelijkheid is hier zeker aanwezig om extra kamers te realiseren. De ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De zolder is afgewerkt met een zeil vloerbedekking, deels stucwerk en deels spachtelputz wanden en isolatieplaten in zicht.

Heerlijk genieten in eigen tuin!

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is geheel betegeld en wordt middels een beukenhaagje van het voetgangerspad afgescheiden. In de privacyrijke achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Deze gezellig aangelegde, geheel omheinde tuin is op het zuiden gesitueerd, is grotendeels bestraat en voorzien een houten berging met elektra en een achterom. De tuin beschikt daarnaast over een klein gazon, buitenverlichting, een buitenkraan en een zonnescherm.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2013
Woonoppervlakte 131 m2
Perceeloppervlakte 130 m2
Externe bergruimte 8 m2
Inhoud 468 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, zonnecollectoren
Energie
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 25 m2 (6m diep en 5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over IJzertijd 55 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / Hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zolder
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding