Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT IJzertijd 51

Eengezinswoning, hoekwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Ideale gezinswoning!

Fijne lichte ruimtes, een verrassende indeling en instapklaar! Dit alles gelegen in de kindvriendelijke wijk De Contreie. Deze comfortabele gezinswoning is zeker een bezoek waard!

Deze nieuwe woonwijk kenmerkt zich vooral door zijn ideale ligging aan de landelijke westrand van Oosterhout. Dit sluitstuk van stadsdeel Vrachelen heeft een blijvend uitzicht op het typisch Brabantse land: uitgestrekte landbouwgronden, bossen en in de verte het kerkdorp Den Hout.

Ook de uitvalswegen zijn vanuit de buurt goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken

Type woning: Hoekwoning met garage
Bouwjaar: 2014
Inhoud woonhuis: Circa 577 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 140 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 17 m2
Perceel: Kadastraal bekend als
Gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 1287, grootte 218 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra, glasvezel en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Intergas, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2014. De woning beschikt over zonnepanelen. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk met speelpleintje op loopafstand. Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar
Bijzonderheden: Een ruime woning, zeer verrassend qua afwerking en indeling.


De begane grond

De gehele woning beschikt over fijne, lichte ruimtes, te beginnen op de begane grond. Vanuit de hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang, heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte, fijne grindvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met respectievelijk stuc- en spuitwerk.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de aan de voorzijde gesitueerde keuken. Het betreft hier een heerlijk lichte ruimte mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de lichte afwerking van de ruimte met onder meer een praktische lichtgrijze grindvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Verder treft u in de woonkamer een handige trap-/provisiekast en een grote schuifpui richting de op het zuiden gesitueerde achtertuin aan.

Keuken
De keuken beschikt over een modern interieur welke bestaat uit een kook-/spoeleiland met bar en een separate kastenwand. Het kook-/spoeleiland is voorzien van diverse lades, een RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat waarboven een afzuigkap (recirculatie) en een quooker met boiler. De overige apparatuur, bestaande uit een inbouwkoffieapparaat,
combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, zijn geïntegreerd in de kastenwand. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een aangenaam lichtinval.

Toiletruimte
Via de hal is de volledig betegelde toiletruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Middels
een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De volledige verdieping, met uitzondering
van de badkamer, is afgewerkt met een lichtgrijze vloerbedekking, strakke stucwerk
wanden en spuitwerk plafonds.

Slaapkamer I en II
Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De beide kamers hebben een prettig lichtinval door de aanwezige raampartijen. Hierin zijn draai-/kiepramen aanwezig voorzien van een vliegenhor. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een extra zijraam waardoor er nog meer licht de kamer binnen komt. De wanden van beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk (bij de kleinste kamer is een muur voorzien van behang) en de plafonds met spuitwerk.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In tegenstelling tot de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft deze kamer lange ramen tot aan de vloer. De raampartij, waarvan een raam met draai-/kiepsysteem en vliegenhor, geeft een ruimtelijk effect en biedt een erg prettig lichtinval.

Badkamer
Ook aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze ruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstellingen en mag zeker compleet genoemd worden. Zo is de badkamer ingericht met een inloopdouche, ligbad, hangend closet, twee wastafels daarboven een spiegelkast, designradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie. Zowel de douche als het ligbad zijn voorzien van thermosstaatkranen.

Zeer verrassend ingedeelde tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Niet alleen zeer verrassend ingedeeld, maar ook nog eens erg licht. Een heerlijke ruimte met slaapkamer, wasruimte en
de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra (vijfde) slaapkamer te creëren. Ook hier
weer een strakke en lichte afwerking waarbij de vloer is voorzien van vloerbedekking.

Multifunctionele ruimte
Eenmaal boven gekomen treft u een grote multifunctionele ruimte aan, welke beschikt over een grote dakkapel (bijna de volledige breedte van de woning), een raam ter plaatse van de zijgevel, een praktische bergkast en bergruimte achter het knieschot. Een heerlijke ruimte
om te spelen, te studeren of te werken. Vanuit deze ruimte zijn het was-/cv-gedeelte en de vierde slaapkamer bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer te creëren.

Was-/CV-ruimte
In dit gedeelte van de tweede verdieping zijn naast de opstelling van de CV-ketel tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en een wastafelmeubel gesitueerd. Het dakraam zorgt voor de benodigde lichtinval en extra bergruimte vindt u achter het knieschot.

Slaapkamer IV
Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping treft u op de tweede verdieping
een sfeervolle vierde slaapkamer aan. De kamer is toegankelijk middels een schuifdeur en is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en isolatieplaten in zicht. Ook hier vindt u
achter de knieschotten extra bergruimte. Twee dakramen zorgen voor een prettig lichtinval.

Een eigen garage en een tuin op het zuiden….

De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grindperk, tuinpad en eigen oprit richting de garage. Ter plaatse van de oprit is een buitenkraan gesitueerd. De tuin wordt van het voetgangerspad afgescheiden middels haagjes.

In de privacyrijke achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Deze gezellig
aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een composiet schutting
aan de ene zijde en met trespa beklede houten schuttingen aan de andere zijden, een
achterom, twee fijne terrassen en een gazon. Het geheel wordt compleet gemaakt door de
aanwezigheid van buitenverlichting en een zonnescherm (ter overname).
De garage is zowel vanuit de oprit als vanuit de tuin toegankelijk. Een fijne ruimte voor het
plaatsen van een auto of motor, maar uiteraard ook een prima stalling voor fietsen en bergruimte voor andere zaken zoals tuingereedschap. De garage beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Oosterhout en omgeving

De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout,
Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch
stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het
stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn
oude straatjes en monumentale panden te vinden.

Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in
familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen.

In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en
Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 140 m2
Overige inpandige oppervlakte 17 m2
Perceeloppervlakte 218 m2
Inhoud 577 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, zonnecollectoren
Energie
C.V.-ketel Intergas (Eigendom, Combiketel, 2014)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel, zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 68 m2 (8m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over IJzertijd 51 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 1
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 2
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 3
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Wasruimte
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 4
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Speel-/werkruimte, mogelijk 5e slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding