Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT IJzertijd 45

€ 269.000,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Comfortabele gezinswoning!

Deze comfortabele gezinswoning is zeker een bezoek waard! Ruim, instapklaar en met een fijne ligging binnen de wijk De Contreie. Deze nieuwe woonwijk kenmerkt zich vooral door zijn ideale ligging aan de landelijk westrand van Oosterhout. Dit sluitstuk van stadsdeel Vrachelen heeft een blijvend uitzicht op het typisch Brabantse land: uitgestrekte landbouwgronden, bossen en in de verte het kerkdorp Den Hout. Ook de uitvalswegen zijn vanuit de buurt goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 2014
Inhoud woonhuis: Circa 447 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 114 m2
Externe bergruimte: Circa 9 m2
Perceel: Kadastraal bekend als Gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 1290, grootte 130 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra, glasvezel en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Intergas, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2014. De woning beschikt over zonnepanelen. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk met speelpleintje op loopafstand. Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.


Begane grond

De gehele woning beschikt over fijne ruimtes, te beginnen op de begane grond. Vanuit de hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang, heeft u toegang tot de gezellige woonkamer. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer voorzien van vloerverwarming, deels behang en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Op de vloer ligt een fraaie houten parketvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Verder treft u in de woonkamer een praktische trap-/ provisiekast en openslaande deuren met hordeur richting de op het zuiden gesitueerde achtertuin aan.

Keuken
De keuken beschikt aan weerszijde over een modern interieur. Aan de ene zijde een kook- en spoelgedeelte met diverse lades, een RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een quooker. En aan de andere zijde een kastenwand met stoomoven, koelkast en vriezer. Zeer sfeervol is de fraaie erker aan de voorzijde van de woning. Deze zorgt ter plaatse voor een aangenaam lichtinval.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Het closet is voorzien van een inbouwreservoir met toiletblokhouder.


De eerste verdieping

De eerste verdieping biedt u naast de overloop drie slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer welke volledig is betegeld, is afgewerkt met een fraaie donker kleurige laminaatvloer. De overloop beschikt verder over spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamer I en II
Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De wanden van deze kamers zijn afgewerkt met behang en de plafonds met spuitwerk. De beide kamers hebben een prettig lichtinval door de aanwezige raampartijen. Hierin zijn draai-/kiepramen aanwezig voorzien van een vliegenhor.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer kent eenzelfde afwerking als de overige twee kamers en is eveneens voorzien van een groot raam met draai-/kiepsysteem en vliegenhor.

Badkamer
Ook aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer; strak afgewerkt, volledig in neutrale kleurstellingen betegeld en functioneel ingericht. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wanden, regendouche en thermosstaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een designradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels een draai-/kiepraam.

De tweede verdieping

Voorzolder
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar welke op zijn beurt toegang geeft aan de vierde slaapkamer. De voorzolder is een keurig afgewerkte ruimte voorzien van een laminaatvloer. U treft hier tevens de opstelling van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur aan.

Slaapkamer IV
Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping treft u op de tweede verdieping een vierde, royale opgezette slaapkamer aan. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en isolatieplaten in zicht. Bergruimte vindt u achter de knieschotten. Een groot dakraam zorgt voor een prettig lichtinval.


Een tuin op het zuiden…

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grindperk en tuinpad. De tuin wordt van het voetgangerspad afgescheiden middels haagjes. In de privacyrijke achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Deze gezellig aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van houten schuttingen en een houten berging met elektra en een overkapte achterom. De tuin beschikt daarnaast over twee fijne terrassen, een plantenborder en kunstgras. Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van buitenverlichting, een buitenkraan, elektra en een zonnescherm.


Oosterhout en omgeving

De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 114 m2
Perceeloppervlakte 130 m2
Externe bergruimte 9 m2
Inhoud 447 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, zonnecollectoren
Energie
C.V.-ketel Intergas (Eigendom, Combiketel, 2014)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel, zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 44 m2 (8m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over IJzertijd 45 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zolder(slaap)kamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding