Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT IJzertijd 41

Eengezinswoning, hoekwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Verrassend en comfortabel!

Fijne lichte ruimtes, een verrassende indeling en instapklaar! Deze strak afgewerkte hoekwoning biedt dit alles en is daarnaast ook nog eens gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Deze nieuwe woonwijk ‘De Contreie’ kenmerkt zich vooral door zijn ideale ligging aan de landelijke westrand van Oosterhout. Dit sluitstuk van stadsdeel Vrachelen heeft een blijvend uitzicht op het typisch Brabantse land: uitgestrekte landbouwgronden, bossen en in de verte het kerkdorp Den Hout.

Ook de uitvalswegen zijn vanuit de buurt goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard! Belt u voor een afspraak; wij laten u de woning graag zien. U zult verrast zijn door de open indeling en de ruimte die de woning u te bieden heeft!

Kenmerken
Type woning: Hoekwoning met garage
Bouwjaar: 2014
Inhoud woonhuis: Circa 540 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 128 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 18 m2
Perceel: Kadastraal bekend als
Gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 1292, grootte 224 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra, glasvezel en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Intergas, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2014
De woning beschikt over zonnepanelen.
Op de begane grond en ter plaatse van de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk met speelpleintje op loopafstand
Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar
Bijzonderheden: Een ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers, zeer verrassend qua indeling.

Net iets anders dan anders….
De gehele woning beschikt over fijne, lichte ruimtes, te beginnen op de begane grond. Een heerlijk open geheel, waarbij een praktische kastenwand de scheiding vormt tussen entree en leefgedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte gietvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met respectievelijk geschilderd glasvliesbehang en spuitwerk.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de entree en keuken. De ruimte is comfortabel ingericht en beschikt over een sfeervolle gashaard (v.v. katalysator), een praktische trap-/provisiekast en een strakke afwerking waarbij de lichtkleurige gietvloer is voorzien van vloerverwarming. De openslaande tuindeuren, voorzien van een plissehordeuren, geven toegang aan de op het zuiden gesitueerde achtertuin.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken aan. Deze beschikt over een modern interieur welke bestaat uit een kook-/spoeleiland en een separate kastenwand. Het eiland heeft diverse lades, voldoende kastruimte, een RVS spoelbak, een quooker (3-in-1 kraan; met plintboiler), een 5-pits inductiekookplaat waarboven een afzuigkap. De overige apparatuur, bestaande uit een oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser op hoogte, zijn in de kastenwand geïntegreerd. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een aangenaam lichtinval.

Berg- en toiletruimte
Anders dan anders is in deze woning geen afgesloten hal aanwezig. Om een berg- en garderoberuimte te creëren is op ingenieuze wijze gebruik gemaakt van diverse aanwezige ruimtes. Zo is ter plaatse van de meterkast een verdiepte bergkast gemaakt en is in de ruimtescheidende kastenwand een garderobekast gecreëerd. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset (v.v. geïntegreerde toiletblokjeshouder), fonteintje, mechanische ventilatie en ingebouwde toiletrolhouder.

De eerste verdieping….
Vanaf de overloop met natuurlijk lichtinval heeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De volledige verdieping is afgewerkt met een lichte gietvloer. De wanden van kamers en overloop zijn voorzien van glasvliesbehang en spuitwerk plafonds. De wanden in de badkamer zijn betegeld en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer I en II
Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De beide kamers hebben een prettig lichtinval door de aanwezige raampartijen. Hierin zijn draai-/kiepramen aanwezig en is bij de hoofdslaapkamer voorzien van een insectenhor. Verder beschikt de hoofdslaapkamer over een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is afgewerkt met glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. In tegenstelling tot de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft deze kamer een verdiepte vensterbank. De raampartij zorgt voor extra sfeer en een fijn zicht op straat.

Badkamer
Ook aan de voorzijde ligt de complete badkamer. De wanden in deze ruimte zijn in neutrale kleurstellingen betegeld en de lichte gietvloer is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met grote regendouche (40x40cm), een whirlpool ligbad met luchtstroom en rustgevende gekleurde verlichting, hangend closet, een wastafelmeubel met twee wastafels, een designradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie. Zowel de douche als het ligbad zijn voorzien van thermosstaatkranen. Het closet heeft ook hier een geïntegreerde toiletblokjeshouder en ingebouwde toiletrolhouder.

Praktisch ingericht
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u nog eens twee slaapkamers en een handige wasruimte aan. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer en glasvliesbehang wanden.

Slaapkamers
Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers aanwezig. In totaal beschikt deze woning dus over vijf slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van opzet en beschikken over een fijn lichtinval.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakraam en functionele bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de voorzijde heeft een fraaie dakkapel.

Was-/CV-ruimte
In deze handige ruimte zijn naast de opstelling van de CV-ketel tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Het dakraam zorgt voor de benodigde lichtinval en extra bergruimte vindt u achter het knieschot.

Een tuin op het zuiden en een eigen garage…..
Met zorg zijn de voor- en achtertuin aangelegd, wat resulteert in een fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk geheel. De voortuin is deels voorzien van bestrating, plantenborders waarin fraaie hortensia’s zijn geplaatst, een buitenkraan, elektra, buitenverlichting en een eigen oprit richting de garage. De tuin wordt van het voetgangerspad afgescheiden middels een haagje.

In de privacy rijke achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Deze gezellig aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd, volledig omheind en voorzien van een ach-terom, twee sfeervolle terrassen en een vijverpartij (pomp en vissen gaan mee). Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van buitenverlichting, elektra, een buitenkraan en een zonnescherm.

De garage is zowel vanuit de oprit als vanuit de tuin toegankelijk. Een fijne ruimte voor het plaatsen van een auto of motor, maar uiteraard ook een prima stalling voor fietsen en bergruimte voor andere zaken zoals tuingereedschap. De garage beschikt over elektra en verwarming. Na het doen van enkele aanpassingen zou de garage eveneens als werkruimte (kantoor, praktijk of salon aan huis) kunnen dienen.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 128 m2
Overige inpandige oppervlakte 18 m2
Perceeloppervlakte 224 m2
Inhoud 540 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, zonnecollectoren
Energie
C.V.-ketel Intergas (Eigendom, Combiketel, 2014)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 66 m2 (9m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage Aangebouwde stenen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over IJzertijd 41 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

overloop 1e verdieping
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 1
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 2
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 3
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop 2e verdieping
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 4
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Terras
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding