Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT IJzertijd 15

€ 265.000,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Moderne tussenwoning – instapklaar!

Deze praktisch ingerichte tussenwoning biedt comfort, ruimte en is instapklaar. De ligging binnen de wijk De Contreie is meest ideaal; speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid direct nabij en faciliteiten zoals winkels en scholen eenvoudig en snel te bereiken.

Ook de uitvalswegen zijn vanuit de buurt goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: Circa 2014
Inhoud woonhuis: Circa 379 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 108 m2
Externe bergruimte: Circa 7 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 1302, grootte 122 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra, glasvezel en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Intergas, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2014. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk met speelvoorziening en parkeergelegenheid direct nabij. Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.
Bijzonderheden: Strak en modern afgewerkt; instapklaar!

De begane grond

De gehele woning beschikt over prettige ruimtes, te beginnen op de begane grond. Vanuit de hal, voorzien van meterkast, berg-/cv-ruimte en toiletruimte, heeft u toegang tot de sfeervolle en zeer lichte woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming (geen vloerverwarming in de toiletruimte), stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Woonkamer
De woonkamer is een heerlijk lichte verblijfsruimte, is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Verder treft u in de woonkamer de trapopgang richting de verdieping en een tuindeur richting de op het zuiden gesitueerde achtertuin aan.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt hierdoor zicht op de straat. De ruimte beschikt over een L-vormig, modern interieur bestaande uit voldoende kastruimte, RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een heteluchtoven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een inductie kookplaat waarboven een afzuigkap. Tevens is een losse kast aanwezig voor extra bergruimte.

Toiletruimte / Bergruimte
Vanuit de hal zijn de volledig betegelde toiletruimte en de berg-/CV-ruimte toegankelijk. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie en ter plaatse van de bergruimte zijn de opstelling van de CV-ketel en de unit van de vloerverwarming gesitueerd.

De verdiepingen….

De eerste verdieping biedt u naast de overloop drie slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer welke volledig is betegeld, is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De overloop beschikt verder over stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan waarvan er twee aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. De kamers zijn licht, prettig qua formaat en allen gelijkwaardig afgewerkt. De ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer, deels spachtelputz en deels stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De stucwerkwand ter plaatse van de hoofdslaapkamer is voorzien van behang. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing en waarbij de bewegende delen zijn voorzien van draai-/kiepramen.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning is de modern ingerichte badkamer gelegen. Een aangename, volledig betegelde ruimte voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. Verder is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. De afwerking van zowel de toiletruimte op de begane grond als van de badkamer op de verdieping is in dezelfde stijl uitgevoerd. De beide ruimtes zijn in 2016 gemoderniseerd.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het betreft hier een volledig open ruimte met laminaatvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. De mogelijkheid is aanwezig om hier extra kamers te creëren.

Heerlijk genieten van een tuin op het zuiden…..

De woning beschikt over onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is volledig betegeld, is voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan en wordt van het voetgangerspad afgescheiden middels een haag. De privacyrijke en volledig omheinde achtertuin is vanwege zijn ligging op het zuiden zeer zonnig. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt verder over een gazon van kunstgras en een houten berging met elektra en verlichting. Ook ter plaatse van de tuin is buitenverlichting aanwezig, als ook een buitenkraan. Middels een achterom is de achtergelegen speelvoorziening en een kleinschalig parkeerterrein bereikbaar.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 108 m2
Perceeloppervlakte 122 m2
Externe bergruimte 7 m2
Inhoud 379 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Energie
C.V.-ketel Intergas (Eigendom, Combiketel, 2014)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 48 m2 (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over IJzertijd 15 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / Hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer met open keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zolder
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding