Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Gebint 62

€ 395.000,- k.k. / Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Fijne lichte ruimtes, een verrassende indeling en instapklaar! Dit alles gelegen in de kindvriendelijke wijk De Contreie. Deze comfortabele gezinswoning is zeker een bezoek waard!

Deze nieuwe woonwijk kenmerkt zich vooral door zijn ideale ligging aan de landelijke westrand van Oosterhout.
Dit sluitstuk van stadsdeel Vrachelen heeft een blijvend uitzicht op het typisch Brabantse land: uitgestrekte landbouwgronden, bossen en in de verte het kerkdorp Den Hout.

Ook de uitvalswegen zijn vanuit de buurt goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken

Type woning: Geschakelde twee onder een kap woning
Bouwjaar: 2016/ 2017
Inhoud woonhuis: Circa 601 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 153 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 7 m2
Perceel: Kadastraal bekend als Gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 1638, grootte circa 217 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen. De garage is deels geïsoleerd.
Energielabel: A, geldig tot 07-05-2027
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra, glasvezel en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Intergas, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2017
De woning beschikt over 4 zonnepanelen.
Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk met speelpleintje op loopafstand
Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar
Bijzonderheden: Een ruime woning met mogelijkheden en een fraaie afwerking.


Een heerlijke plek om te verblijven

De gehele woning is voorzien van heerlijk lichte en sfeervol ingerichte ruimtes; te beginnen op de begane grond. Vanuit de entree / hal, voorzien van meterkast, trapopgang, deels betegelde toiletruimte (voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie), heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond, met uitzondering van de inpandige berging en bijkeuken, is afgewerkt met een lichte tegelvloer in combinatie met vloerverwarming.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de aan de voorzijde gesitueerde keuken.
Het betreft hier een heerlijk lichte ruimte mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de lichte afwerking van de ruimte met onder meer fijne tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Niet alleen de blikvanger in de woning, maar ook zeer sfeervol is de fraaie gashaard. De kamer beschikt verder over een handige trap-/provisiekast en een openslaande tuindeuren richting de achtertuin.

Keuken
De keuken beschikt over een modern interieur welke bestaat uit een L-vormige opstelling en een separate kastenwand.
Het geheel heeft voldoende kastruimte, een composiet werkblad, een RVS spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap, een quooker met boiler, oven, combi-oven, koelkast en vriezer.

Bijkeuken / Berging
De voormalige garage is opgedeeld in een bijkeuken en een berging. De bijkeuken, zeer zeker ook bruikbaar als speelkamer of werk-/hobbyruimte, is vanuit de woonkamer te bereiken. Ook hier is dezelfde tegelvloer aanwezig.
U treft ter plaatse de aansluiting voor de wasmachine, een deur naar de achtertuin en een deur naar de berging.
De berging is een praktische ruimte geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van onder meer tuingereedschap. De ruimte is via de oprit middels openslaande deuren bereikbaar.


Fijne ruimtes ook op de verdiepingen
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen, waarin draai-/kiepramen, zorgen voor veel licht in de kamers. Ter plaatse van de hoofdslaapkamer is een televisie-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer III is aan de voorzijde van de woning gelegen. In tegenstelling tot de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft deze kamer een Frans balkon, wat de kamer een ruimtelijk effect en een erg prettig lichtinval geeft.

Ook aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze ruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstellingen en mag zeker compleet genoemd worden. Zo is de badkamer ingericht met een inloopdouche (inbouwthermosstaatkraan en regendouche), hoekligbad (thermosstaatkraan), hangend closet, een dubbele wastafel in meubel, een designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een grote open zolderruimte met de mogelijkheid voor het creëren van meerdere (slaap-)kamers. De ruimte beschikt over een laminaatvloer, een Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. De hoge nok zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Verder zijn hier de opstelling van de CV-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig.

Een onderhoudsvriendelijke tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. De voortuin beschikt over een eigen oprit richting de voormalige garage / kantoor-/wasruimte met daarnaast een grindperk en een plantenborder. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, maar ook zeer sfeervol aangelegd. Zo is de geheel omheinde tuin gezellig ingericht, grotendeels bestraat en onder meer voorzien van een gazon, diverse terrassen waaronder een terras van Bankirai planken en diverse plantenborders. De buitenkraan met putje en de aansluitpunten voor elektra en verlichting maken de achtertuin compleet.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2017
Woonoppervlakte 153 m2
Overige inpandige oppervlakte 7 m2
Perceeloppervlakte 217 m2
Inhoud 601 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, zonnecollectoren
Energie
C.V.-ketel Intergas (Eigendom, Combiketel, 2017)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 64 m2 (8m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noord
Garage Garage mogelijk, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Gebint 62 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Bijkeuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer / kastenkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zolder
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding