Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Citroenvlinderhof 32

€ 345.000,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Ruim, speels ingericht en instap klaar!

Deze instapklare, splitlevel tussenwoning vindt u in de gewilde en zeer kindvriendelijke woonwijk “Vlindervallei”. De plek is heerlijk! U loopt hier zo de bossen in. En ook voor de kinderen is de locatie ideaal....waar kun je immers voor de deur nog lekker ouderwets op straat spelen?!

Verder is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van basisschool “De Pionier”, een supermarkt en medische voorzieningen. Het gezellige centrum van Oosterhout is eveneens binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Tevens zijn vanuit hier de uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken

Type woning: Tussenwoning (split-level) met garage
Bouwjaar: 2007
Inhoud woonhuis: Circa 506 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 120 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 44 m2
Externe bergruimte: Circa 4 m2
Perceel: Kadastraal bekend als gemeente Oosterhout, sectie P, nummer 2579, grootte circa 170 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en houten kozijnen waarin dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Intergas Kompakt HR, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2007
Hotfill aansluitingen aanwezig voor vaatwasser en wasmachine
Schilderwerken: In 2016 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge kindvriendelijke woonwijk, direct aan bosrand en aan pleintje met speelvoorzieningen


De begane grond en eerste verdieping

De indeling van deze woning is net even anders als die van een ‘gewone‘ tussenwoning. Door de niveauverschillen in de woning krijgt het geheel een speels, maar vooral ook een zeer sfeervol karakter. De verblijfsruimtes, zoals hal, woonkamer en keuken zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van spuitwerk wanden en plafonds en een sfeervolle houten vloer.

Hal - Toiletruimte - Berging
U komt de woning binnen in het portaal met aansluitend de hal met meterkast en trapopgang naar de woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond en een houten vloer. De deels betegelde, modern ingerichte toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ter plaatse van de berging annex garage treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur (hotfill aansluiting) en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan.

Woonkamer
Deze lichte, sfeervolle woonkamer is tuingericht, beschikt over openslaande deuren richting het terras en is afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk wanden. Verder heeft de woonkamer een vide wat het geheel een zeer ruimtelijk effect geeft. Via een kleine trapopgang heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
Een heerlijke ruimte waar u wellicht veel zult verblijven. Vanuit hier heeft u zicht op de woonkamer, de achtertuin en op het pleintje dat aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is ingericht met een modern interieur dat parallel aan elkaar is opgesteld. Tegen de wand een recht interieur bestaande uit diverse onder- en bovenkastjes, een RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (hotfill-aansluiting). Parallel daarop is het kookeiland gesitueerd met diverse lades, een 5-pits gaskookplaat en een grote RVS afzuigkap. Ook deze ruimte heeft een fraaie houten vloer.

De tweede verdieping

Via het portaal, bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van bergruimte, heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u de drie slaapkamers, de CV-ruimte en de moderne badkamer aan. Deze zijn vanaf de overloop bereikbaar. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds. Zowel de overloop als twee van de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamers
Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan. Twee daarvan zijn aan de achterzijde gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en een fraai zicht op de tuin en de aangrenzende bosrand. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot Velux dakvenster met hor en rolgordijn.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Verder beschikt de badkamer over natuurlijke en mechanische ventilatie, zijn de douche en het ligbad voorzien van thermosstaatkranen en zijn de kranen van het ligbad ingebouwd.

Genieten van een fijne achtertuin!

De achtertuin kent een zeer prettige ligging op het westen, biedt zeer veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het geheel is omheind met aan de achterzijde een bosrand grenzend. Ook in de tuin is sprake van niveauverschillen. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren het terras bereikbaar. Dit gedeelte is ruim van opzet, is deels voorzien van bankirai planken en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van zowel een eet- als loungeset. Het lager gelegen deel is voorzien van kunstgras en een tuinhuis. Door de gehele tuin is een ringleiding ten behoeve van lichtpunten aanwezig. De elektra, de verlichting bij de woning en de vorstvrije buitenkraan maken het geheel compleet.

Oosterhout en omgeving

De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad, daar waar u deze woning direct nabij de Vrachelse Heide kunt vinden, is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte 120 m2
Overige inpandige oppervlakte 19 m2
Perceeloppervlakte 170 m2
Externe bergruimte 4 m2
Inhoud 506 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
C.V.-ketel Intergas Kompakt HR (Eigendom, Combiketel, 2007)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 91 m2 (13m diep en 7m breed)
Ligging tuin Gelegen op het west
Garage Inpandige garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Citroenvlinderhof 32 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / Hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken / Vide
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding