Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Burgemeester van Grotenhuisstraat 2

€ 345.000,- k.k. / Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Hier komt u graag thuis!

Deze comfortabele twee onder een kap woning met multifunctionele garage biedt u een prettige indeling waar ruimte en licht centraal staan. Daarnaast ervaart u in de sfeervolle en onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin zeer veel privacy en kunt u in alle rust bijkomen van een drukke werkdag. Extra mogelijkheden zoals een kantoor aan huis, een separate speelruimte voor de kinderen of een mancave zijn zeker aanwezig.

Dit alles is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand een winkelcentrum en de bossen. Het stadscentrum en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Zo bereikt u het sfeervolle centrum van Oosterhout in circa 5 minuten, maar ook het centrum van Breda is in circa 10 minuten te bereiken.

Kortom: Een ideale gezinswoning met voldoende ruimte, zeer privacyrijk, instapklaar en zeker een bezoek waard!

Kenmerken
Type woning: Twee onder een kap woning
Bouwjaar: 1971
Inhoud woonhuis: Circa 480 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 122 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 4 m2
Externe bergruimte: Circa 6 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie M, nummer 6073, grootte 290 m2
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra en cai-aansluiting
Verwarming: CV- combiketel, Remeha Avanta, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2009. Ter plaatse van de begane grond en de badkamer is vloerverwarming aanwezig
Asbest: De buis van de afzuiging in de badkamer is asbesthoudend
Bestemming: Wonen
Ligging: In woonwijk met winkelcentrum en bossen op loopafstand. Zowel het stadscentrum als de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar
Bijzonderheden: De boeiboorden aan voor- en achterzijde zijn in augustus 2018 vernieuwd. Het houtwerk van de dakkapel verdient aandacht. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2014.

Begane grond:
Strak afgewerkt, licht en sfeervol ingericht. Vanuit de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte heeft u toegang tot de garage en de gezellige woonkamer met aangrenzende open keuken. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is afgewerkt met een fraaie getrommelde travertinvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt u veel ruimte. Aan de voorzijde is een prettige zithoek gesitueerd en aan de achterzijde, direct grenzend aan de keuken, een fijne eethoek. Vanuit de eethoek heeft u zicht op en middels openslaande deuren toegang tot de fraai ingerichte achtertuin.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een lichtkleurig in L-vorm opgesteld interieur bestaande uit voldoende kastruimte, een kunststof werkblad en een RVS-spoelbak. Als inbouwapparatuur treft u een oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap aan. Ten behoeve van het warme water is een plintboiler aanwezig. Doordat in de keuken boven het aanrecht een groot raam is gesitueerd beschikt u hier over een prettig lichtinval en heeft u tevens zicht op de sfeervolle achtertuin.

Toiletruimte / Garage
Via de hal zijn zowel de ruime toiletruimte als de multifunctionele garage bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir, fonteintje, spiegelwand en natuurlijke ventilatie. De garage beschikt over dubbele deuren richting de oprit, een buitendeur richting de tuin, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een koelcel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking. Erg prettig is het feit dat de ruimte inpandig te bereiken is. Hierdoor kan de ruimte eveneens als speelruimte of kantoor dienst kunnen doen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spachtelputz dan wel stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn allen prettig qua formaat en zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De grote raampartijen (houten kozijnen met dubbele beglazing) zorgen voor een fijn lichtinval in de kamers. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamermeubel met enkele spoelbak.

Badkamer
In 2014 is deze comfortabele badkamer gemoderniseerd, volledig betegeld in lichte kleurstellingen en praktisch ingericht. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht, een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en een dubbele spoelbak in een wastafelmeubel. De ruimte beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de voorzolder met aansluitend de vierde slaapkamer bereikbaar. Ook hier een strakke en lichte afwerking.

Voorzolder
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder alwaar u de tweede wasmachineaansluiting aantreft. Tevens is hier de opstelling van de CV-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar circa 2009) gesitueerd en heeft u middels een klein luik toegang tot de bovengelegen vliering. De vloer is afgewerkt met tegels, wanden zijn voorzien van een stucwerk en spachtelputz wandafwerking en het plafond is van zachtboard.

Slaapkamer IV
Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping treft u op de tweede verdieping een riante vierde slaapkamer aan. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en isolatieplaten in zicht. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht in de kamer. Verder is er een radiator aanwezig.

Zonrijk en onderhoudsvriendelijk……

De woning beschikt over een sfeervol aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is door de aanwezigheid van de diverse planten en struiken zeer groenrijk. Tevens is hier een oprit richting de garage en de entree van de woning gesitueerd. Parkeren kunt u, naast de voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat, op eigen terrein. In de privacy rijke achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Deze volledig omheinde (een zijde recentelijk vernieuwd) en onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een groot terras direct grenzend aan de woning, een sfeervol overdekt terras (2016) achter in de tuin, een praktisch tuinhuis (voorzien van elektra) en een volière. De tuin is verder ingericht met een kunstgras gazon en diverse perken met grind en / of planten. De aanwezigheid van de buitenkraan, elektra en verlichting maken het geheel compleet.

Oosterhout en omgeving

De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte 122 m2
Overige inpandige oppervlakte 20 m2
Perceeloppervlakte 290 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 480 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
C.V.-ketel Remeha Avanta (Eigendom, Combiketel, 2009)
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 178 m2 (18m diep en 10m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid
Garage Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Burgemeester van Grotenhuisstraat 2 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Eethoek
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Garage
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer (1)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer (2)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer (3)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Voorzolder
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zolderkamer (slaapkamer 4)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding