Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Burgemeester de van der Schuerenlaan 34

€ 390.000,- k.k. / Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Royale twee onder een kap woning
De woning is gebouwd omstreeks 1973 en opgetrokken met spouwmuren en betonnen verdiepingsvloeren. De woning is gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn nagenoeg allemaal ingezet met dubbel glas. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. De woning is gelegen in de een fijne woonwijk met op korte afstand een winkelcentrum en de bossen. Deze comfortabele gezinswoning met een garage, biedt een prettige indeling.

Beknopte indeling
De woning is op de begane grond ingedeeld met een entree met kastruimte en de meterkast, de toiletruimte, royale woonkamer met ruime erker, eetkamer c.q. bibliotheek en open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en een badkamer. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar, alwaar zich nog een extra slaapkamer bevindt. De tuin is ruim van formaat en biedt veel privacy.

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de toiletruime en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van stucwerkwanden, stucwerkplafond en een tegelvloer. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer is ruim en licht te noemen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime erker welke tevens zorgt voor een prettige lichtinval. Een ander fraai detail is de haard. De vloer is voorzien van houten planken, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Het eetgedeelte c.q. de bibliotheek is tuingericht en middels openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk.

De halfopen hoekkeuken is ingericht met een fraai werkblad, RVS spoelbak boven- en onderkastjes, een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagentron-oven en een koelkast. De praktische halfronde uitbouw geeft extra bergruimte en een inpandige toegang tot de garage.

De garage is van de opritzijde af toegankelijk middels een stalen kanteldeur en biedt plaats aan één auto. Het plafond van de garage is asbesthoudend.

Verdieping
Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Voorheen waren er vier slaapkamers op de verdieping aanwezig, echter zijn deze samengevoegd tot 2 grote kamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking op de vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas en voor (enkele) openslaande ramen zijn horren aanwezig.

De moderne badkamer is ruim opgezet en is ingericht met een inloop-regendouche, een designradiator, inbouwspotjes, een wastafel, een ruime kast en een wandcloset.

De tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is ingedeeld met een voorzolder met kastruimte, een bergruimte en een (slaap)kamer. Deze royale kamer is ingericht met een wastafel en warm en koud water en is voorzien van 2 dakkapellen. Op de vloer ligt vloerbedekking. Verder is de kamer afgewerkt met stucwerkwanden en een houten plafond. In de bergruimte is tevens de ketel aanwezig van het merk Nefit met als bouwjaar 2009. Tevens treft u hier de witgoedaansluiting. Ook is er een kleine vliering toegankelijk.

Tuin
De achtertuin is heerlijk ruim van formaat en is op het noord-westen gelegen. Er is de gehele dag zon. Er is veel privacy en groen. Een mooie plaats om te genieten en tot rust te komen. Er is een heerlijk terras en de tuin is aangelegd met diverse bomen en planten. Aan de achterzijde loopt de tuin richting de waterkant. Hier is een sloot gelegen welke onder beheer van het Waterschap staat, die zorg draagt voor regelmatige zuivering van het water. Deze laatste meters zijn eigendom van de gemeente Oosterhout en zijn bij de verkopers in gebruik.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie kerkdorpen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige, sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde “Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn nog oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in Familiepark De Efteling, het Strandbad en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Tevens zijn er drie golbanen in de nabije omgeving. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de Rijkswegen. Oosterhout ligt gunstig ten opzichte van de A27 (Utrecht – Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel –’s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken maar is ook met de fiets goed bereikbaar. Deze woning is zoals u kunt lezen dus zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen richting grote steden, maar daarnaast ligt deze woning ook nabij veel natuur en diverse sportclubs, scholen en winkelcentra. Voor een goed beeld van deze prachtige woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte 164 m2
Overige inpandige oppervlakte 20 m2
Perceeloppervlakte 331 m2
Inhoud 621 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnecollectoren
Energie
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 175 m2 (18m diep en 10m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwest
Garage Aangebouwde stenen garage, geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Burgemeester de van der Schuerenlaan 34 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Entree
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Eetkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zolderkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding