Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTEIND Provincialeweg 44

€ 245.000,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

Sfeervolle tussenwoning in een rustige buurt met tuin op het zuiden!

De woning met berging is gelegen in het gezellige dorp Oosteind. De woning is gunstig gesitueerd door de combinatie van de ligging aan de eigen rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur en het tegelijkertijd het parallel liggen aan een verbindingsweg naar de voorzieningen en de uitvalswegen. De woning is in circa 1990 gebouwd en is opgetrokken met stenen spouwmuren en betonnen verdiepingsvloeren. De woning is voorzien van een met pannen bedekt zadeldak met dakkapel. De kozijnen zijn ingezet met dubbel glas en de woning is volledig geïsoleerd. Tevens is er vrije parkeergelegenheid in de straat.


Oosteind en omgeving

Oosteind is een dorp in de gemeente Oosterhout in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het is een lintdorp tussen Oosterhout en Dongen ten oosten van de rijksweg A27. Langs de Provincialeweg zijn enkele winkels/bedrijven gesitueerd. Brede Dorpsschool St. Jan is gelegen in de ‘nieuwe wijk’ waar kinderen van Oosteind naar toe gaan. Ook zijn er sportverenigingen in de nabije omgeving zoals onder andere de tennisvereniging en de voetbalvereniging. In het buurthuis het Oostquartier worden allerlei activiteiten gehouden. Ook de voorzieningen van het centrum van Oosterhout, sportclub De Warande en het Slotpark, zijn binnen enkele autominuten te bereiken.


De indeling

De woning heeft een overdekt entree. De woning komt u binnen via de hal aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De hal is afgewerkt met stucwerk- wanden en plafond met structuur en een parketvloer.

De toiletruimte
De toiletruimte (2011) is deels betegeld en heeft een stucwerk plafond met structuur. De ruimte is voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de eethoek en de keuken aan de achterzijde van de woning, waardoor de ruimte samen een ‘L’ vormt. Deze ruimte met grote raampartijen met zicht op de straatzijde en de achtertuin is afgewerkt met stucwerk- wanden en plafond met structuur en dezelfde laminaatvloer als in de hal, echter is deze in deze ruimte voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen met kiepraam bij de eethoek aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een elektrische bedienbaar zonnescherm en rolluik. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de ruimte met de vaste trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte dient tevens als trapkast, doordat deze te gebruiken is als voorraadkast en gedeeltelijk afsluitbaar is. In deze ruimte bevindt zich ook de installatie van de vloerverwarming.

De keuken
Gezien de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, heeft deze daardoor ook dezelfde afwerking als de woonkamer. Het L-vormige interieur van 2011 bestaat voornamelijk uit laden, voldoende boven- en onderkastjes, een steenlook aanrechtblad, spoelbak en als (inbouw-)apparatuur, een keramische kookplaat (4-pits), een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser (van slechts 2 jaar oud), koelkast en vrieskast. De keuken is tevens voorzien van een loopdeur naar de achtertuin.


De eerste verdieping

De eerste verdieping biedt, vanuit de overloop, drie slaapkamers en een functionele badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en stucwerk- wanden en plafond met structuur.

De slaapkamers
Op de verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan.

Slaapkamer I
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde (achterzijde van de woning) vanaf de trapopgang en kent dezelfde afwerking als de overloop. De overige slaapkamers zijn ook voorzien van dezelfde afwerking. Slaapkamer I heeft een prettige raampartij met kiepraam en is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een fijne raampartij, met kiepraam, en is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer is de grootste slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote raampartij met kiepraam.

Badkamer
De praktisch ingerichte badkamer met raampartij en kiepraam is van 2011 en is volledig betegeld en voorzien van een stucwerk plafond met structuur. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, hangend closet en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie.


De tweede verdieping

De tweede verdieping is te bereiken door een vaste trapopgang. De zolder, voorzien van vloerbedekking, met dakraam, biedt voldoende opbergmogelijkheden door naast de open ruimte, ook nog te beschikken over knieschotten aan beide zijden. Tevens staat hier de cv-ketel, Remeha Quinta 35c, opgesteld en bevinden zich hier de aansluiting voor het was- en droogapparatuur en de installatie van het ventilatiesysteem (2020) voor de woonkamer, badkamer en toiletruimte.


Rondom de woning

De berging
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stenen berging, welke is voorzien van elektriciteit.

De tuin
De heerlijk zonnige achtertuin is voorzien van buitenverlichting en is zeer prettig en onderhoudsvriendelijk ingedeeld! De op het zuiden gelegen tuin is voorzien van bestrating en heeft een gezellig terras en biedt voldoende mogelijkheden voor een eet- en loungegedeelte in de tuin. Door een afscheiding is er een praktische ruimte gecreëerd voor het plaatsen van de containers nabij de achterom.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1990
Woonoppervlakte 95 m2
Overige inpandige oppervlakte 10 m2
Perceeloppervlakte 150 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 350 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Energie
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 83 m2 (15m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Provincialeweg 44 in OOSTEIND? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding