Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTEIND Provincialeweg 128

Woonboerderij, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

In één woord fantastisch! Deze vrijstaande woning heeft het allemaal….. het geheel is recentelijk op een sfeervolle wijze tot in detail gemoderniseerd, is goed onderhouden, heeft fijne royale leefruimtes, prettige slaapkamers, een riante tuin, een weide en beschikt in het bijgebouw over een comfortabele en zeer luxe kantoorruimte.

Een object met vele mogelijkheden! Doordat de woning beschikt over zes slaapkamers kunt u de woning uiteraard bewonen met een groot gezin, echter is de woning dusdanig ingedeeld dat ook mantelzorg een optie is. Dit alles kan in combinatie met een kantoor of praktijk aan huis en/of het houden van enkele paarden. De centrale ligging ten opzichte van onder meer de uitvalswegen zorgt voor een compleet plaatje.

Wij nodigen u graag uit om de sfeer van de woning te komen proeven en te komen bekijken wat voor u de mogelijkheden zouden kunnen zijn.

Een eerste indruk…..

Dat deze vrijstaande woning voorheen een twee onder een kap woning was, kunt u in de indeling terug zien. Dit maakt het op eenvoudige wijze mogelijk om ruimtes in te richten voor mantelzorg of dubbele bewoning.

Entree / hal / toiletruimte
De woning beschikt over een entree / hal voorzien van een meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken.

Woonkeuken
Aan de linker voorzijde van de woning is de zeer royale, sfeervolle woonkeuken gesitueerd. Hier komt u middels openslaande deuren via de zijkant ‘achterom’ binnen. Vroeger een koeienstal, nu een plek waar u vele uurtjes kunt doorbrengen. De ruimte, volledig verbouwd in 2011, is dusdanig groot dat u naast het fraaie keukeninterieur een riante tafel kunt plaatsen en dan wellicht nog ruimte over heeft voor een relax- of speelhoek. Het interieur bestaat uit een rechte opstelling met onderkastjes en een spoeleiland. Beide delen zijn voorzien van een betonnen aanrechtblad. In het rechte deel treft u als inbouwapparatuur een 6-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap en een koelkast aan. Het spoeleiland is voorzien van een RVS spoelbak, een vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken is afgewerkt met stucwerk wanden, een tegelvloer voorzien van vloerspots en vloerverwarming en een sfeervol balkenplafond, waarvan een aantal spanten en balken nog de originele zijn. Het karakter van de ruimte vindt u verder terug in de aanwezige elementen zoals de stalraampjes en paneeldeuren, maar ook door de aanwezigheid van de dikke (3 steens) wanden, de openslaande tuindeuren uitkomend in de achter- en zijtuin en de oude staldeuren richting de gang die de keuken met de bijkeuken en de woonkamer verbindt. Extra sfeer kunt u op eenvoudige wijze creëren door een (gas-)haard te plaatsen; de gasaansluiting is hiervoor reeds aanwezig.

Slaapkamer begane grond
Vanuit de gang, welke is voorzien van een provisie-/bergkast en een kast waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn, heeft u toegang tot de slaapkamer. Het betreft hier een fijne royale ruimte met de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed. Een vaste kastenwand met schuifdeuren is reeds aanwezig. Verder is de ruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur (tweede opstelplaats) en is keurig afgewerkt met een vinyl vloerbedekking, stucwerk wanden en een balken plafond.

Woonkamer
Huiselijkheid en comfort vindt u terug in de knusse en fraai afgewerkte woonkamer. De ruimte, ingericht als woonkamer met aangrenzende eetkamer, is afgewerkt met een unieke beton-cirévloer, strakke stucwerk wanden en een karakteristiek balkenplafond. Daarnaast beschikt de ruimte over glas-in-loodramen, een sfeervolle gashaard met originele schouw en openslaande tuindeuren richting het overdekte terras. Ter plaatse van de eetkamer is de spiltrap naar de bovengelegen verdieping gesitueerd, alsmede de toegang tot het voormalige bakhuisje. In de woonkamer is de meterkast, welke is vernieuwd en voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom, op een nette wijze aan het zicht onttrokken.

Voormalig bakhuisje
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u, middels een tussenportaal , toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Beide ruimtes zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt. De toiletruimte is voorzien van een beton-cirévloer en een hangend closet. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, een badkamermeubel (enkele spoelbak) en een designradiator. Ter plaatse van het lamellen plafond zijn spots aangebracht.

Een verdieping met voldoende ruimte…..

De verdieping is als het ware in tweeën gesplitst. Eén deel ligt boven de woonkeuken en is via de hal toegankelijk. Het andere deel ligt boven de woonkamer en is tevens via die weg, middels een spiltrap, te bereiken.

Gedeelte boven woonkeuken
Dit deel van de verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruimtes, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van sfeervolle oude houten kaasplanken, televisie- en internetaansluitingen en voldoende stopcontacten.

Overloop
De ruime overloop geeft toegang tot alle aanwezige ruimtes en beschikt over een handige bergkast. Het grote Velux dakraam zorgt ter plaatse voor een prettig lichtinval.

Hoofdslaapkamer
De grootste slaapkamer ligt op de kop van de woning, is gezellig ingericht en voorzien van een Frans balkon daar waar vroeger de deur naar de hooizolder was. Verder beschikt de ruimte over een groot Velux dakraam, een praktische inloopkast en een luik naar de bergzolder. Ter plaatse van deze zolder, met een hoogte van 1,5 meter, is de CV-ketel (1) gesitueerd.

Slaapkamer II en III
De overige twee kamers zijn ruim opgezet en beschikken beiden over een vast bureau. Een van de kamers is voorzien van een wastafelmeubel waarin een enkele spoelbak.
Badkamer / Toiletruimte
Luxe mag u deze badkamer zeker wel noemen. De ruimte is ingericht met een volledig betegelde inloopdouche (1,40m x 0,90m), een losstaand ligbad, een wastafelmeubel met hardstenen blad, een designradiator en een praktische inbouwkast. De badkamer is fraai afgewerkt met een neutrale tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond waarin spots zijn aangebracht. Verder is er in de gehele badkamer gekozen voor het gebruik van inbouw- en thermosstaatkranen. Ventilatie van de ruimte geschiedt op natuurlijke (groot Velux dakraam) en mechanische wijze.
Om het geheel compleet te maken is er op de verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Deze is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en een Velux dakraam.

Gedeelte boven woonkamer
Via de spiltrap in de woon-/eetkamer bereikt u dit deel van de verdieping. Hier treft u nog eens twee riante slaapkamers aan. De beide kamers beschikken over een groot Velux dakraam, een wastafelmeubel en zijn toegankelijk vanuit de overloop met stookruimte (v.v. tweede CV-HR-ketel – merk Vaillant, bouwjaar 2013). De volledige verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en isolatieplaten in zicht. De hoge nok, zichtbaar in de slaapkamers en op de overloop, zorgt voor een zeer ruimtelijk effect

Buiten
Een heerlijke tuin, waar u in alle jaargetijden veel plezier beleefd. De tuin is rondom de woning gesitueerd en ingericht met zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een gazon waar omheen diverse volwassen hagen, planten en struiken aanwezig zijn. Verder zijn er diverse fruitbomen in de zijtuin en een geweldige ‘oude’ boom en een border met hortensia’s in de achtertuin. Het terrein is rondom afgesloten en aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sierpoort met looppoort. De oprit waar u diverse auto’s kunt plaatsen is voorzien van grind. Direct grenzend aan de woning treft u een overdekt terras aan. Vanuit hier heeft een fraai zicht over de tuin en de bijgebouwen.

Bijgebouwen
Naast de woning treft u op het perceel riante bijgebouwen aan. Met name de grote schuur is er een met mogelijkheden! In deze grote schuur is een kantoorruimte en een muziekstudio geïntegreerd. Verder bestaat de schuur uit bergruimte, alwaar u op eenvoudige wijze paardenstallen zou kunnen creëren met uitloop richting het aangrenzende terrein met mogelijkheid voor weide en buitenbak.

Een kantoor om ‘u‘ tegen te zeggen!

Een werkelijk geweldig sfeervolle ruimte met een grootte van circa 57m² voorzien van alle comfort. Via een eigen entree, aan de zijkant van de schuur, heeft u toegang tot dit royale kantoor voorzien van een praktisch keukenblok, een sfeervolle houthaard en een eigen toiletruimte. De werkruimte beschikt over stucwerk wanden, een balkenplafond en is daarnaast optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Algemeen:
- De gehele woning is in twee fases gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2011 werd het oude stalgedeelte omgetoverd tot een fijne woonruimte en in 2013 werd het oorspronkelijke woonhuis betrokken in het geheel en volledig vanuit casco opgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd. Ten tijde van deze moderniseringen zijn onder meer elektra, leidingen, CV en kap vervangen en is de woning volledig geïsoleerd.
- Het oude stalgedeelte werd bij de verbouwing van binnenuit geheel opnieuw opgebouwd en is dan ook voorzien van nieuwe wanden, deuren, kozijnen en vloeren. Tevens is de gierkelder verwijderd en is hierbij de fundering vernieuwd en de vloer voorzien van isolatie en vloerverwarming;
- De gehele kap is vernieuwd, echter zijn de pannen waar dat nodig was vervangen door authentieke exemplaren;
- In de gehele woning zijn nog diverse originele diverse balken en spanten bewaard gebleven.

Specificaties
Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1913
Woonoppervlakte 244 m2
Perceeloppervlakte 5.600 m2
Externe bergruimte 232 m2
Inhoud 906 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 6
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel, rookkanaal
Energie
C.V.-ketel Vaillant (Eigendom, Combiketel, 2013)
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Garage Parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Provincialeweg 128 in OOSTEIND? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Buiten
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Eetkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Kantoor
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding