Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTEIND Provincialeweg 106

€ 365.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Een woning met karakter, voldoende ruimte en privacy. Dit in combinatie met het zelf kunnen moderniseren naar eigen inzicht? Is dat wat u zoekt? Dan is dit de perfecte woning op een perfecte locatie!

Deze vrijstaande woning beschikt naast de fijne leefruimte in huis over extra praktische ruimtes buitenshuis. Zo is er onder meer een aangebouwde berging met zolderverdieping aanwezig als ook een garage met inpandige berging en carport. Ook de privacyvolle tuin, welke rondom de woning is gesitueerd, mogen we niet vergeten!

Klust u graag, heeft of wenst u graag een kantoor- of praktijkruimte aan huis, dan is dit voor u niet alleen een fraai vormgegeven woning, maar ook eentje met mogelijkheden. Wij laten u deze mogelijkheden graag zien. U bent van harte welkom!

Prettige ruimtes om te verblijven.

De begane grond is comfortabel als het gaat om groottes. Een lange hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is voldoende ruim om in te richten met een sfeervol zitgedeelte als ook met een gezellig eetgedeelte. De woonkeuken is zo’n ruim- te waar je uren door kunt brengen. De praktische bijkeuken, de provisiekelder en de werk-/ speelruimte maken het geheel ter plaatse compleet.

Entree/gang
De aan de voorzijde van de woning gesitueerde entree geeft toegang tot de lange gang met meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar). De gang is afgewerkt met granolwanden, schrootjes plafond en een houten vloer. Het bovenlicht bij de voordeur is voorzien van glas-in-lood. Vanuit de gang zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is ruim van opzet, biedt u zicht op straat en heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een (open) haard. Een stookkanaal is hiervoor aanwezig. Ook in deze ruimte zorgen de glas-in-lood ramen (voorzien van voorzetramen) voor extra sfeer en karakter. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk, het plafond is voorzien van schrootjes en de vloer is een houten vloer.

Woonkeuken
Direct aangrenzend is de woonkeuken gesitueerd; een fijne royale ruimte met een net, weliswaar gedateerd, recht opgesteld interieur voorzien van boven- en onderkastjes en een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser als apparatuur. Onder de vloer- bedekking ligt een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en het plafond v.v. schrootjes.

Werk-/speelkamer
Vanuit de keuken is een knus kamertje toegankelijk. Een kamer die gebruikt kan worden als werk-/kantoorruimte, speel- of computerkamer of gewoon als extra provisie-/bergruimte. De kamer is afgewerkt met behang wanden, vloerbedekking en een schrootjes plafond. Een luik aan de binnenzijde van het raam zorgt onder meer voor verduistering van de ruimte.

Kelder
Eveneens vanuit de keuken bereikbaar is de kelder. Deze ruimte is ideaal als provisieruimte, is volledig betegeld en voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raam.

Bijkeuken / Toilet / CV-ruimte
Achter de keuken is een tussenportaal met vaste kast, tegelvloer en deels betegelde wanden gesitueerd. Het portaal geeft toegang tot de toiletruimte, de CV-ruimte en de tuin.

De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet en fonteintje. Een raampje zorgt ter plaatse voor natuurlijke ventilatie.

In de naastgelegen CV-ruimte staat de CV-ketel opgesteld. Deze is van het merk Remeha, type Quinta en dateert van 2009. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer.

Een keurig afgewerkte verdieping….

Niet alleen beneden voldoende ruimte, maar ook boven treft u een riante overloop, twee zeer ruime slaapkamers, een praktische berging en een complete badkamer aan. Door het herin- delen van de verdieping zou de mogelijkheid voor meerdere kamers ontstaan.

Overloop / bergruimte
Vanuit de keuken heeft u toegang (afsluit- baar) tot de trapopgang naar de verdieping. Hier komt u aan op een zeer royale overloop met alle aanwezige ruimten aangrenzend. Een van deze ruimtes is de bergruimte, een handi- ge ruimte voor het opbergen van onder meer kerstdecoratie. In deze ruimte staat ook het reservoir van het toilet, welke in de naastgelegen badkamer is gesitueerd.

Slaapkamers
Thans zijn er twee slaapkamers op de verdieping aanwezig. Een is zeer riant te noemen en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.

De beide kamers zijn voorzien van een kleine dakkapel, hebben een houten vloer en zijn afgewerkt met (vlies)behang wanden en plafonds.

Door het herindelen van de ruimtes op de ver- dieping zou u hier wellicht meerdere slaapkamers kunnen maken.

Badkamer
Compleet, doch gedateerd. Deze grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche in cabine met thermosstaatkraan, wastafel, hangend closet en radiator. Het dakraam zorgt voor een prettig lichtinval en de benodigde natuurlijke ventilatie.

Een tuin met privacy!

Tuin
Rondom de woning ligt een zeer groene en privacyvolle tuin. Zo is aan de straat- zijde de tuin afgescheiden met een hek- werk, ter plaatse van de oprit is een poort aanwezig, aan de achterzijde is het per- ceel omsloten door de garage en aan de linkerzijde is de perceelgrens afgescheiden middels een groene haag. Verder is de tuin ingericht met diverse volwassen bomen en beplantingen, een gazon en een vijverpartij. Aangrenzend aan de achterzijde van de woning ligt, afgescheiden middels glazen panelen, een sfeervol betegeld terras met waterpomp. Vanuit dit terras heeft u toegang tot de aanbouwde was-/bergruimte.

Berging
Direct aan de woning is een was-/berg- ruimte aangebouwd. Een erg handige ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, een keukenblok en een ruime zolderverdieping. De mogelijkheid zou hier bestaan om een praktijkruimte / salon of kantoor te maken, maar ook voor een speel-, hobby- of relaxruimte voor de kinderen zou dit een geweldige ruimte zijn. Voldoende groot en voorzien van water, elektra en verwarming.

Garage
Ter completering van het geheel staat er op het perceel een vrijstaande royale garage met inpandige berging en aangrenzende carport. De garage is vanaf de tuinzijde toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kanteldeur. De ruimte beschikt over verlichting en elektra en biedt voldoende ruimte om een auto te stallen. Via binnendoor, maar tevens vanuit de tuin is de inpandige berging bereikbaar. Een ideale ruimte om fietsen te stallen of tuingereedschap op te bergen. Daarnaast betreft het eveneens een fijne ruimte om een hobby uit te voeren en met de nodige aanpassingen zou de garage ook een werk- of kantoorruimte kunnen worden.

Oosteind en omgeving

Oosteind is een dorp in de gemeente Oosterhout, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het is een lintdorp tussen Ooster- hout en Dongen ten oosten van de A27. Langs de provinciale weg zijn enkele winkels. K.B.S. Basisschool Sint Jan is gelegen in de ‘nieuwe wijk’, waar alle kinderen van Oosteind naar toe gaan. Verenigingen zijn onder meer Tennisvereniging TCDHO, voetbalvereniging O.V.V ‘67, heemkundewerkgroep Ulendonc en Vereniging Belangen Oosteind. In het buurthuis het Oostquartier worden allerlei activiteiten gehouden. Oosteind heet tijdens carnaval Uilendonck.

Kenmerken

Type woning: Vrijstaande woning met aangebouwde berging en vrijstaande garage
Bouwjaar circa 1945
Inhoud woonhuis: circa 621 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2
Overige inpandige ruimte: circa 17 m2
Externe bergruimte: circa 47 m2
Perceel, kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie V, nummer 468, groot 7 a 5 ca Nutsvoorzieningen: Alle gangbare nutsvoorzieningen
Isolatie: De woning beschikt over houten kozijnen waarin deels dubbele beglazing is geplaatst. Deels zijn de kozijnen voorzien van enkele beglazing en glas-in-lood ramen waarvoor voorzetramen zijn geplaatst;
Verwarming: Middels een CV-combiketel, merk Remeha Quinta, bouwjaar 2009
Bestemming: Wonen
Ligging: Aan doorgaande weg, nabij woonwijk, basisschool en sportvereniging
Bijzonderheden: Modernisering is aan de orde.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1945
Woonoppervlakte 139 m2
Overige inpandige oppervlakte 17 m2
Perceeloppervlakte 705 m2
Externe bergruimte 47 m2
Inhoud 621 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal
Energie
C.V.-ketel Remeha Quinta (Eigendom, Combiketel, 2009)
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 47 m2 (6m diep en 8m breed)
Garage Vrijstaande stenen garage, carport

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Provincialeweg 106 in OOSTEIND? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding