Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

LAGE ZWALUWE Bloemendaalse Zeedijk 69

€ 360.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Woonboerderij met mogelijkheden op fijne locatie!

'Verkoop geschiedt middels inschrijving via notaris. Sluitingsdatum 28 november 2018 9.00 uur. Verkoopvoorwaarden en brochure zijn via de verkopend makelaar Klijsen op te vragen.'

Houdt u graag paarden of kleinvee, maar wilt u niet geheel buitenaf wonen? Dan zou dit wel eens dè woning voor u kunnen zijn....

Deze woonboerderij is gelegen op een zeer prettige locatie; aan de rand van Lage Zwaluwe op circa 10 minuten van alle benodigde voorzieningen en ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Breda en Dordrecht. Het centrum van beide steden is in circa 20 minuten bereikbaar.

De boerderij is eenvoudig afgewerkt en verdient een algehele renovatie / modernisatie om weer te voldoen aan de eisen van deze tijd, maar biedt u zeer zeker mogelijkheden. Naast het woongedeelte beschikt de boerderij over twee stallen, een grote loods met inpandige garagebox en een weide.

Kenmerken
Type woning: Vrijstaande woonboerderij
Bouwjaar: Woning circa 1950, loods met inpandige garage circa 1984
Inhoud woning: Circa 2.887 m3 (excl. loods)
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 92 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 432 m2
Externe bergruimte: Circa 169 m2
Percelen, kadastraal bekend als:
Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie L, nummer 606, groot 18 a 18 ca
Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie L, nummer 611, groot 02 a 32 ca
Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie L, nummer 614, groot 39 a 56 ca
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water, elektra, gas, riool en cai
Isolatie: De woning is voorzien van houten kozijnen waarin deels dubbele beglazing
Verwarming: De woning beschikt over gaskachels
Warm water: Middels een boiler - merk Daalderop - huur
Bestemming: Bouwvlak: Wonen - Ponyweide: Agrarisch
Ligging: Buitengebied, landelijk gelegen, aan rustige weg
Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen
Bijzonderheden: De woning verdient een volledige renovatie.

De indeling

Ondanks dat er weinig gebruik gemaakt wordt van de voordeur is vanuit deze entree de gang bereikbaar met meterkast en aangrenzend de woonkamer en een slaapkamer. De gang beschikt over vloerbedekking, wanden met lambrisering en een zachtboard plafond.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer; een fijne ruimte voorzien van diverse functionele vaste kasten en een gashaard. De ruimte is keurig afgewerkt met vloerbedekking, een zachtboard plafond en deels behang, deels metselwerk en deels schrootjes wanden. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing.

Slaapkamer
Eveneens aan de voorzijde van de woning ligt een van de slaapkamers. Uiteraard zou u deze ruimte ook als werk- of speelkamer kunnen gebruiken. De kamer heeft voldoende lichtinval (houten kozijnen, enkele beglazing), is voorzien van een gaskachel en diverse praktische vaste kasten en is afgewerkt met behang wanden, vloerbedekking en een schrootjes plafond.

Hal
Ook aan de achterzijde van de woning is een entree met hal gesitueerd. Aangrenzend aan deze hal zijn de gang (entree voorzijde), eetkamer, keuken en opkamer gelegen. De gang en de opkamer zijn beiden middels een trap bereikbaar. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, schrootjes wanden en een platen plafond.

Eetkamer
Aan de achterzijde van de woning, met fraai zicht over de achtergelegen tuin en weide, is de eetkamer gesitueerd. Een fijne ruimte met twee vaste kasten en een gaskachel. De houten kozijnen zijn hier voorzien van dubbele beglazing. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een schrootjes plafond.

Opkamer
Ter plaatse van de opkamer is een slaapkamer aanwezig. Ook hier een vaste kast, een gaskachel en houten kozijnen waarin dubbel glas. De ruimte kent eenzelfde afwerking als de eetkamer; vloerbedekking, behang wanden en schrootjes plafond.

Keuken
De keuken is tuingericht gesitueerd. U heeft hier dan ook, door de aanwezigheid van een groot raam (houten kozijn, dubbele beglazing) boven het aanrecht, een fijn zicht op de tuin en de aangrenzende weide. De buitendeur zorgt dat u direct toegang heeft tot het achtergelegen terrein. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukeninterieur, beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een balken plafond. De ruimte geeft toegang aan de toilet-/doucheruimte en de twee riante kelders (beiden voorzien van verlichting en een tegelvloer).

Toilet-/doucheruimte
Deze grotendeels betegelde ruimte is bereikbaar vanuit de keuken en is praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een staand toilet en een douche hoek.

Zolder
Boven de woning is een grote open zolder (houten dakconstructie met balken, houten vloer en houten kozijnen) aanwezig. Deze is via de schuur bereikbaar. In het portaal met trapopgang richting de zolder is wel een luik naar de keuken aanwezig. Hier is eveneens de opstelling van de boiler gesitueerd (merk Daalderop, huur).

Rondom de boerderij….

Direct grenzend aan de woning zijn een aantal bijgebouwen aanwezig, maar treft u ook een verzorgde tuin en weide met diverse bomen waarin de paarden kunnen grazen en de kippen hun uitloop hebben.

Schuur I
Direct grenzend aan de woning ligt de schuur met riante zolder en grote toegangsdeuren aan de voorzijde. Deze schuur betreft een oude koeienstal en beschikt over de nodige deuren richting het achtergelegen terrein. Ook ter plaatse van de dwarsstal zijn een tweetal staldeuren aanwezig. De zolder beschikt aan de voorzijde van de woning over twee grote deelbare deuren. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om grotere materialen op zolder te plaatsen. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer. De rieten kap, welke onder de golfplaten dakbedekking nog aanwezig is, alsmede de houten balken zijn hier in zicht. In de stal is elektra, verlichting en water aanwezig. Aan de buitenzijde van de stal is een gierput aanwezig, als ook een mestplaat.

Schuur II
Een tweede schuur, de voormalige kalverstal, ligt direct achter de eerste en is middels een halletje aan elkaar verbonden. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het achtergelegen terrein en de weide. Via buitenom is extra bergruimte, een kleinere stalruimte en een kippenhok bereikbaar. De kleinere stalruimte is een fijne ruimte voor kleinvee. De ruimte beschikt over twee deuren richting het achtergelegen terrein. Het kippenhok heeft een uitloop richting de aangrenzende weide. De ruimtes van deze schuur zijn allen voorzien van betonnen vloeren, metselwerk/stucwerk wanden en een pannendak.

Loods / Garage
Op het terrein is tevens een grote loods aanwezig. Deze bestaat volledig uit een damwandprofielconstructie en beschikt over een sectionaal poort, een loopdeur en een kanteldeur richting de inpandige garagebox. De loods is voorzien van elektra en verlichting.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1950
Woonoppervlakte 92 m2
Overige inpandige oppervlakte 432 m2
Perceeloppervlakte 6.006 m2
Externe bergruimte 169 m2
Inhoud 872 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Tv kabel
Energie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Gaskachels
Warm water Gasboiler huur
Buitenruimte
Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 16 m2 (6m diep en 3m breed)
Garage Inpandige garage, garagebox, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Bloemendaalse Zeedijk 69 in LAGE ZWALUWE? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / gang
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer (voorzijde)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Eetkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer (opkamer)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Kelder
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Zolder
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterterrein
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Paardenweide
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Aangebouwde schuur
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Loods met inpandige garagebox
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding