Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

GILZE Rielsebaan 15

€ 435.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Een object met mogelijkheden.....

Zoekt u een object met mogelijkheden, een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en een heerlijk vrij uitzicht over de akkers? Dan bent u bij deze woning op het juiste adres.

Naast het woonhuis zijn er op het perceel een guesthouse (mogelijkheid voor kantoor, B&B en mantelzorg), een aantal paarden- en varkensstallen en paardenweides gesitueerd. De ligging van dit object is ideaal. Een vrije ligging in het buitengebied van Gilze, echter wel op korte afstand van de voorzieningen van het centrum van Gilze (ca. 4 autominuten) en nabij de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Turnhout.

Kenmerken

Type woning: Vrijstaande woning

Bouwjaar: woonhuis circa 1972, bijgebouwen variërend van 1972 tot 2008
Inhoud woning: Circa 687 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 148 m2, guesthouse circa 73m2
Overige inpandige ruimte: Circa 29 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 21 m2
Externe bergruimte: Circa 3.003m2

Percelen, kadastraal bekend als: Gemeente Gilze en Rijen, sectie O, nummer 62, groot 1 ha 00 a 70 ca
Gemeente Gilze en Rijen, sectie O, nummer 63, groot 0 ha 16 a 90 ca
Gemeente Gilze en Rijen, sectie O, nummer 64, groot 1 ha 16 a 10 ca
Totaal groot 2 ha 33 a 70 ca

Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water, elektra, riolering en CAI. Propaangastank en houtkachel.
Isolatie: Grotendeels voorzien van dubbele beglazing geplaatst in houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen ter plaatse van de verdieping.
Asbest: Voorzien van asbesthoudende materialen
Verwarming: Middels een CV-installatie, merk Remeha, bouwjaar ca. 1999. De woning beschikt ter plaatse van de woonkamer over een sfeervolle kachel.
Bestemming: Agrarisch
Ligging: Rustig gelegen in buitengebied, rondom vrij uitzicht, nabij uitvalswegen

Een fijne gezinswoning!

Deze vrijstaande woning biedt u voldoende ruimte als gezin. Door de vele grote raampartijen is het tevens een heel licht huis. Op de begane grond treft u prettige verblijfsruimtes waaronder een L-vormige woonkamer, een woonkeuken en een praktische bijkeuken.

Entree / Hal
De ruime hal met meterkast, kastruimte en trapopgang (bordestrap) biedt u toegang tot de woonkeuken. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, een schrootjes plafond en metselwerk wanden.

Woonkeuken
De gezellig woonkeuken is middels een toog opgedeeld in twee ruimtes. Het eetgedeelte enerzijds en het kookgedeelte anderzijds. Het eetgedeelte is een sfeervolle ruimte met voldoende lichtinval. Via deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer. Het kookgedeelte is ingericht met
een U-vormig keukeninterieur bestaande uit boven- en onderkastjes, een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Er is een propaanleiding aanwezig om op gas te kunnen koken. Boven de aanrecht is een groot raam aanwezig. Hierdoor heeft u zicht op het groen dat aan de zijkant van de woning is gelegen. De beide ruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken is de praktische kelderruimte toegankelijk.

Woonkamer
Doordat deze L-vormige woonkamer aan drie zijden beschikt over een groot raam (houten kozijnen, dubbele beglazing) betreft het hier een zeer lichte ruimte, maar biedt daarnaast ook een fantastisch vrij zicht op de omliggende akkers. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, balken plafond en granol wanden. De schouw met authentieke betegeling en karakteristieke kachel zorgen voor extra sfeer in de ruimte.

Portaal / Toiletruimte
Via de keuken is het tussenportaal bereikbaar. Een deels betegelde ruimte met deur naar het terras en toegang gevend aan de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte is eveneens deels betegeld en ingericht met een staand toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Bijkeuken
De bijkeuken, bereikbaar vanuit het tussenportaal beschikt over een vaste kast en een keukenblok met RVS aanrechtblad en spoelbak. Tevens treft u hier de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine aan.

Aangename kamers, ook op de verdieping.

Middels de de bordestrap bereikt u de ruime overloop met vaste kast en nis met wastafel welke toegang geeft aan drie ruime slaapkamers en een uitgebreide badkamer. Een vierde (slaap-)kamer is vanuit een van de andere slaapkamers bereikbaar. De afwerking van de overloop bestaat uit een zeil vloerbedekking, schrootjes plafond en granol wanden. De gehele verdieping beschikt grotendeels over kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing.

Slaapkamers
De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt op eenvoudige wijze de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De hoofdslaapkamer is een zeer ruime kamer voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de kamer heeft u een prettig vrij uitzicht over de aangrenzende akkers. Verder geeft de kamer direct toegang tot de badkamer en beschikt deze over vaste berg- en garderoberuimte. De tweede slaapkamer is speels ingedeeld en afgewerkt met een schrootjes plafond, stucwerk wanden en een zeil vloerbedekking. Daarnaast is de ruimte voorzien van een niveauverschil richting de derde slaapkamer annex studie of hobbyruimte. Slaapkamer vier heeft de beschikking over een vaste kast en is afgewerkt met een kurkvloer en stucwerk wanden en plafond.

Badkamer
Vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer bereikt u de volledig betegelde badkamer. De ruimte is in een lichte kleurstelling betegeld en ingericht met een douchehoek, staand toilet, ligbad en een wastafel. Het kunststof kozijn beschikt over dubbele beglazing.

Rondom de woning

Direct achter de woning kunt u vertoeven op een fijn, volledig bestraat en afgeschermd terras of onder de overkapping welke achter het ketelhok is gesitueerd. Daarnaast zijn er op het perceel diverse bijgebouwen aanwezig. Zo treft u onder meer een paardenstal, een voormalige
varkensstal, een stallingsruimte en een guesthouse aan. Nabij de woning zijn verder nog een paardenweide, een buitenbak en voldoende parkeergelegenheid gesitueerd.

Guesthouse
Op het perceel is een tweede woonruimte aanwezig, waardoor de mogelijkheid voor bijvoorbeeld mantelzorg aanwezig is. De woning heeft de navolgende indeling: Entree/hal met deels betegelde toiletruimte. Woonkamer met deur naar terras, doorlopende tegelvloer waaronder vloerverwarming, spachtelputz wanden en plafond. Open keuken met eenvoudig keukenblok bestaande uit boven- en onderkastjes. Volledig betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad. Slaapkamer met laminaatvloer en aangrenzend een garderobe-/bergruimte met opstelling CV-ketel. Met uitzondering van de slaapkamer en bergruimte heeft de woning vloerverwarming. Volledig geisoleerd. Deels houten en deels kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing.

Overige bijgebouwen

Ketelhuis / Overkapping
Direct achter de woning ligt het ketelhok dat is opgebouwd uit damwandprofielen (zowel dak als wanden). De aanwezige houtkachel dateert van 2015 en is voorzien van een verdelingsunit richting de twee woningen en het kantoor. Direct aangrenzend treft u een overkapping annex overdekt terras aan.

Paardenstal
Deze stal beschikt niet alleen over 20 paardenboxen (bwjr ca. 1991), maar in het gebouw zijn tevens een kantoorruimte, een opslagruimte en werkplaats aanwezig. Het gebouw is ter plaatse van de paardenboxen opgebouwd uit damwandplaten waartegen een gemetselde binnenmuur is geplaatst. De vloer is van beton waaronder een overloopgoot. Het dak bestaat uit houten spanten en golfplaten (waarschijnlijk asbesthoudend). Tevens is er een waterssyteem aanwezig. De kantoorruimte beschikt over spouwmuren, een betonvloer en een golfplaten dak. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De opslagruimte (bwjr ca. 1975) is deels voorzien van een spouwmuur, beschikt over tegels op de vloer en geïsoleerde dakplaten. De aangrenzende werkplaats dateert van ca. 1972.

Voormalige varkensstal
Deze stal is opgetrokken uit spouwmuren, heeft een betonvloer en is voorzien van houten spanten aan de achterzijde en stalen spanten aan de voorzijde. Het golfplaten dak dateert deels - voorzijde - uit 1986 en deels -achterzijde - uit 1976. Het achterste deel is hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend. Verder beschikt de ruimte zowel aan de voor- als achterzijde over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Stallingsruimte
De stallingsruimte, met een grootte van circa 1.036m2, is in 2011 opgebouwd uit damwandprofielen (zowel wanden als dak), heeft stalen spanten en gordingen en is volledig geisoleerd. De ruimte is toegankelijk via 10 overheaddeuren (handbediend) en een loopdeur. Er is geen elektra aanwezig.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 148 m2
Overige inpandige oppervlakte 29 m2
Perceeloppervlakte 23.370 m2
Externe bergruimte 3.003 m2
Inhoud 687 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 2
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal
Energie
C.V.-ketel Remeha (Eigendom, 1999)
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Garage Parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Rielsebaan 15 in GILZE? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding