Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

DUSSEN Molenkade 18

€ 893.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Deze prachtige, royale instapklare woning is gelegen op een riant stuk grond van circa 944 m2.
Deze villa meet 1.173 m3 aan inhoud en biedt daarmee alle ruimte.

De woning is in 2011 onder architecteur van Frank Ruiter gebouwd en is afgewerkt met hoogwaardige kwaliteit met oog voor detail!

Wij raden u aan om alvast een voorproefje te nemen en het zelf te beleven door de video te bekijken!

Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloeren zijn van beton. De geïsoleerde kap is gedekt met zwarte gebakken dakpannen. De prachtige houten stijlen kozijnen bij de deuren en de draai-kiepraamkozijnen welke tevens zijn ingezet met HR++ dubbel glas en is plafond met bijzondere rondingen afgewerkt. De woning is perfect onderhouden en heeft voorlopig energielabel A.

Op de begane grond vindt u een grote hal, een werkkamer, het toilet, royale keuken met 3x dubbele tuindeuren naar de achtertuin, eetkamer tevens met tuindeuren naar de achtertuin, zitkamer en de living met een gasbrander en ook 2x dubbele tuindeuren.

Via de trap, in de ruime hal met vide effect, brengt u naar de eerste verdieping van de villa in Dussen, waar u 3 ruime slaapkamers en een aparte badkamer, douche, ligbad en toilet vindt. Op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer, bergzolder en de CV-ruimte.

Dankzij het heerlijke zonterras welke op het zuid-westen is gelegen kunt u tot de late uurtjes heerlijk
vertoeven in de achtertuin!

Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe en toegang tot de meterkast, welke is voorzien van 18 groepen en 4 aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, de werkkamer en de eetkamer. De hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, een strak wit stucwerkplafond en de wanden zijn afgewerkt met strak wit stucwerk.

De eetkamer is een sfeervolle ruimte tussen de keuken en de woonkamer. Door de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren is deze ruimte zeer licht. Met drie treden bereikt u het zitgedeelte, waar u na het dineren nog gezellig kunt bijkletsen. De eetkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerwarming, glad stucwerk op de wanden en plafond en mechanische ventillatie. De zitkamer is voorzien van een parketvloer.

Vanuit de eetkamer is door de dubbele schuifdeuren de royale living bereikbaar. De living heeft 2x dubbele tuindeuren naar de aanliggende tuin. Tijdens de donkere dagen zorgt de gashaard, welke is voorzien van een prachtige lijst, dat u er warm en gezellig bijzit. Ook de woonkamer heeft een parketvloer en is voorzien van strakke stucwerkwanden en -plafond.

Via de zijdeur met hal treedt u de zeer ruime woonkeuken binnen. De woonkeuken is ingericht met een rechte opstelling voorzien van diverse onderkastjes, een natuurstenen werkblad, inbouwkoelkast, oven, magnetron, gaskookplaat met 6 pitten, inbouwafzuigkap, spoelbak en inbouwvaatwasser. De keuken is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en -plafond. Er is prachtig uitzicht over de tuin!

Vanuit de hal is er toegang tot de werk/ kantoorruimte. Deze ruimte is uniform aan de woonkeuken en de eetkamer voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming en strakke stucwerkwanden en -plafond. Daarnaast heeft deze ruimte een vaste houten kastenwand.

Via de zijdeur treedt u de hal binnen met wasgedeelte.

Via een bijzondere trap met prachtige afgewerkte trapleuning komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een houten vloer, strakke stucwerkwanden en -plafond met inbouwspots. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een toilet. Tevens is de overloop voorzien van een inbouwkast onder de trap naar de twee verdieping en een bergruimte bij de badkamer.

De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is maar liefst 28m2 groot exclusief de walk in closet!
Door de dubbele openslaande deuren treft u een knus balkon. De wanden zijn voorzien van gladstucwerk, tevens het plafond. Een wand is voorzien van behang en er ligt een houten vloer in de masterbedroom.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de ruime achtertuin.
Slaapkamer II is aan de opritzijde van de woning met tevens uitzicht op de ruime achtertuin. Een prachtig detail in deze slaapkamer is het ovale raam met luiken aan de binnenzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houtenvloer, stucwerkwanden en -plafond.

Deze luxe badkamer is geheel betegeld en er zijn natuurstenen elementen te vinden. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer heeft een prachtig designbad, een inloopdouche, twee designwastafels heeft een tweetal wastafels en een designradiator. Wanneer u naar het plafond kijkt ziet u dat deze boven het designbad op een zeer bijzondere manier is afgewerkt.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer, bergzolder en de CV ruimte + Water Terug Win unit. De overloop is voorzien van een houtenvloer met strakke stucwerkwanden en -plafond.
Wanneer u naar boven loopt en kijkt naar rechts ziet u dat het plafond op een zeer bijzondere prachtige manier is afgewerkt.

Wanneer u deze slaapkamer binnenkomt ziet u als eerst het mooie ovale raam met luiken, wat deze slaapkamer kenmerkt.
De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, veluxdakraam, strakke stucwerkwanden en -plafond.

Het gastenverblijf is gebouwd in 2006 en meet 188 m3 aan inhoud. De muren zijn opgetrokken met spouwmuren en deels opgetrokken met WRC Western redar zweedse rabbat. Een mooi detail van de voorgevel is het metselwerk!
De beganegrondvloer is van beton en de verdiepingsvloer van hout. De geisoleerde kap is gedekt met zwarte gebakken dakpannen. Het gastenverblijf kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, waaronder beroep aan huis, kantoor, bed and breakfast. Zo is er voor autoliefhebbers een elektronische lier op een loopkat tot 1000kg.

Deze prachtige villa beschikt over een fraai aangelegde ruime tuin met de ligging op het zuid-oosten.
De tuin heeft een instelbaar geintergreerd sproeisysteem. Op deze manier kunt u de planten, bloemen en het grasveld op de meest gunstige tijden van water voorzien. Er staat in de tuin een speelhuis, welke lijkt op de in miniatuur versie gebouwde woning. In deze tuin is het in het voor- en najaar en ’s avonds heerlijk vertoeven!

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 373 m2
Perceeloppervlakte 944 m2
Externe bergruimte 45 m2
Inhoud 1.172 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, alarminstallatie, rookkanaal
Energie
C.V.-ketel Remeha (Eigendom, Combiketel, 2011)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Garage Vrijstaande stenen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Molenkade 18 in DUSSEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding