Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

DUSSEN Molenkade 18

€ 835.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Het is heerlijk wonen aan de Molenkade in Dussen, in deze prachtige, royale instapklare villa! Het is de woning van de aannemer zelf! En dus tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bent u op zoek naar een luxe, echt instapklare woning? Gelegen nabij de voorzieningen en uitvalswegen? Kom dan eens kijken bij deze villa!

Dussen is gelegen in Noord-Brabant en heeft een centrale ligging. Vanuit Dussen zijn grote steden goed bereikbaar; Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch in circa 30 autominuten en Rotterdam, Utrecht en Eindhoven in circa 50 autominuten.

Deze villa is gelegen op een riant stuk grond van circa 944 m2 en is in 2011 gebouwd onder architecteur van Frank Ruiter. De woning is praktisch ingedeeld en alle vertrekken zijn ruim van formaat. Zo is de woonkeuken aan de tuinzijde gesitueerd en is er op de begane grond onder andere ook een werkkamer aanwezig. Op de verdiepingen bevinden zich vier hele royale slaapkamers. En dan is er natuurlijk ook nog een bijgebouw, dat eveneens geschikt is als gastenverblijf. Een bezichtiging van dit unieke object is zeker de moeite waard!

Wij raden u aan om alvast een voorproefje te nemen en het zelf te beleven door de video te bekijken!

INDELING:

Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe en toegang tot de meterkast, welke is voorzien van 18 groepen en 4 aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, de werkkamer en de eetkamer. De hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, een strak wit stucwerkplafond en de wanden zijn afgewerkt met strak wit stucwerk.

De eetkamer is een sfeervolle ruimte tussen de keuken en de woonkamer. Door de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren is deze ruimte zeer licht. Met drie treden bereikt u het zitgedeelte, waar u na het dineren nog gezellig kunt samenzijn. De eetkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerwarming, glad stucwerk op de wanden en plafond en mechanische ventillatie. De zitkamer is voorzien van een parketvloer.

Vanuit de eetkamer is door de suitedeuren de royale living bereikbaar. De living heeft 2x dubbele tuindeuren naar de aanliggende tuin. De gashaard, welke is voorzien van een prachtige lijst, zorgt ervoor dat u er warm en gezellig bijzit. Ook de woonkamer heeft een parketvloer en is voorzien van strakke stucwerkwanden en -plafond.

De zeer ruime woonkeuken is zowel vanuit de eetkamer als van buitenaf middels een portaal bereikbaar. De woonkeuken is ingericht met een rechte opstelling voorzien van diverse onderkastjes, een natuurstenen werkblad, inbouwkoelkast, oven, magnetron, gaskookplaat met 6 pitten, inbouwafzuigkap, spoelbak en inbouwvaatwasser. De keuken is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en -plafond. Er is prachtig uitzicht over de tuin!

Vanuit de hal is er toegang tot de werk/ kantoorruimte. Deze ruimte is uniform aan de woonkeuken en de eetkamer voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming en strakke stucwerkwanden en -plafond. Daarnaast heeft deze ruimte een vaste houten kastenwand.

Via een bijzondere trap met prachtige trapleuning komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een houten vloer, strakke stucwerkwanden en -plafond met inbouwspots. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Tevens is de overloop voorzien van een inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping en een bergruimte bij de badkamer.

De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is maar liefst 28m2 groot exclusief de walk in closet! De wanden zijn voorzien van gladstucwerk, tevens het plafond. Een wand is voorzien van behang en er ligt een houten vloer in de masterbedroom. Achter de dubbele openslaande deuren treft u een knus balkon aan.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de ruime achtertuin. En de derde slaapkamer is aan de opritzijde van de woning gelegen, met tevens uitzicht op de ruime tuin. Een prachtig detail in deze slaapkamer is het ovale raam met luiken aan de binnenzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden en -plafond.

De luxe badkamer is geheel betegeld en er zijn natuurstenen elementen te vinden. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een prachtig designbad, een inloopdouche, een tweetal wastafels en een designradiator. Wanneer u naar het plafond kijkt ziet u dat deze boven het designbad op een zeer bijzondere manier is afgewerkt.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer, bergzolder en de CV ruimte + Warmte Terug Win unit. De overloop is voorzien van een houten vloer met strakke stucwerkwanden en -plafond.

Ook de vierde slaapkamer is voorzien van een prachtig ovaal raamkozijn. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een inbouwkast, veluxdakraam, strakke stucwerkwanden en -plafond.

Het gastenverblijf is gebouwd in 2006 en meet circa 188 m3 aan inhoud. De muren zijn opgetrokken met spouwmuren en deels opgetrokken met WRC Western red cedar zweedse rabbat. Een mooi detail van de voorgevel is het metselwerk! De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer van hout. De geisoleerde kap is gedekt met zwarte gebakken dakpannen. Het gastenverblijf kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, waaronder beroep aan huis, kantoor, bed and breakfast. Zo is er voor autoliefhebbers een elektronische lier op een loopkat tot 1000kg.

Deze prachtige villa beschikt over een fraai aangelegde ruime tuin met de ligging op het zuid-westen. De tuin heeft een instelbaar geintergreerd sproeisysteem. Op deze manier kunt u de planten, bloemen en het grasveld op de meest gunstige tijden van water voorzien. Er staat in de tuin een speelhuis, welke lijkt op de in miniatuur versie gebouwde woning. In deze tuin is het in het voor- en najaar en ’s avonds heerlijk vertoeven!

DETAILS:

- inhoud villa circa 1.173 m3
- perceel circa 944 m2
- voorzien van bijgebouw / gastenverblijf
- voorlopig energielabel A
- volledig geïsoleerd
- villa: betonnen vloeren, geïsoleerde kap met zwarte gebakken dakpannen, HR++ glas in houten kozijnen
- tuin: rondom gelegen, gunstig qua zon (zuid / west)

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 373 m2
Perceeloppervlakte 1.000 m2
Externe bergruimte 45 m2
Inhoud 1.172 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, alarminstallatie, rookkanaal
Energie
C.V.-ketel Remeha (Eigendom, Combiketel, 2011)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 45 m2 (8m diep en 5m breed)
Garage Vrijstaande stenen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Molenkade 18 in DUSSEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Eetkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / Hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding