Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

DRUNEN Laan van Nieuw-Zeeland 40

Eengezinswoning, geschakelde woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Zeer verrassend, praktisch ingericht en ideaal voor grote gezinnen!

Deze goed onderhouden en sfeervol afgewerkte geschakelde woning biedt u onder meer een gezellige woonkeuken, een comfortabele woonkamer, een praktische speel-/werkkamer en een inpandige garage op de begane grond. Door het plaatsen van een opbouw boven de garage beschikt de woning ter plaatse van de verdieping over maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime oprit, alsmede de gezellig aangelegde, privacy biedende, achtertuin met overdekt terras maken het geheel compleet.

Verder is ook de ligging van de woning gunstig te noemen. Zo is de woning gelegen in de populaire jonge kindvriendelijke woonwijk ‘Venne-West III’ op korte afstand van het gezellige centrum, scholen en natuurgebieden. Ook uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig te bereiken.

Kom sfeer proeven en mogelijkheden bekijken.….alleen zo krijgt u de juiste indruk van deze verrassende, instapklare woning!

Kenmerken
Type woning: Geschakelde woning
Bouwjaar: Circa 2008
Inhoud woonhuis: Circa 591m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 155 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 15 m2
Externe bergruimte: Circa 2 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Drunen, sectie L, nummer 6487, grootte circa 191 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
Kozijnen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing en dauerluftung. Alle openslaande delen zijn voorzien van het draai-/kiepsysteem enbeschikken over een hor.
Rolluiken: Alle ramen ter plaatse van de verdieping zijn voorzien van een rolluik, al dan niet elektrisch bedienbaar.
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Daalderop CombinAir, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2008. Ter plaatse van de begane grond is vloerverwarming aangebracht.
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk aan een ruim opgezette straat met voldoende vrije parkeergelegenheid. Centrum, scholen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

De indeling

De begane grond biedt u naast een ruime hal een prettige woonkamer met toegang tot de privacyvolle achtertuin en een sfeervolle woonkeuken. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer waaronder vloerwarming is aangebracht, deels spachtelputz en deels stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De toiletruimte is volledig betegeld.

Entree / Hal / Toiletruimte
Vanuit de entree heeft u toegang tot de ruime hal met meterkast (zeven groepen en aardlek), rookmelder, een met vloerbedekking beklede trapopgang en een moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkeuken
Een sfeervolle ruimte waar u zeer zeker veel zult verblijven, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraai interieur en alle benodigde apparatuur. Het lichte interieur staat in een L-vorm opgesteld en bestaat uit voldoende kastruimte en een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron/oven. De grote raampartij aan de voorzijde en het lange zijraam zorgen voor een prettig lichtinval, maar ook voor een fijn zicht op de ruim opgezette straat. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden middels een fraaie roomdivider met praktische kastruimte, een granieten aanrechtblad (gezoet) en een extra koelkast.

Woonkamer / Speelkamer
De comfortabele woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt middels een grote schuifpui (volledige breedte en voorzien van hor) zicht op en toegang tot de gezellig aangelegde achtertuin. De ruimte is voorzien van een functionele provisie-/ trapkast (met unit vloerverwarming) en grenst direct aan de speel-/werkkamer. Deze speel-/werkkamer is een fijne lichte ruimte met een deur, voorzien van hor, naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de inpandige garage.

Fijne, modern afgewerkte ruimtes….

Wanneer u op de verdieping komt heeft u vanaf de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, een portaal richting nog 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en de praktische technische ruimte. De volledige verdieping, met uitzondering van badkamer en toiletruimte, is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop
De overloop biedt u dus toegang tot bijna alle ruimtes van de verdieping en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Een leuk detail is de raampartij met zicht op een van de twee slaapkamers in de opbouw.

Hoofdslaapkamer (I)
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot raam met een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit hier heeft u een fijn vrij uitzicht op de achtergelegen doodlopende straat. De slaapkamer beschikt over een tv-aansluiting en is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels gesausde wanden en een spuitwerk plafond. Een wand is voorzien van behang.

Slaapkamers II en III
Deze slaapkamers, beiden aan de voorzijde gesitueerd, kennen met uitzondering van de behangwand dezelfde afwerking als de hoofdslaapkamer. Een van de twee kamers beschikt over een hoekraam wat zorgt voor extra veel lichtinval ter plaatse.

Badkamer / Toiletruimte
De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, twee wastafels, een radiator en mechanische ventilatie. De douche en het ligbad zijn beiden voorzien van een thermostaatkraan. Aan de overzijde van de badkamer is de separate toiletruimte gesitueerd. Deze ruimte beschikt over een wandcloset en mechanische ventilatie. Beide ruimtes zijn in dezelfde stijl afgewerkt; modern en in lichte kleurstellingen. De wanden zijn volledig betegeld, de vloer is voorzien van marmeren tegels en het plafond beschikt over een stucwerk afwerking.

Technische ruimte
Erg praktisch is de technische ruimte. Hier treft u de CV-ketel / WTW installatie, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond.

Slaapkamers IV en V
Zeer verrassend in deze woning is de opbouw boven de garage. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gecreëerd welke toegankelijk zijn via een tussenportaal. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en heeft een speelse doorkijk vanuit de kamer richting de overloop. Zowel het portaal als de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning treft u zowel een royale oprit als een garage aan. Maar ook de openbare parkeerplaatsen voor de woning zorgen voor voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning. De oprit, voorzien van buitenverlichting en buitenkraan, wordt middels een beukenhaag van de buren afgescheiden. In de achtertuin kunt u genieten van rust en privacy; u heeft geen directe achterburen mede door de aanwezigheid van het doodlopende straatje direct achter het perceel. De tuin is sfeervol aangelegd, volledig omheind en voorzien van een groot terras met twee elektrisch bedienbare zonneschermen direct grenzend aan de woning en een fantastische veranda. Deze veranda is, evenals de tuin, voorzien van elektra en verlichting, en is verdeeld in een gezellig zitgedeelte, een fijne speelhoek voor de kinderen en een praktische tuinkast. De tuin is verder ingericht met een gazon en een enkele plantenborder bij het terras. Daarnaast is er nog een buitenkraan aanwezig.

Garage
Vanaf de oprit is middels een kanteldeur met loopdeur de garage toegankelijk. De ruimte wordt thans als bergruimte gebruikt, maar is zeer goed bruikbaar om een auto te kunnen stallen. Als extra bergruimte is er een vliering aanwezig. Wenst u graag een wat grotere werkruimte (bv voor kantoor of salon) aan huis, dan leent de garage, na het doen van enkele aanpassingen, zich hier uitstekend voor.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte 155 m2
Overige inpandige oppervlakte 15 m2
Perceeloppervlakte 191 m2
Externe bergruimte 2 m2
Inhoud 591 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui
Energie
C.V.-ketel Daalderop CombinAir (Eigendom, Combiketel, 2008)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 77 m2 (9m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oost
Garage Inpandige garage, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Laan van Nieuw-Zeeland 40 in DRUNEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken / Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Speel-/werkkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Garage
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding