Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

DEN HOUT Molenakker 18

€ 795.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Een woning waar u zich thuis zult voelen!

Sfeer, ruimte en comfort, dat zijn de steekwoorden die passen bij dit vrijstaande, rietgedekte landhuis. Naast een prettige indeling beschikt de woning over een luxe afwerking, een onder architectuur aangelegde, privacy rijke tuin en een vrije ligging aan de achterzijde.

De woning is onder meer ingericht met een riante comfortabele living, een sfeervolle open keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Ter plaatse van de verdieping treft u drie royale slaapkamers en een complete, luxe afgewerkte badkamer aan.

Dit alles is gelegen te midden van een gezellige kindvriendelijke woonwijk. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van de kern van Den Hout. Alle benodigde voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Oosterhout en Made maar ook uitvalswegen (A59/A16/A27) richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Kenmerken

Type woning: Vrijstaand landhuis met vrijstaande garage
Bouwjaar: circa 1996
Inhoud: circa 757 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 250 m2
Overige inpandige ruimte: circa 15 m2
Verwarming: Middels een gasgestookte CV-ketel met warmwatervoorziening, merk Radson HRC 3560 bouwjaar 1996. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Extra sfeer en comfort wordt verkregen door de aanwezige gasopenhaard ter plaatse van de woonkamer.
Bestemming: Wonen
Ligging: In woonwijk, aan rustige weg, een vrije ligging aan de achterzijde
Bijzonderheden:
Domoticasysteem aanwezig ten behoeve van de binnen- en buitenverlichting;
Beveiliging middels een alarminstallatie;
Alle sloten zijn voorzien van een gecertificeerd één sleutelsysteem
De woning is luxe afgewerkt en voorzien van originele luiken voor de ramen, de tuin is onder architectuur aangelegd.


Comfortabele leefruimtes op de begane grond…

Wanneer u de woning binnen komt proeft u gelijk de huiselijke sfeer die de gehele woning kenmerkt. De gehele begane grond beschikt over een sfeervolle marmeren vloer met vloerverwarming. U kunt hier heerlijk vertoeven in de lichte en royaal opgezette leefruimtes.

Entree / ontvangsthal / toiletruimte
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de authentieke stalen spiltrap.
De volledig betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Living
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, sfeervol ingerichte living. Deze L-vormige ruimte is voorzien van een gezellige schouw met een gasopenhaard, een erker en openslaande tuindeuren richting het terras en de fraai aangelegde tuin. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen beschikt de living over een prettig lichtinval en heeft u een mooi zicht op de tuin. Verder is de kamer afgewerkt met strakke stucwerk wanden, een schuurwerk plafond en fraaie sierlijsten.

Keuken / Bijkeuken
Direct grenzend aan het eetgedeelte van de living treft u de open keuken aan. De keuken beschikt over een landelijk interieur dat is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een praktisch werkeiland met geïntegreerd wijnrek. Verder bestaat het interieur uit voldoende kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad, een dubbele RVS spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, heteluchtoven met gril, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Hier treft u onder meer de aansluitingen voor de was-en droogapparatuur en de opstelling van de CV-ketel aan.

Royale ruimtes op de verdieping

Net als de begane grond is ook de verdieping ruim van opzet. Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en een luxe ingerichte badkamer te bereiken. De bergzolder is middels een vlizotrap vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk.

Slaapkamers
Van de drie royale kamers is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een grote kastenwand en geeft toegang tot de bergzolder. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en bieden toegang tot het royale balkon. Alle slaapkamers zijn identiek afgewerkt; vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en plafonds.

Badkamer
Luxe, ruim en compleet, dat mag deze volledig betegelde badkamer zeer zeker genoemd worden. De ruimte is ingericht met een whirlpool-ligbad, een douchecabine met thermosstaatkraan, twee wastafels, een staand toilet, een bidet, designradiator en natuurlijke ventilatie. Het lamellen plafond is voorzien van inbouwspots.

Rondom de woning

Tuin
Rondom de woning is een schitterende, onder architectuur aangelegde tuin aanwezig. Doordat de volledig tuin is omheind met beuken- en coniferenhagen kunt u hier heerlijk genieten van rust en privacy! Aan de voorzijde van de woning, ter hoogte van de garage, is een ruime oprit aanwezig. Deze is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hekwerk. De zonrijke, op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is onder meer ingericht met een gezellig terras van sierbestrating nabij de woning, een tweede terras achter in de tuin, een sfeervolle, rustgevende vijverpartij, een gazon en diverse plantenborders. De aanwezigheid van een eigen bron met beregeningsinstallatie en de buitenverlichting rondom de woning en in de tuin maken het geheel compleet.

Garage
Naast de woning, aan de voorzijde van het perceel, treft u de grote vrijstaande garage aan. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een rieten kap en volledig geïsoleerd. Verder beschikt de garage over warm en koud stromend water, elektra en een elektrische bedienbare houten sectionaaldeur. Aan de achterzijde van de garage is een loopdeur richting de tuin aanwezig. Extra bergruimte heeft u ter plaatse van de vliering, welke via een vlizotrap bereikbaar is. Voor de garage is een oprit gelegen waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. Door de afwerking van de garage zou deze, na enige aanpassingen gedaan te hebben, als kantoor- of werkruimte aan huis of ten behoeve van mantelzorg gebruikt kunnen worden.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 200 m2
Overige inpandige oppervlakte 15 m2
Perceeloppervlakte 761 m2
Externe bergruimte 36 m2
Inhoud 757 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal
Energie
C.V.-ketel Radson HRC 3560 (Eigendom, Combiketel, 1996)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 28 m2 (6m diep en 4m breed)
Garage Vrijstaande stenen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Molenakker 18 in DEN HOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding