Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

DE MOER Pastoor Kampstraat 9

Eengezinswoning, vrijstaande woning

De kaart wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Een heerlijk huis op een heerlijke locatie…..

Deze charmante vrijstaande woning biedt u rust, ruimte en comfort. Naast de rustige ligging met een vrij uitzicht aan de achterzijde over weiden en het aangrenzende natuurgebied “ Huis ter Heide” kent de woning ook een zeer centrale ligging ten opzichte van de kernen van de omringende dorpen zoals Kaatsheuvel, Loon op Zand en Dongen, maar ook ten opzichte van steden zoals Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

De woning is een prettige, levensloopbestendige gezinswoning die is ingericht met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Verder is er een ruime garage met carport en aangebouwde berging aanwezig.

Wij nodigen u graag uit om de sfeer van deze fraaie woning en zijn omgeving te komen proeven; alleen zo krijgt u het juiste beeld van onder meer de indeling en mogelijkheden.

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: Woning circa 1973
Inhoud woning: Circa 574 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 153 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 44 m2
Externe bergruimte: Circa 33 m2
Percelen, kadastraal bekend als: Gemeente Loon op Zand, sectie Q, nummer 448, groot circa 826m2
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water, elektra, gas, riool en cai
Isolatie: De woning is voorzien van houten kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing
Verwarming: CV-ketel, merk AWB, huur, bouwjaar circa 2009
Open houthaard is een convectiehaard van 10 KW waarop vier warme luchtkanalen kunnen worden aangesloten (thans twee in gebruik, t.p.v. de hal en de woonkamer)
Warm water: Boiler ten behoeve van de badkamers, merk Inventum 120L
Plintboiler ten behoeve van de keuken, 10L, geplaats in 2017
Bestemming: Wonen
Ligging: Landelijk gelegen, aan rustige weg en aan achterzijde vrij uitzicht, voorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar
Bijzonderheden:
Het schilderwerk aan de buitenzijde is, met uitzondering van de boeiboorden en de dakkapel, volledig verricht in 2018
Levensloop bestendige woning
Mogelijkheden voor o.a. kantoor aan huis, bed & breakfast of mantelzorg.

De indeling......
Vanuit de sfeervolle overdekte entree heeft u toegang tot de gang met vide, garderoberuimte, toiletruimte, opstelling boiler (120L) en trapopgang. Direct grenzend aan de gang treft u de slaap-/werkkamer, badkamer en woonkamer aan. De gang beschikt over een eikenhouten vloer, deels gestucte/deels geschilderde metselwerk wanden en een fraai balkenplafond.

Woonkamer / Keuken
De comfortabele en zeer lichte tuingerichte woonkamer beschikt over diverse raampartijen rondom en een grote schuifpui naar het deels overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin met aangrenzende weiden. De eikenhouten vloer en stucwerk wanden en plafond zorgen voor een strakke doch sfeervolle afwerking. De houthaard zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte ter plaatse. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken; een heerlijke ruimte, die in 2017 is voorzien van een nieuw, in L-vorm opgesteld licht interieur, bestaande uit voldoende handige laden, een kunststof werkblad en als inbouwapparatuur een vriezer, koelkast, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en een plintboiler (10L). In een van de keukenkastjes is de meterkast gesitueerd. De buitendeur geeft toegang tot de oprit met carport en garage.

Slaap-/werkkamer
Aan de voorzijde van de woning is de slaap-/werkkamer gesitueerd. Deze ruimte is voorzien een aantal raampartijen waardoor het hier een zeer lichte ruimte betreft. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de voortuin en het aangrenzende straatbeeld met onder meer hoge bomen. De kamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een sfeervol balkenplafond waartussen vloerdelen zijn aangebracht. Daar waar de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing is de verdiepingsvloer voorzien van isolatie.

Badkamer / Toiletruimte
Erg praktisch is de aanwezigheid van de badkamer op de begane grond. In combinatie met de slaapkamer maakt dit de woning levensloopbestendig. De badkamer is keurig onderhouden, is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een wastafel, een bidet, een handige vaste kast, natuurlijke ventilatie en een radiator. Ter plaatse van de separate toiletruimte is een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie gesitueerd. De beide ruimtes zijn in dezelfde stijl afgewerkt.

De verdieping......
Via de hal met vide heeft u middels de open, houten trapopgang toegang tot de overloop met dakkapel, keurige laminaatvloer, geschilderde schoonmetselwerk wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamers
Ter plaatse van de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Allen zeer ruim van opzet, voorzien van CAI en internetaansluitingen en keurig afgewerkt met onder meer een laminaatvloer. De L-vormige slaapkamer aan de achterzijde is de grootste en beschikt over een balkon en een prettig vrij uitzicht over de weiden en het aangrenzende bos-/natuurgebied. De slaapkamer aan de zijkant van de woning beschikt over een grote dakkapel welke zorgt voor voldoende lichtinval in de ruimte. Deze kamer is tevens voorzien van een infraroodverwarming.

Badkamer (II)
Ook op de verdieping is een badkamer gesitueerd. Een prima, grotendeels betegelde ruimte voorzien van een staand toilet, een bidet, een wastafel en een douche. Verder zijn hier een designradiator en een dakraam aanwezig.

Heerlijk genieten in eigen tuin....
Deze vrijstaande woning beschikt over een fraai aanlegde bloemrijke tuin rondom, een oprit richting carport en garage en een sfeervol, deels overdekt terras. Naast het plaatsen van de auto in de garage is deze ruimte prima geschikt als berging met aangrenzende wasruimte.

Buiten
De woning beschikt rondom over een keurig aangelegde tuin; het gehele jaar kunt u genieten van de bloemrijke planten die de tuin rijk is. Aan de voorzijde is het perceel middels een sierhekwerk toegankelijk. Vanuit hier heeft u toegang tot de lange oprit met carport en rietgedekte garage. De carport biedt u op zijn beurt weer toegang tot de achtertuin waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de weiden en het aangrenzende natuurgebied. De achtertuin beschikt naast de plantenborders over enkele hoge bomen, een gazon en een vijverpartij direct grenzend aan het deels overdekte terras. De elektra, buitenkraan en buitenverlichting maken het geheel compleet.

Garage
De garage, welke is opgetrokken uit metselwerk wanden, beschikt over een betonvloer en is voorzien van een rietgedekte kap, is prettig voor het stallen van een auto of fietsen, maar eveneens handig als bergruimte. Achter deze bergruimte/garage treft u de inpandige wasruimte aan welke beschikt over de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Via buitenom is een aangebouwde stenen berging toegankelijk; een prima ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1973
Woonoppervlakte 153 m2
Perceeloppervlakte 826 m2
Externe bergruimte 33 m2
Inhoud 574 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 2
Voorzieningen Buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Energie
Isolatie Dubbel glas
Warm water Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 19 m2 (6m diep en 3m breed)
Garage Vrijstaande stenen garage, carport

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Pastoor Kampstraat 9 in DE MOER? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / Hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer begane grond
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer begane grond
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer verdieping
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding