Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Wonen en werken op het platteland

Terug naar het overzicht
OOSTERHOUT Bredaseweg 152
Prijs op aanvraag / Manege / pensionstalling

Meer ideaal kan een manege niet gesitueerd zijn; eenvoudig bereikbaar en direct nabij de bossen. U kunt er dan ook heerlijk op uit in de uitgestrekte bossen die direct vanuit het perceel toegankelijk zijn. Daarnaast ligt de manege net buiten de bebouwde kom en kent een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn allen snel en eenvoudig bereikbaar. Het terrein is aan de voorzijde voorzien van een groot parkeerterrein, aan de zijkant zijn een 6-tal paddocks gesitueerd en aan de achterzijde zijn onder meer paardenboxen, een longeerring, een poetsplaats en twee mestputten aanwezig.


Kenmerken

Type bedrijf: Paardenhouderij / Manege
Voorzieningen: ca. 70 paardenboxen, 6 paddocks, longeerring, binnenrijbak, 2 kantines en woongedeelte

Bouwjaar: circa 1965
Inhoud: circa 6.993 m3

Gebruiksoppervlak:
circa 108 m2 - kantoor- en woonruimte(n)
circa 1.393 m2 - facilitaire ruimte(n)
circa 359 m2 - horizontaal verkeer

Percelen, kadastraal bekend:
Gemeente Oosterhout, sectie N, nummer 1863, oppervlak 44 are 81 centiare
Gemeente Oosterhout, sectie N, nummer 3068, oppervlak 48 are 00 centiare
Totale grootte oppervlak 92 are 81 centiare

Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water, elektra en drukriool. Op het perceel is geen gas aanwezig.
Verwarming: Elektrisch
Warm water: Via boiler

Isolatie:
Het geheel is opgetrokken uit spouwmuren;
De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing;
Ter plaatse van de kantine is het plafond geisoleerd;

Bestemming: Sport
Ligging: Buiten de bebouwde kom, direct nabij de bossen. Aan rustige weg. Vrij uitzicht.


De indeling van het gebouw

Het overgrote deel van het gebouw is in gebruik ten behoeve van de paarden. Naast de binnenrijbak zijn er een groot aantal paardenboxen en twee kantine’s aanwezig. Prive beschikt het object over een eigen entree/hal, een drietal kamers en een keuken.

Woongedeelte
Aan de rechterzijde van het object treft een kleine woonruimte aan. Dit deel heeft een eigen voortuin en bestaat uit een entree/hal, toiletruimte, drie kamers en een keuken.

Kantine (I) / Stallen
Aan de linkerzijde van het gebouw geeft een deur toegang tot de “zomerkantine” met aangrenzend een zonnig gesitueerd terras. De kantine beschikt over een bar met tapinstallatie en geeft binnendoor toegang tot het privegedeelte. Direct grenzend aan deze kantine is een portaal met twee toiletruimtes en een deur richting de stallen en de diverse bergruimten en zadelkamers gesitueerd. Vanuit hier is de riante hooizolder bereikbaar.

Binnenrijbak / Kantine (II)
Naast de kantine, de stallen en het privedeel herbergt het gebouw eveneens een binnenbak. Deze heeft een afmeting van 20 m x 40 m. en is voorzien van een stabiele en onderhoudsarme manegebodem. Via een zijportaal, met toegang tot onder meer de stallen, is er middels een vaste trap toegang tot de verdieping alwaar een tweede kantine is gesitueerd. Ook deze kantine beschikt over een bar, een keuken, een oliekachel, een airco en biedt zicht op de binnenrijbak.

Specificaties
Hoofdfunctie Manege / pensionstalling
Oppervlakte huiskavel 92 a 81 ca
Woonruimte
Aantal bedrijfswoningen 1
Inhoud 6993 m3
Bouwjaar 1965

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Bredaseweg 152 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding