Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Wonen en werken op het platteland

Terug naar het overzicht
LAGE ZWALUWE Amerweg 4
€ 795.000,- k.k. / Overig agrarisch

"Amerhoeve"- heerlijk vrij en rustig wonen.....

Heerlijk vrij en rustig wonen net buiten de bebouwde kom van Lage Zwaluwe! Deze vrijstaande woning, zijnde een voormalige agrarische bedrijfswoning, is op enige afstand van alle benodigde voorzieningen, uitvalswegen en natuurgebieden gesitueerd. Gelegen op een royaal perceel van ruim 2,5 hectare en voorzien van aangebouwde schuren, een riante oprit en een keurig onderhouden tuin. Vanwege het opgehoogde erf is er vanuit de woning een mooi weids zicht over de aangrenzende cultuurgrond.

Naast een ideale en rustige ligging beschikt de woning over een praktische indeling waarbij slapen op de begane grond mogelijk is. De woning beschikt onder meer over een comfortabele woonkamer, een lichte woonkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een tweede badkamer ter plaatse van de verdieping. Ter plaatse van de aangebouwde schuren is inpandig tevens een garage en een berging aanwezig. De woning is goed onderhouden, echter toe aan modernisering.

Het betreft hier dan ook een levensloopbestendige gezinswoning met volop ruimte rondom en een courante ligging.

De bestemming ter plaatse is ‘Agrarisch’ , voor nadere informatie met betrekking tot de bestemming en gebruiksvoorschriften verwijzen wij u graag verder naar de gemeente Drimmelen.

Een prettige indeling....

Vanuit de entree/hal met gestucte wanden, zachtboard plafond, vaste trap en meterkast heeft u toegang tot de slaapkamer enerzijds en de woonkamer anderzijds. De slaapkamer of mogelijke kantoorruimte of speelkamer beschikt over een vaste kast en wastafel. De ruimte is afgewerkt met behang wanden en een zachtboard plafond.

Woonkamer / Woonkeuken
De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en beschikt over een sfeervolle schouw met allesbrander. De ruimte beschikt over een behang wandafwerking en een zachtboard plafond. Aangrenzend is de zeer ruime, tuingerichte woonkeuken gesitueerd. Naast de eenvoudige L-vormige keukeninrichting met diverse (inbouw)apparatuur is de keuken voldoende ruim van opzet om een grote eettafel te kunnen plaatsen. Doordat de keuken tuingericht is, is er vanuit hier een prettig zicht op de achtertuin en de aangrenzende gronden. De keuken geeft middels een buitendeur tevens toegang tot deze fijne tuin. Tevens is er boven het werkblad een raam gesitueerd waarvandaan de oprit in zicht is.

Portaal
Via de keuken is het portaal met CV-ruimte, geheel betegelde toiletruimte en geheel betegelde badkamer met wastafel en douche bereikbaar. Het portaal geeft toegang tot de aangebouwde schuur en is tevens vanuit de oprit toegankelijk.

Verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De twee grootste slaapkamers, respectievelijk groot ca. 17m² en ca. 14m², zijn voorzien van stucwerk wanden, zachtboard plafonds en ruime vaste bergkasten. De derde slaapkamer is voorzien van een houten dakkapel met kunststof kozijnen en een wandafwerking middels behang, schrootjes en een systeemplafond. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en toilet.

De aan- en bijgebouwen....

Aangebouwde schuur
Deze schuur - thans in gebruik als berging - dateert van ca. 1968. Dit gebouw is opgetrokken met spouwmuren en 1/2 steens metselwerk. Het zadeldak is gedekt met asbestvrije golfplaten, voorzien van stalen spanten met vrije overspanning. Ter plaatse van deze schuur is een bijkeuken, garage en royale bergruimte (voormalige veestal) voorzien. De garage beschikt over een elektrische bedienbare kanteldeur en radiator. De bergruimte beschikt over een grote damwand schuifdeur in de voorgevel, twee schuifdeuren in de zijgevel en een dubbele openslaande deur in de zijgevel.

Voormalige Grup
Ook dit gebouw dateert van ca. 1968 en is vastgebouwd aan de voormelde schuur. Het gebouw is opgetrokken met spouwmuren en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en voorzien van stalen spanten met vrije overspanning. In de achtergevel is een grote dubbele deur voorzien en tevens zijn er twee loopdeuren aan de achterzijde en een aan de zijkant aanwezig. Deze voormalige grupstal heeft geen hokinrichting meer en is thans in gebruik als riante berging.

Afhang - voormalige jongveestal
Evenals de overige stallen dateert ook deze van ca. 1968, is opgetrokken middels 1/2 steens muren en voorzien van een lessenaarsdak met asbestvrije golfplaten. Verder voorzien van onbehandeld stalen spanten met vrije overspanning, loopdeur en ondergrondse mestput afgedekt met houten planken. Deze voormalige jongveestal heeft geen hokinrichting meer en is thans in gebruik als riante berging. De woning beschikt over een aantal aan- en bijgebouwen. De aangebouwde schuur is vanuit het portaal binnendoor toegankelijk.

Rondom de woning......

....is een riant perceel van ruim 2,5 hectare gelegen met onder meer een verzorgde voortuin, een riante oprit en doorgang naar het achtergelegen erf en keurige achtertuin. Ook hier mogelijkheden om diverse auto’s, paardentrailers of aanhangers te plaatsen. Verder op het achterterrein een vrijstaande loods.

Loods
Achter op het erf staat een vrijstaande loods met deels open front, deze is geplaatst in 1995 en is opgetrokken middels stenen borstwering met daarboven enkelwandig damprofiel, zoals ook het dak.

Achtertuin
Direct achter de woning is een fijne tuin aangelegd met een terras, gazon en een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Vanuit het achterterrein zijn de naast- en achtergelegen gronden bereikbaar.

Algemeen

Type woning: Vrijstaande woning - voormalige agrarische bedrijfswoning
Bouwjaar woning: circa 1968
Inhoud woning: circa 3.788 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m2
Overige inpandige ruimte: circa 696 m2
Externe bergruimte: circa 166 m2
Perceeloppervlak in totaal circa 2ha 51a 50ca
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water, elektra en CAI-aansluiting. Gastank en septictank op het perceel aanwezig;
Isolatie: De gehele woning, m.u.v. het keukenraam, is voorzien van kunststof kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing. Geen muur- of dakisolatie aanwezig;
Verwarming en warm water: Via een CV-ketel, bouwjaar circa 2014. Als bij- en sfeerverwarming is een allesbrander in de woonkamer aanwezig.
Bestemming: Agrarisch - 1
Ligging: Op rustige locatie, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom. Voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden: Mogelijkheden voor het houden van (een) paard(en) aan huis; Levensloopbestendige woning.

Specificaties
Hoofdfunctie Overig agrarisch
Woonruimte
Aantal bedrijfswoningen 1
Inhoud 3788 m3
Bouwjaar 1968

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Amerweg 4 in LAGE ZWALUWE? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding