Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Wonen en werken op het platteland

Terug naar het overzicht
EETHEN Nieuwe Steeg 12
€ 895.000,- k.k. / Akkerbouwbedrijf, agrarisch

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

______________________________________________________________________________________
ZEER GESCHIKT ALS PAARDENHOUDERIJ
Vrijstaand landhuis met garage en drie loodsen, geschikt als voor diverse agrarische aktiviteiten, alsmede paardenhouderij.
Optioneel meer grond bespreekbaar tot 3,55 hectare !

Het betreft een luxe en vrijstaand landhuis, degelijk gebouwd en geheel geïsoleerd; voorzien van o.a. dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie, met drie vrijstaande loodsen.

De woning is markant gelegen naast een brede waterloop, aan een rustige weg in het buitengebied, met zicht op de polder en nabijgelegen dorp.

BEGANE GROND
De ruime voorentree is voorzien van de voordeur met daarnaast een mooie grote raampartij van glas, welke zorgt voor natuurlijke lichtinval. De gehele woning, evenals de voorentree is voorzien van een “neutrale” leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Verder zijn in de voorentree, een garderobe, de meterkast en een eikenhouten trapopgang naar de verdieping aanwezig.

Twee deuren met glasinzet zorgen voor een goede doorgang naar de woonkamer en keuken.

Het toilet in de voorentree is geheel betegeld en voorzien van een afzuigsysteem, zwevend toilet en een fonteintje.
Tevens is vanuit de voorentree de garage bereikbaar.
De ruime en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door schoon metselwerkwanden, gecombineerd met de leistenen vloer. Middels een ruim aantal raampartijen heeft men fraai uitzicht op de polder en het dorp en komt veel daglicht binnen. Aan de achterzijde geven tuindeuren toegang tot het terras op het zuidoosten.

De royale leefkeuken is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en tuindeuren, met eenvoudig toegang tot het terras.
De keukeninrichting bevat een 4-pits keramisch gasfornuis met afzuigkap, magnetron, hardstenen keukenblad, vaatwasser en verder voldoende kastwerk.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en vice versa. Deze achterentree is ruim genoeg tot het laten van schoeisel etc. Verder is hier het witgoed opgesteld, beschikt de bijkeuken over een schrobputje en zijn er twee inbouw opbergkasten aanwezig.

Inpandige garage
De garage is verwarmd middels een plaatradiator en beschikt over twee halfronde houten toegangsdeuren. De binnenzijde is voorzien van kalkzandstenen en een schrobput. Er is een eenvoudige keukenopstelling aanwezig met warm en koud water en een betonnen verdiepingsvloer, waarboven een slaapkamer gesitueerd is. De garage kan gemakkelijk worden verbouwd tot woonruimte, kantoor of mantelzorgeenheid.


VERDIEPING
De ruime overloop is voorzien van leisteen. De overloop geeft u toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer en de CV-ruimte. Een dakkapel zorgt voor een ruime hoeveelheid natuurlijk licht. Alle vensterbanken op de verdieping zijn van travertin. De wanden meest voorzien van schoon metselwerk.


TUIN
Door middel van een fraai terras welke op de zuidoosten kant gelegen is loopt u de achtertuin in, waar een robuust houten tuinhuis met zit aanwezig is en een rond zwembad met verwarming en pompopstelling. ( diameter 8 meter )

Een ruime tuin met de mogelijkheid om in de naastgelegen vliet een visje te vangen!
Aan de voorzijde bestaat de tuin grotendeels uit gazon en is een grindpad naar de garage aanwezig.


LOODS 1
De grote loods heeft een afmeting van 20x40 meter en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot binnen-rijbak.
De goothoogte betreft 4,00 meter en de nokhoogte 7,65 meter.
Middels stevige stalen spant met een vakmaat van 4,50 heeft de loods een vrije overspanning.
De buitenwanden zijn van damwand en het dak van asbestvrije abc golfplaten, voorzien van kunststof goten.
Deze loods beschikt over de volgende voorzieningen: elektra, ( 3x63 A) water, telefoon en verlichting en riolering.
De loods bestaat uit twee gedeeltes, te weten een aardappelbewaargedeelte, en een gedeelte in gebruik als werkplaats.

LOODS 2
Deze loods heeft een afmeting van 12,5 x 40 meter, met een goothoogte van 5,00 meter.
Hij is geheel gebouwd met enkelwandige damwandplaten. Deze is met zeskantige dikke tegels verhard, behoudens de laatste 10 meter. Voorzien van elektra.

LOODS/SCHUUR 3
Deze doet dienst als kalverstal en heeft een afmeting van 12 x 12 meter. Hij is geheel gebouwd met enkelwandige damwandplaten, aan de binnenzijde verstevigt met sandwichpanelen. Verharding middels betonvloer.
Voorzieningen: water, elektra.

CULTUURGRONDEN
Achter de bedrijfsopstanden is globaal 2.55.30 ha cultuurgrond extra bij te kopen. Het betreft rivierkleigrond met een afslibbaarheid van ca 40%.

Een ideale lokatie voor beroep of opslag aan huis ! Ruime bestemmingsplanmogelijkheden !


______________________________________________________________________________________

Specificaties
Hoofdfunctie Akkerbouwbedrijf
Nevenfunctie Agrarisch
Oppervlakte huiskavel 1 ha
Woonruimte
Aantal bedrijfswoningen 1
Inhoud 830 m3
Bouwjaar 1996

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Nieuwe Steeg 12 in EETHEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding