Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Wonen en werken op het platteland

Terug naar het overzicht
DONGEN Vaartweg 196
Prijs op aanvraag / Varkenshouderij

Varkensbedrijf met bedrijfswoning

In het buitengebied van Dongen in een rustige en landelijke omgeving is dit varkensbedrijf gelegen. Het bedrijf beschikt naast de royale stallen over een comfortabele bedrijfswoning met gezellig ingerichte tuin en overdekt terras. Het geheel is op een perceel gelegen van ruim 1,4 hectare.

Het varkensbedrijf is goed bereikbaar, zowel vanaf de Vaartweg als de achtergelegen Fazantenweg. Voorzieningen waaronder (basis)scholen, winkels en sportgelegenheden zijn op enige afstand gesitueerd en een kinderspeelparadijs is op het naastgelegen perceel gelegen. Uitvalswegen zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.

Kenmerken

Type bedrijf: Varkensbedrijf met bedrijfswoning en agrarisch perceel
Bouwjaar bedrijfswoning: 1955, bouwjaar stallen zie beschrijving bijgebouwen elders in deze brochure
Inhoud bedrijfswoning: Circa 847 m3
Percelen, kadastraal bekend: Gemeente Dongen sectie M nummer 271 groot 01 ha 48 are 40 ca
Nutsvoorzieningen bedrijfswoning: Aangesloten op gas, water, elektra en drukriool
Verwarming bedrijfswoning: CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 1998
Warm water: Via CV
Isolatie bedrijfswoning: Dubbele beglazing, dakisolatie en geïsoleerde muren (2019)
Enkelbestemming: Agrarisch met gedeeltelijk bouwvlakfunctie-aanduiding: intensieve veehouderij.
Huidige gebruik: Agrarisch / Intensieve veehouderij
Ligging: Buiten de bebouwde kom. Aan rustige weg. Vrij uitzicht.
Milieuvergunning: Milieuvergunning aanwezig voor het houden van: 3316 vleesvarkens, 72 kraamzeugen, 1320
gespeende biggen, 2 dekberen, 280 guste en dragende zeugen. Datum afgifte 30-03-2016.
NB-vergunning: Aanwezig
Varkensrechten: Het bedrijf beschikt over 2.851,4 varkenseenheden (2019)
Algemeen: Asbesthoudende materialen grotendeels verwijderd. Alle bedrijfsopstallen worden goed bijgehouden en beschikken over een goed voorzieningenniveau. De bedrijfswoning is royaal van omvang.


De indeling van de bedrijfswoning

De woning is in 1955 gebouwd en later verbouwd en uitgebouwd. De woning was oorspronkelijk opgetrokken uit steens muren waar later een extra muur voor is geplaatst voorzien van spouw. De woning is gedekt met pannen en beschikt grotendeels over een houten verdiepingsvloer en deels beton. Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Begane grond - woning
De entree / hal is voorzien van een meterkast, kent een afwerking met schoonmetselwerk wanden en kunststof schrootjes en geeft toegang tot de woonkamer. Deze comfortabele woonkamer beschikt over een erker met openslaande deuren richting de tuin. De kamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, stucwerk wanden en kunststof schrootjesplafond. De deels betegelde woonkeuken beschikt over een L-vormig interieur bestaande uit boven- en onderkastjes en diverse apparatuur. Ook de keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een kunststof schrootjes plafond. Vanuit de keuken is de afgesloten trapopgang toegankelijk. Hieronder is een praktische provisie-/kelderkast gesitueerd. De bijkeuken ligt achter de keuken en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, kent eenzelfde afwerking als de keuken en geeft toegang aan de geheel betegelde toiletruimte en de geheel betegelde doucheruimte met douchebak, wastafel en CV-ruimte. De buitendeur in de bijkeuken geeft toegang tot de tuin met overdekt terras.

Begane grond - kantoorruimte
Via de gang grenzend aan de woonkeuken heeft u toegang tot achtereenvolgens de kantoorruimte met vaste kastenwand, de kantine met pantry en toiletruimte, een hygiënesluis met douches, wastafel, buitendeur en toegang tot de berging/garage.

Eerste verdieping - woning
Vanuit de keuken bereikt u de overloop met kastruimte, dakramen en aangrenzend vier slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, vaste wastafel, ligbad en douchecabine

Stallen

Stal 1 – vleesvarkensstal met afhang
- Bouwjaar ca. 1970, gerenoveerd resp. 1991, 1992 en 1993.
- Oppervlakte volgens tekening ca. 757m²
- Grotendeels gedekt met asbestvrije golfplaten
- Volledig geïsoleerde kap met Dupanel
- Ruimte–scheidende tussenmuren hebben een dragende functie.
- De stal biedt ruimte voor 790 vleesvarkens.
- Indeling 3 afdelingen á 80 stuks, 1 afdeling á 38 stuks en 8 afdelingen á 64 stuks.
- Gedeeltelijk rooster- en deels bolle vloer
- voorzien van verlaagd plastic gaatjes plafond
- betonnen hokafscheiding
- verwarming middels ruimte- en vloerverwarming (deze laatst is defect).
- voedering: weegmeng-voedersysteem (ca. 2012) en drinknippels / computer gestuurd
- ventilatie: computergestuurd / centraal luchtkanaal
- mestopslagcapaciteit ca. 750m³ (conform tekening)
- CV-ruimte met twee kachels (ca. 1988 en ca. 1992)
- afhang met open front en voorzien van een houten constructie met stalen staanders en wordt gebruikt als afleverruimte / quarantainestal (oppervlak ca. 70m²)

Stal 2 – Kraamstal met afhang en garage
- Bouwjaar ca. 1968, 1969 en 1970; inrichting dateert van 1980
- Oppervlakte volgens tekening ca. 520m², oppervlak afhang ca. 80 m²
- Opgetrokken met spouwmuren en medio 2016 opnieuw gedekt met asbestvrije golfplaten onderlaten met Dupanel.
- De stal beschikt over 76 kraamstallen
- 9 afdelingen á 8 kraamhokken
- 1 afdeling á 4 kraamhokken
- voedering : halfautomatische voorraadbakken
- ventilatie: computergestuurd / centraal luchtkanaal
- verwarming deltabuizen en vloerverwarming
- mestopslag ca. 480m³ (conform tekening)
- CV-ruimte met cv ketel en warmtepomp van 2015 (haalt de warmte uit stal 3)
- afhang opgetrokken uit enkelwandige damwandprofielen en gedekt met asbest vrije golfplaten.
- garage /berging opgetrokken met enkelwandige damwandprofielen, gedekt met asbestvrije golfplaten en voorzien van een betontegelvloer en open front. Oppervlak garage ca. 48m² en berging ca. 60m² (volgens tekening)

Stal 3 – Zeugen/biggenstal
- Bouwjaar ca. 1970, 1980, 2001 en 2004.
- Oppervlakte volgens tekening ca. 1727m²
- Opgetrokken uit spouwmuren, deels geïsoleerd met steenwol
- medio 2015 opnieuw gedekt met asbestvrije golfplaten; geheel onderlaten (en deels verlaagd) met Dupanel
- Deels voorzien van houten en deels van stalen spanten met diverse staanders
- De stal biedt ruimte voor 295 zeugen, 1460 biggen en 144 vleesvarkens.
- Ventilatie computergestuurd / via verlaagd gaatjesfolie naar centraal luchtkanaal
- voedering computergestuurd in droogvoerbakken (ca. 2009) en drinknippels (ca. 1992), als ook via voerstations (2001)
- verwarming : deltabuizen (in een afdeling geen verwarming aanwezig)

Stal 4 – Vleesvarkensstal
- bouwjaar 2012
- oppervlakte ca. 2.257 (conform tekening)
- opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren
- gedekt met asbestvrije golfplaten, geheel onderlaten met Dupanel.
- stalen spanten me stalen gordingen en stalen staanders.
- de stal biedt ruimte voor 2.016 vleesvarkens
-14 afdelingen á 144 vleesvarkens te houden in grondhokken.
- plateau’s geplaatst medio 2017
- kunststof hokinrichting
- ventilatie : computer gestuurd / via voergangventilatie naar centraal luchtkanaal
- voedering: computer gestuurd
- verwarming: rondpompsysteem/ warmte van de grote varkens wordt opgevangen en opgepompt naar de afdelingen met kleinere varkens.

Silo’s en waterbron
Ter plaatse zijn er 10 polyester silo’s aanwezig variërend in capaciteit tussen 4 ton tot 24 ton.
Verder is er een waterbron aanwezig met een diepte van ca. 96 meter welke is aangesloten op een ontijzeringsinstallatie. Capaciteit minder dan 10m³ per uur.

Specificaties
Hoofdfunctie Varkenshouderij
Woonruimte
Aantal bedrijfswoningen 1
Inhoud 847 m3
Bouwjaar 1955

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Vaartweg 196 in DONGEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding